基隆東岸商場爭議

基隆東岸廣場原為基隆港水域，後被填海、整理後變成停車場。1998年，基隆港務局有償撥用予基隆市政府，而基隆市政府後蓋了一立體停車場，於2000年8月動工，三年後正式啟用。停車場頂樓被命名為「和平廣場」。[2]但因後續環境維護不佳，髒亂使民眾避而遠之。2016年，時任基隆市市長林右昌推動其改造工程，並更名「東岸廣場」。[3]

2016年，大日開發公司與基隆市政府簽約，由大日公司經營該地。後大日公司也和NET母公司主富服裝公司簽約，將廣場1、2樓的商場交由其營運。合約持續10年，且若大日公司不再擁有車場營運權，雙方視同終止合約。[4]

2022年時，因大日公司涉入弊案，不符合優先續約資格，已無法再繼續經營該廣場。故基隆市政府重新招標，由微風集團得標。[4][5]但同樣有投標的原經營業者NET主張2016年時投入近3億元投資東岸廣場改造案，基隆市政府只有1樓到地下4樓的產權，無2至4樓產權，故不應將此地任意交付第三者。[6]NET委任律師稱，NET已於2023年12月時向基隆地方法院提出確認所有權訴訟。[7]

NET稱，競標時自身給出條件較微風集團好，但仍未得標。NET也質疑為何基隆市政府一次給予微風集團20年經營期限外加10年優先續約權？要求基隆市政府公布合約及招商時各廠商的條件。[8]

2月1日凌晨，基隆市交通處處長王圳宏等人率領十多名警員，對NET聲稱持有的2至4樓建物進行強制換鎖，商場於該日隨後點交給微風廣場。NET認為基隆市政府沒有法院命令下進行點交屬強行侵入，故提起訴訟，控告基隆市長謝國樑與交通處處長王圳宏等人涉及強盜、毀損、無故侵入他人建物等刑事告訴 [9]。

由NET出資興建的2至4樓建物產權[10]，基隆市政府於2月5日向基隆市政府所屬的地政事務所聲請產權移轉登記，20日NET提產權登記異議，基隆地政所駁回。[11]同日，基隆地檢署分「他字案」，將謝國樑4人列為被告偵辦。依法調查釐清整起案件是否涉及刑事責任。[12]

謝國樑指控前基隆市長林右昌於任內未處理該廣場之產權。林右昌則稱，基隆市政府在2023年時即決定不與大日公司續約，期間一至半年可解決產權問題。[13]

3月7日，基隆市政府正式登記東岸廣場2至4樓的產權。NET委任律師批評，基隆地政所不顧該地產權仍在訴訟中即逕自登記，是踐踏法律之舉。[7]

• 謝國樑