俄国驻青岛领事馆

俄国驻青岛领事馆馆址建于1900-1901年，最初为顺和洋行青岛分行经理赫尔曼·罗伊特尔（德語：）的住宅，为一栋二层建筑，北邻顺和洋行董事罗兰德·贝恩（）的住宅。约1907-1908年间，罗伊特尔离开青岛，将住宅卖给前津浦铁路北段总办李德顺[1][2]。

1907年，汉堡-美洲航运公司驻青岛分公司的德国籍职员汉斯·克罗帕切克（）租下该住宅并入住。当年，有许多“闯关东”的山东农民自青岛乘船赴海参崴等地谋生。为方便他们取得签证，胶澳总督府向德国驻华公使馆提出允许俄国在青岛设立领事馆。1908年4月4日，俄国驻青岛领事馆开馆[3]，曾在俄国有翻译员经验的克罗帕切克辞去在航运公司的工作，出任副领事主持馆务，馆址设于其住宅[2]。约1910年代初，馆址曾经历改建，增建了塔楼。1914年青岛战役爆发后，克罗帕切克临时参军[1]，战后作为战俘被押往日本[2]，俄国驻青岛领事馆随之不复存在。俄国领事馆馆址在青岛战役中遭到严重损坏，可能不久后即被拆除重建为一栋二层四坡屋顶住宅楼。

2009年3月至4月，江苏路6号建筑被业主违法私自改造，原有的四坡屋顶被拆除重建为钢筋混凝土结构挂瓦屋顶，山墙也被拆除重建[4][5]。4月中旬，此事经市民举报、媒体曝光后，引发了市民、媒体与学者的强烈反应。青岛当地学者认为，违法改造破坏了建筑原有结构面貌，破坏了街区原有风貌[4]；同时将木结构屋顶改建为钢筋混凝土结构，会破坏地基的稳定性[5]。据查，该工程的装修许可证是2008年12月18日由市南区房产管理处开具的[2]。当年5月，市南区房管处房产科科长李吉钧称，业主2008年底以房屋漏雨为由申请维修，房管处批复其按原貌修缮，违规改造发生后，该处已四次赴现场下达要求恢复原貌的整改通知书，违规业主均避而不见[5]。而青岛市规划局称，风貌保护区内的历史建筑的修缮须经规划局批准，区房管处无权批准[2]。

江苏路6号不属于文物保护单位，也不属于青岛市历史优秀建筑，但根据当时施行的《青岛市城市风貌保护管理办法》，该建筑处于观海山风貌保护区内，而风貌保护区内的建筑维修时应保持原貌，严禁拆除、改建、扩建，即使危房也应经规划局批准拆除重建[註 1]。且当年4月，青岛市人民政府刚刚通过了《关于加强青岛历史文化名城保护和利用议案的实施方案》[6]，时任青岛市长夏耕亦多次提出利用青岛历史文化风貌发展旅游业[7]。此次违规施工实属顶风作案，青岛城管曾多次调查，但违法业主在幕后动用关系、人脉“解决”此事，导致此事最终不了了之。