成都国际金融中心

2007年9月20日，九龙仓集团以8800万元/亩的高昂开价击败太古、恒隆、华润、新鸿基和新世界等地产商拍卖得到了成都红星路原成都百货地块，而这次拍卖也创下了成都土地拍卖的成交价记录，被称为“红星路地王”。[4]按照成都市政府提出的开发条件，九龙仓需要在8个月内开工项目并在3年半以内竣工投入使用。但是在2008年4月中旬，在该地块发掘出宋代水利及街市遗址，使得工程一度陷入停滞；在国家文物局提出遗址不可破坏的要求后，九龙仓与成都市政府一度陷入僵持，甚至传言九龙仓将退出开发。[5]在5月的汶川大地震影响下，IFS施工更是难以按照原速进行，并对设计方案进行了修改。最终，成都IFS实际耗时5年，于2013年竣工，并在2013年底至2016年下半年将各部分陆续开放投入使用。[6]

成都国际金融中心是成都市目前已建成的最高的摩天大楼，也是成都市第三高的建筑物（仅次于339米高的四川广播电视塔和建设中的成都绿地中心）。它采用现代主义风格，拥有简单明快的“玻璃盒子”外观。项目借鉴了九龙仓香港海港城的设计思路，以“城中城”理念设计。[7]

“I am Here”是美国装置艺术家劳伦斯·阿金特设计的雕塑作品，其形态为一只试图攀登成都IFS购物中心的大熊猫。该装置艺术高13米，重13吨，以雅安的野生熊猫为灵感打造，原计划是作为展示期一年半的临时装置。该雕塑落成后，迅速成为成都IFS甚至春熙路-红星路商圈乃至整个成都市的标志性景观，也因此，九龙仓决定将其保留作为成都IFS的永久艺术装置。[4]同时，该艺术作品落成时还进行了衍生作品慈善拍卖会，筹得资金用于捐助中国大熊猫保护研究中心。[11]

成都国际金融中心的购物中心部分迅速达到90%以上的出租率，商户不乏博柏利、宝格丽、香奈儿、蔻驰、迪奥、芬迪、路易威登、纪梵希、普拉达、蒂凡尼等奢侈品牌。此外，成都IFS中主力店面还包括连卡佛百货、言几又书店、UA IMAX电影院、冰悦滑冰场等。[12]与成都绝大多数购物中心不同，成都IFS内部餐饮占比只有15%，避免与成都饱和的餐饮业市场正面竞争。[13]目前成都IFS拥有店面近300家。2016年，成都IFS商场收入增长11%，达到38.5亿元人民币；[14]2017年则增长23%达到43.88亿元人民币，出租率达到99%，在九龙仓内地物业中处于领先地位。[15]2018年，商场营业额达51.9亿人民币，为成都之首[16]。

与购物中心的火爆不同，成都国际金融中心的办公楼使用率并不高。在2014年，成都IFS写字楼部分出租面积5万平方米，出租率40%。[17]至2015年8月，成都IFS出租面积仅占写字楼部分总面积的30%。[18]随着后续数年运营的逐渐成熟，成都IFS写字楼的空置率有所降低。

在成都IFS3号塔楼，有九龙仓旗下的高端连锁酒店尼依格罗酒店。该酒店拥有230间套房，房间面积从最小45平方米到最大200平方米。酒店拥有四个餐饮场所：欣厨西餐厅、玥轩中餐厅、悦廊（提供茶点）和酒廊。酒店设置了数个宴会厅，在8楼还拥有一个椭圆形的礼堂，可以俯瞰7楼的屋顶雕塑花园。酒店也提供健身房、泳池、客房餐饮和无线网络服务。[19]

成都IFS4号塔楼坐落有九龙仓旗下的IFS国金豪庭服务式公寓。该公寓提供175个套房，房屋类型涵盖从一居室到三居室。同时公寓亦有健身房、泳池、儿童乐园和专属酒廊提供服务。[20]

在成都IFS建设之初，中国国家文物局曾提出须为其地下的江南馆街街坊遗址建设陈列馆进行就地保护和展示。但在项目建成后，成都IFS以汶川地震后节约成本、保持商业动线和维护风水为由，仅在入口处以“古迹广场”为名设置玻璃地面展示地下的一小部分遗址。由于玻璃材质厚重且缺乏明确的指示，顾客和市民很少注意到遗址的存在。这也招致了中国国内文物保护工作者和一些成都市民对项目的批评。[21]在2017年8月，成都市也向国家文物局提出对遗址进行整体提升展示的方案，以达到最初九龙仓承诺的的展示效果。[22]

• 建筑外观
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  面向红星路的IFS正面全景
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  成都IFS面向江南馆街的购物中心入口（即古迹广场）
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  从成都远洋太古里看向成都IFS3、4号塔楼
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  成都IFS2号塔楼

• 购物中心
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  成都国金中心购物中心中庭
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  购物中心1楼
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  3楼直通扶梯入口广场
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  5楼“天空区”双层购物街
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  6楼电影院与连接扶梯
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  连卡佛百货成都店

• “I am Here”雕像与雕塑花园
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  雕塑背面
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  雕塑花园入口处
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  7楼雕塑花园