荔景邨

荔景邨英語:)是香港公共屋邨之一,位於新界葵青區下葵涌,全邨佔地逾7.23公頃[4];建築時項目名稱為荔景政府廉租屋邨,隨著1973年香港房屋委員會房屋署成立,在入伙時則改稱為荔景邨,此邨共有7座第七型徙置大廈及1座工廠大廈,由前工務司署(及後改由房屋署總建築師彭玉陵)設計,並由香港房屋委員會管理,英華清潔負責公屋潔淨;而由其中一所校舍重建而成的景樓,則由房屋署總建築師(1)及Design 2公司分別負責整體及細部設計[5]。當中近期落成的新建大廈「恒景樓」之項目編號為KS24[6]

荔景邨
荔景邨南半部的仰景樓、安景樓及樂景樓(2008年7月)
概要
類型租住屋邨
地點香港葵青區
地址新界下葵涌磨石山
22°20′49″N 114°07′33″E
香港房屋委員會
入年份第七型徙置大廈:1975年-1976年(48-49年樓齡)
恆景樓:2022年(2年樓齡)
技术细节
座数8
其他
現時單位總數:4,758伙[1]
21.6至50.3 m2
233至541 sq ft (ft²)
住户数4,600(截至2023年6月30日)
認可人口11,600(截至2023年6月30日)
地圖
悅麗苑
概要
類型居者有其屋
地點香港葵青區
地址麗祖路51-57號[2]
22°20′49″N 114°07′33″E
香港房屋委員會
入年份1980年(44年樓齡)
1981年(43年樓齡)
技术细节
座数4
704
39至48 m2
420至520 sq ft (ft²)
地圖
賢麗苑
概要
類型居者有其屋
地點香港葵青區
地址荔景山路180號[2]
22°20′49″N 114°07′33″E
香港房屋委員會
入年份1991年11月20日(33年樓齡)[3]
技术细节
座数2
560
43至46 m2
460至500 sq ft (ft²)
地圖

悅麗苑英語:)及賢麗苑英語:)則是居者有其屋計劃屋苑,位於荔景邨與祖堯邨之間。

簡介

荔景邨共有7座舊長型(第七型徙置大廈)的公共房屋,始於1975年入伙(註:荔景邨7座第七型大廈較為特別,早在入伙前已設有樓名),樓齡逾45年歷史,樓宇至今尚未有重建計劃,本邨亦為葵青區內現存最舊公屋,葵盛西邨緊隨其後;建築物分別為第1及2座,第3及4座與第5至7座。早在荔景邨入伙前,房屋署已經為荔景邨樓宇定下中文名稱[7]

1990年代中期,房委會翻新外牆時,將風景樓(第1座)、日景樓(第3座)及樂景樓(第7座)加上圖案,成為邨內一大特色。

2016年4月,房屋署將第7座側的慕光荔景小學舊址(曾為中聖書院臨時校址)重建為單幢公屋;校舍至2017年10月已完成拆卸,現已建成一座30層高的住宅大廈,提供540個公屋單位[8][9]。此樓宇會提供2-3人單位及1B單位的公屋大廈,於2021年入伙。2021年6月,此大廈命名為「景樓」,並將租金以區內最佳租金水平釐定,為每平方米港幣90.7元。

2022年2月15日,鑑於第五波疫情嚴重,恆景樓曾一度被徵用作檢疫設施,有關居民將會延遲入伙。至同年4月13日,因應第五波疫情緩和及其他臨時隔離營啟用,政府宣佈恒景樓將於同月月尾交還予房委會,準租戶預計可於同年5月尾至6月初入[10]

最終恆景樓於同年5月30日起陸續入伙。

悅麗苑在荔景山路東邊的山坡上,共有4座樓宇,由王歐陽(香港)有限公司設計,德臣建築有限公司承建,在1981年的居者有其屋第一期發售,是香港早期的居屋屋苑之一。由於屋苑建於山上,需上/落過百級樓梯以接駁交通,對行動不便或推嬰兒車的住客造成不便。屋苑附近沒有大型商場,最近的要算是葵芳新都會廣場,生活配套不足。屋苑雖鄰近地鐵站,但每次都要上/落一百多級樓梯,方便與否,見仁見智。

賢麗苑建在荔景港鐵站旁,位置介乎荔景邨第一期及第二期之間,1980年代中期房屋署為提供更多居屋單位,所以在荔景邨範圍內,靠近荔景站的山坡上加建賢麗苑,由鴻運建築有限公司承建,工程在1991年落成,共有兩座35層高彈性十字三型設計樓宇,全為2房2廳間格單位,共有560伙,苑內附建一座4層高多用途大廈,包括頂層闢作商場,當中開設了快餐店、超級市場及便利店,提供居民日常所需;而下面3層則為停車場,提供140多個車位,天台則為休憩場地,當中商場設有通道連貫賢麗苑、荔景邨及港鐵荔景站之間。

公屋醜聞

於1980年代揭發的26座問題公屋醜聞,使香港房屋委員會發現全港共577座公共屋邨出現問題,當中包括荔景邨風景樓、和景樓及明景樓,這些大廈混凝土強度低於標準令樓宇結構有問題,承力牆結構不足以承受樓宇負荷,所以這些大廈需要作大型維修工程更換鋼筋及混凝土。

屋苑資料

荔景邨

樓宇名稱(座號)樓宇類型落成年份 [2] 層數 每層伙數 每座單位總數(伙) 建築師 承建商樓宇外牆圖案 提供升降機服務的廠商
(更換前)
提供升降機服務的廠商
(更換後)
期數
風景樓(第1座)
英語:[註 1]
舊長型大廈
第七型徙置大廈
1975年 15 60 840 工務司署
房屋署總建築師彭玉陵
德榮建築 北面外牆加上微風圖案,代表「風」 日立
DB/A2(AC/2)
東芝
CV100(VVVF)
(載重量為900公斤,載客量為12人)
1
和景樓(第2座)
英語:[註 1]
20 280 (不設外牆圖案)
日景樓(第3座)
英語:[註 2]
23 42 966 北面外牆加上太陽圖案,代表旭日的「日」
明景樓(第4座)
英語:[註 2]
14 24 336 (不設外牆圖案)
仰景樓(第5座)
英語:[註 3]
1976年 28 392 安利(蕭氏)建築有限公司 迅達
Dynatron(AC/2)
2
安景樓(第6座)
英語:[註 3]
26 364
樂景樓(第7座)
英語:[註 3]
25 54 1350 南面外牆加上琵琶圖案,代表音樂的「樂」
景樓(第8座)
英語:
[註 4]
非標準設計大廈
(長型)
2022年 32 18(2-31樓) 540 房屋署總建築師(1)、
Design 2公司[5]
精進建築[9] (不設外牆圖案) 三菱電機
NexWay-H/M
(VVVF)
(載重量為900公斤,載客量為12人)
不適用 (不設期數)

粗體表示該樓宇牽涉26座問題公屋醜聞,其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準,但遲至1990年代才被揭發,由於情況並不嚴重,故此一直未列入「整體重建計劃」。

斜體樓宇顯示曾被徵用作檢疫設施。

工場大廈

荔景邨工場大廈

邨內有一棟全港獨一無二的「邨中廠」大廈[11]

悅麗苑

樓宇名稱(座號)[12]門牌號碼[2]樓宇類型[13]落成年份樓宇層數
(住宅層數)[12]
每層伙數 [12]每座單位數目(伙)[12] 建築師 承建商 提供升降機服務的廠商
麗雲閣(A座)麗祖路51號非標準型1980年22 8 176 王歐陽(香港)有限公司 德臣建築有限公司 日立製作所
DCGL
(DC)
麗華閣(B座)麗祖路53號
麗霞閣(C座)麗祖路55號 1981年
麗虹閣(D座)麗祖路57號

賢麗苑

樓宇名稱(座號)[14]樓宇類型落成年份樓宇層數
(住宅層數)[14]
每層伙數 [14]每座單位數目(伙)[14] 承建商 提供升降機服務的廠商
賢光閣(A座) 彈性十字三型 1991年 35 8 280 鴻運建築有限公司 迅達
Miconic V Transistronic TTZP
(DC)
賢德閣(B座)

設施

教育機構

中學
小學
特殊學校
已清拆
  • 慕光荔景小學: 2009年5月1日起已經空置[15],現址為景樓
幼稚園
  • 樂景幼稚園(1976年創辦)(樂景樓南面地下)
  • 禮賢會荔景幼兒園(1979年創辦)(仰景樓5座2樓)
  • 善正幼稚園(2010年創辦)(風景樓地下8號)
評核中心
社會服務機構
  • 南亞路德會荔景閱讀中心
  • 南葵涌社會服務處(前稱南葵涌服務中心)
  • 香港小童群益會南葵涌綜合服務中心(荔景中心)
  • 救世軍荔景院
  • 萬國宣道浸信會荔景浸信會白普理長者中心

康樂設施

  • 兒童遊樂場
  • 休憩場公園

社區設施

商業設施

荔景邨的平台設有十餘間零售商店和一間小型街市,集中在日景樓及明景樓平台,加起來總零售面積逾5,000平方米,現時仍由房委會持有;至於旁邊的賢麗苑多用途大樓,包括下面三層停車場、頂層商場和鄰近的一間酒樓,已於2005年由房委會售予領匯(即今日的領展房地產投資信託基金[16]。主要商店包括:

  • 酒樓
  • 大家樂快餐店
  • 惠康超級市場
  • 7-Eleven便利店
  • 街市
  • 停車場

軼聞

居民概念爭議

由於荔景邨(包括由麗瑤邨祖堯邨瑪嘉烈醫院一帶),過往未取消電話地區字頭時是跟九龍地域的「3」字區域,居民早已根深柢固,在寫地址時常常把荔景、葵芳等寫成九龍荔景、九龍華景山莊、九龍華員邨等並不罕見,但這其實是錯誤的,因為電話公司只是商業機構。最切實的是九龍不可能建有丁屋,但葵青區仍存有丁屋。

公共交通

所屬區議會

荔景邨在立法會地區直選當中,屬於新界西(LC4)選區範圍之內[17],而地方行政則為葵青區。與鄰近的賢麗苑與悅麗苑同屬葵青區議會下轄的荔景選區[18][19]。由葵青傳承成員王天仁擔任當區前區議員。

歷屆議員

選區名稱屆別議員政治聯繫議員政治聯繫
葵涌南1982年-1985年周森革新會
當時定為單議席選區
1985年-1988年黃耀聰公屋評議會
1988年-1991年周奕希 民協 民協
荔祖1991年-1994年 港同盟 港同盟
荔景1994年-1999年民主黨 民主黨
定為單議席選區
2000年-2003年
2004年-2007年
2008年-2011年
2012年-2015年民主黨 民主黨 無黨籍
2016年-2019年無黨籍
2020年-2021年7月8日王天仁葵青傳承
2021年7月9日-2023年
待補選

重大事件

情殺案

1984年5月8日,樂景樓低層三樓一單位,發生轟動一時的情殺案,當時22歲的退役警員葉少文因與女友梁雪詩感情破裂,亂刀斬殺梁雪詩及其妹梁雪雁、母楊惠群,造成兩死一重傷的慘案,傳聞被殺的姊妹花陰魂不散,事發單位不時有鬧鬼傳聞。

食水含鉛超標

人民力量於2015年8月7日公佈為新界西11個公共屋邨及居屋屋苑的99個單位進行驗水的驗水結果,結果顯示早於1975年已建成的荔景邨樂景樓的一個單位鉛含量,是每公升22微克,較世衞標準的每公升10微克超出一倍以上。[20]令荔景邨成為第二個舊有屋邨被發現食水鉛超標。

荔景邨樂景樓7樓殺妻案

2005年5月6日,一名失業逾年的莽漢難抵失業打擊,與妻激烈爭吵後,揮刀企圖自戕,妻子制止時反被一刀捅穿心臟喪命。

註釋

  1. 風景樓與和景樓實際上是同一幢建築,在地圖上呈T字型。
  2. 日景樓與明景樓實際上是同一幢建築,在地圖上呈T字型;此外,明景樓的其中一翼為縮短版本。
  3. 仰景樓、安景樓以及樂景樓實際上是同一幢建築。
  4. 此樓宇只提供2-3人單位及1B單位,部份面向公路的單位設有隔音露台。

參考文獻

  1. . 香港房屋委員會. 2010 [2020-08-04]. (原始内容存档于2020-08-18).
  2. (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-15]. (原始内容 (PDF)存档于2021-01-08).
  3. . 美聯物業. [2019-09-06]. (原始内容存档于2021-05-03).
  4. . 香港經濟民生聯盟. 2019-09 [2020-08-15]. (原始内容存档于2020-10-31) (中文(香港)).
  5. Design 2. . [2020-12-24]. (原始内容存档于2021-05-03) (中文(香港)).
  6. Estate Property. Housing Authority.
  7. 大公報,1975年7月21日,第4頁
  8. . 無綫新聞. 2016年4月5日 [2020年7月9日]. (原始内容存档于2021-02-07).(繁體中文)
  9. . 精進建築有限公司. [2020-11-15]. (原始内容存档于2020-06-18) (中文(香港)).
  10. . 經濟通. 2022-04-13 [2022-04-14]. (原始内容存档于2022-06-08).
  11. 余思朗. . 香港01. 2017-07-12. (原始内容存档于2021-04-13).
  12. . 中原數據. [2020-07-09]. (原始内容存档于2021-05-03).
  13. . 美聯物業. [2019-09-06]. (原始内容存档于2021-09-13).
  14. . 中原數據. [2020-07-09]. (原始内容存档于2020-07-11).
  15. 葵青區議會地區設施管理委員會更改荒置小學用途工作小組 页面存档备份,存于
  16. (PDF). 審計署署長報告書. 香港審計署. [2021-01-31]. (原始内容存档 (PDF)于2021-03-23).
  17. (PDF). [2015-11-20]. (原始内容 (PDF)存档于2018-11-23).
  18. (PDF). [2015-11-20]. (原始内容 (PDF)存档于2018-01-24).
  19. (PDF). [2019-12-20]. (原始内容 (PDF)存档于2019-02-04).
  20. . 蘋果日報. 2015-08-07 [2015-08-07]. (原始内容存档于2015-08-09).(繁體中文)

外部連結

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