福利洋行商业综合楼

中山路75号建筑的早期历史一度扑朔迷离，原有说法称该楼建于1912年，最初是希腊犹太人比尼斯开办的“夏日旅馆”[3]，但历史文献中并无“夏日旅馆”的记载[1][4]，后来又有观点认为该楼属于德国商人阿尔弗雷德·希姆森（）的祥福洋行[5]。直至该楼2004年拆除后，其早期历史才得以探明[5]。

中山路75号德租时期位于弗里德里希街（，今中山路）不来梅街（，今肥城路）路口东南角，建于1902年以前（约1902年建成），最初仅有一层，约1903-1904年间最终建成。其所在地块自1902年起即为德国商人马丁·克罗格（德語：）所有。克罗格籍贯德国桑德堡（今属丹麦），19世纪末即携妻子到青岛经商[1][4]。克罗格1902年曾与哈拉尔德·克列纳（）合办罗林洋行，经营进出口、建筑材料、矿泉水厂[6]。1903年，克罗格单独创办公司（1905年行名录开始记载有中文公司名“福利洋行”[7]，1914年改为“福礼洋行”[8]），经营矿泉水厂等[9]，公司地址位于中山路75号建筑内[7]。德国商人、药剂师奥托·林克（）开办的凌基洋行也曾设于该楼内[1][註 1]。

1914年青岛战役期间，克罗格作为民兵参战，日军占领青岛后因此成为战俘[9]。其地产被日军没收后拍卖，旧明信片显示此处1920年代初为Wine Merchants、J.Benis & Co.[註 2]等商户所使用，1930至1940年代曾被一家名为“U.S. Bar”的酒吧所使用。另据《青岛市志》记载中山路75号1936年有一家美国人经营的“波连司饭店”[10]。1946年，该楼由中央信托局青岛分局接管，先后出租给伦康大药房、万国理发店、宝罗洋行、小洞天西菜馆等商家。1956年，此处改为公私合营青岛正大百货店，1966年更名为青岛工农兵百货商店，1984年改称青岛中华百货商店（后称青岛中华商场）[1][2][4]。2004年2月18日，该楼在中山路改造期间被拆除，同时期整个街区被拆除改造[1][4]，被拆除的还有宝满洋行、肥城路4号、肥城路6号等老建筑，及红星电影院、青岛饭店等解放后所建旧建筑[11]。该街区现为悦喜客来商场[12]。

外部圖片
福利洋行旧址2003年的状态，毛卫东摄

福利洋行商业综合楼平面呈“L”字形，楼高2层，北侧与西侧的临街立面一层为白色粉墙，二层为清水红砖[3]，主入口位于西北角，其上方凸出一处装饰性塔楼，塔冠为别具一格的洋葱顶（塔楼在建筑拆除前即已不存）[2]，与对面的海恩大楼相呼应[5]，形成令人印象深刻的街道景观[4]。