怨咒

2004年，住家護士費歐娜·蘭德斯離開東京的一所房子，顯得很不安。菲奥娜告訴她的同事洋子，她要回美国，然后遇到了佐伯伽椰子的鬼魂。費歐娜回到她位於宾夕法尼亚州一個小鎮的雷伯恩路44号的家中，與她的丈夫山姆和年幼的女兒梅琳達團聚。然而，伽椰子的詛咒附在了費歐娜身上，導致她淹死了梅琳達，並用菜刀將山姆砍死，然後刺傷自己的喉嚨自殺。

古德曼警探和威爾遜警探調查蘭德斯謀殺案。古德曼對房子感到不安，拒絕進入，而威爾遜則進入現場檢查。離開後，威爾遜慢慢開始失去理智，最終在古德曼的車外發現費歐娜的鬼魂，變得歇斯底里。之後，他試圖開槍自殺，但倖免於難，毀容並被送往精神病院。古德曼停止調查此案。

在蘭德斯夫婦被謀殺後不久，还没有人發現他們的死亡之前，房地產經紀人彼得·史賓賽和妮娜·史賓賽得知他們未出生的孩子很可能出生時患有罕見的遺傳性疾病ALD。彼得去准备出售雷伯恩路44号的事情，偶然發現了梅琳達的鬼魂，她的鼻子正在大量流血，以為她是一個走丢的女孩。

在與彼得通電話時，妮娜觉得他們應該生下孩子。彼得在逃離房子之前遭到費歐娜和梅琳達的鬼魂襲擊，並很快被詛咒腐蝕。被附身的彼得回到了他的家，殺死了妮娜和他們未出生的孩子，然後他在浴缸裡淹死了自己（或者可能被費歐娜的鬼魂殺死）。

2005年，老年夫婦費絲·馬西森和威廉·馬西森搬進了這所房子。費絲患有失智症和某种絕症。搬進來後，費絲被詛咒感染，開始在房子周圍看到梅琳達。她的理智迅速下降，威廉只好請來协助自杀顧問蘿娜·穆迪。

蘿娜心煩意亂，向威廉建議他們应该離開這所房子，但威廉透露他其实知道有鬼魂，觉得這意味著未來人們死後可以與他們所愛的人在一起。蘿娜後來發現費絲殺死了威廉，並割斷了自己的手指。蘿娜驚恐地逃跑，結果在她的車裡被山姆的鬼魂襲擊，发生车祸，她死了。

2006年，新秀警探莫頓在丈夫死於癌症後帶著兒子伯爾克搬到了鎮上。莫頓和她的新搭檔古德曼被叫到發現蘿娜屍體的樹林。當他們得知蘿娜去過雷伯恩路44号時，古德曼變得很不自在。莫頓注意到這一點，便質問他，他表示懷疑這座房子被詛咒了，不想與它有任何關係。

莫頓去了房子，發現了神志不清的費絲和威廉的屍體。費絲被送往醫院，看到了梅琳達，於是從樓梯上跳下自殺了。莫頓繼續調查此案，她被蘭德斯的鬼魂所困擾。她去精神病院拜訪威爾遜，威爾遜告訴她所有進入這所房子的人都會成為詛咒的受害者。然後威爾遜挖出了他的眼睛，這樣他就可以不再看到鬼魂了。由於擔心詛咒可能會傷害她的兒子，莫頓把一切告訴了古德曼，得知詛咒始於日本的一個家庭，費歐娜是把它帶來美國的人。莫頓再次被蘭德斯的鬼魂襲擊后，她來到房子裡，看到費歐娜謀殺她家人的幻象。莫頓在房子裏澆上汽油，鬼魂以伯爾克的形態現身，但被莫頓識破。莫頓點燃了房子，在外面與她真正的兒子擁抱。

一段時間後，莫頓在伯爾克去上學前擁抱了他，而真正的伯爾克卻在她身後。她擁抱的“伯爾克”原來是梅琳達。莫頓被費歐娜的鬼魂拖走，成為詛咒的下一個受害者。

國際版結局

莫頓將房子燒毀後，她看到伯爾克正在註視著她。一段時間後，兩人正駕車前往新家。他們駛入車道時，演職員表開始滾動[6]。