錦泰苑
錦泰苑（英語：）是香港房屋委員會在沙田區的居者有其屋屋苑之一，位於新界沙田區馬鞍山大水坑靠近吐露港的填海地上，屋苑鄰近港鐵大水坑站[3][4][5]，屬居屋第十九期丙，在2000年6月落成，於同年10月27日至12月12日入伙[2]。
| 錦泰苑 | |
|---|---|
 錦泰苑其中八幢康和型大廈（2008年3月） | |
| 概要 | |
| 類型 | 居者有其屋計劃 |
| 地點 | 香港沙田區 |
| 地址 | 馬鞍山寧泰路33號[1] |
| 22°24′30″N 114°13′15″E | |
 香港房屋委員會 | |
| 入年份 | 錦盛閣、錦蔚閣、錦麗閣、錦晶閣、 錦瑩閣、錦天閣、錦培閣、錦文閣以及錦基閣： 2000年10月27日（24年樓齡）[2] 錦興閣： 2000年12月12日（24年樓齡）[2] |
| 技术细节 | |
| 座数 | 12 |
| 3,440 | |
| 505 - 650 （ft²） | |
| 地圖 | |
屋苑資料
概要
錦暉苑於2020年7月竣工前，本屋苑曾經是馬鞍山新市鎮最新落成的居屋屋苑，在錦泰苑落成後的二十年之內香港房屋委員會並沒有在馬鞍山新市鎮興建過任何一個新落成的居屋屋苑，故此錦泰苑成為馬鞍山新市鎮最新落成的居屋屋苑達二十年之久。
樓宇
| 樓宇名稱（座號）[6] [7] | 樓宇類型 | 落成年份[1] | 樓宇層數 （住宅層數）[2] |
每層伙數 [2] | 單位數目（伙）[6] | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商 | 期數 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦富閣（A座）[註 1] | 康和一型第二款 | 2000年 | 40 | 8 | 320 | 許李嚴建築師有限公司 | 祥記馮祥 | 三菱電機[註 2] | 1 |
| 錦邦閣（B座）[註 1] | |||||||||
| 錦興閣（C座）[註 1] | |||||||||
| 錦盛閣（D座）[註 1] | 中國海外房屋工程有限公司[8] | 3 | |||||||
| 錦蔚閣（E座）[註 1] | |||||||||
| 錦麗閣（F座） | 康和一型第一款 | ||||||||
| 錦晶閣（G座） | |||||||||
| 錦瑩閣（H座）[註 3] | 單向式康和型 （特別設計[註 4]） |
6 | 240 | 興業建築師有限公司[註 5] | 瑞安建業[9] | 富士達 | 2 | ||
| 錦天閣（J座）[註 3] | |||||||||
| 錦培閣（K座）[註 3] | |||||||||
| 錦文閣（L座）[註 3] | |||||||||
| 錦基閣（M座）[註 3] | |||||||||
露天劇場（2021年7月）
錦富閣（A座）旁的兒童遊樂場
羽毛球場（2017年12月）
排球場
有蓋行人通道（2017年12月）
設施
錦泰苑設施包括多層停車場、露天劇場、羽毛球場及兒童遊樂場。
商場
錦泰商場樓高2層，設多間商店，包括惠康超級市場、麥當勞、大家樂、OK便利店、凱施餅店、琴行、街市、藥房、文具店、中西醫診所、錦泰郵政局、崇真會美善幼稚園暨幼兒園（馬鞍山） （页面存档备份，存于）、香港小童群益會賽馬會馬鞍山青少年綜合服務中心及信義會馬鞍山長者地區中心 （页面存档备份，存于）等。2017年11月[10]，領展將錦泰商場售予基匯資本，2019年1月基匯資本擬於商場地下的惠康超市舖位增設街市，惠康則遷往1樓酒樓位置，2月底屹立商場19年的長江海鮮酒家因而結業[10]，街市於11月30日開幕，稱為「鮮薈市場·錦泰」（英語：The Fresh One Market·Kam Tai），設28個檔位並增設小食街[10]，由光亮實業經營[10]。
錦泰商場地下
鮮薈市場·錦泰入口
鮮薈市場·錦泰菜檔
鮮薈市場·錦泰魚檔
鮮薈市場·錦泰水果及肉檔
鮮薈市場·錦泰小食街
錦泰商場1樓社區設施
交通
| 交通路線列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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事件
2017年12月23日，一名71歲姓羅清潔男工在錦邦閣傾倒垃圾時懷疑失足跌進垃圾槽，頭下和腳上卡在29至30樓之間的垃圾槽被困約2小時，送院後搶救不治。警方列作「工業意外」案處理。[12]而法醫潘偉明稱，死因是他的頸和上身肌肉遭垃圾袋壓住，造成「機械性窒息」死。而外判商惠康環境服務有限公司欠缺專業訓練和沒有提供相關安全書面資料，勞工處要求暫時停工及改善。[13]死因庭最終裁定死者死於意外，陪審團建議勞工處及職業安全健康局須向全港清潔工提供清理淤塞垃圾槽的訓練和提高清理垃圾槽時的安全意識，涉案清潔公司也應安排和確保員工參與清理塞槽的訓練，並保留受訓完整記錄，屋苑管理公司也應將垃圾房每個槽口鎖好。[14]
2019年6月18日下午5時27分，一對住於錦麗閣的中年夫婦因男戶主多年來出現情緒和失業問題，兩人從廚房位置墮樓。救護員證實當場死亡。警方經初步調查後，發現單位內有多罐啤酒，而且顯示兩人有經濟困難或病痛記錄。重案組人員在晚上11時將案件列作謀殺及自殺案處理。[15]
註釋
- 早期方案擬興建六座康和一型第一款大廈
- 是僅有一批使用三菱品牌升降機的康和型居屋大廈
- 原本只擬建建造四座25-27層長型單方向大廈，後改為現方案；曾經被傳涉及短樁案，但經房屋署檢驗後證實樓宇地基正常
- 屬於特殊性質設計，大廈內全部為兩房設計，而升降機亦只有三台（其中一台為可通往所有樓層的消防升降機）；有別於房屋署所設計的單向式康和型「統型」設計
- 連同商場及停車場大樓
參考文獻
- (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-15]. （原始内容存档 (PDF)于2021-01-08）.
- . 美聯物業. [2020年9月].
- . 九廣鐵路. （原始内容存档于2009-09-22）.
- (PDF). （原始内容 (PDF)存档于2009-02-06）.
- (PDF). （原始内容存档 (PDF)于2015-02-13）.
- . 中原數據. [2020年9月].
- . 房委會資料庫. （原始内容存档于2001-04-18）.
- 居屋19期丙售樓說明書pp 6
- 馬鞍山77區第2期項目 （页面存档备份，存于）. Socam Development. [2019-05-21].
- . 獨立媒體. 2019年3月13日 [2020年9月6日]. （原始内容存档于2020年7月22日）.（繁體中文）
- 新界東地方選區 有效提名（页面存档备份，存于）. 2018-02-09.
- . 明報. 2017-12-23 [2017-12-27]. （原始内容存档于2017-12-27）.
- . 明報. 2019-05-30 [2019-06-19]. （原始内容存档于2019-07-01）.
- . 星島日報. 2019-05-30 [2019-06-23]. （原始内容存档于2019-06-23）.
- 楊婉婷、王譯揚、林振華. . 香港01. 2019-06-18 [2019-06-19]. （原始内容存档于2019-07-01）.
