雍明苑
雍明苑（英語：）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，項目編號為SK04[1]，位於新界西貢區將軍澳至善街5號[2]，鄰近寶盈花園及播道書院。屋苑於2020年10月竣工，由房屋署總建築師（5）設計，並由保華建業集團承建[3]，管理公司為城市專業管理有限公司。雍明苑會是西貢區內第19個居屋屋苑。由於雍明苑兩幢大廈估計會在2020年初落成，因此已撥入「居屋2019」計劃發售，並已於2019年5-6月間接受申請，8月15日攪珠，12月9日起揀樓[4]。至2020年10月22日，雍明苑獲批入伙紙，並於11月起開始安排業主收樓。
| 雍明苑 | |
|---|---|
 雍明苑 | |
| 概要 | |
| 類型 | 居者有其屋計劃 |
| 地點 | 香港西貢區 |
| 地址 | 新界將軍澳至善街5號 |
| 22°18′17″N 114°15′50″E | |
 香港房屋委員會 | |
| 入年份 | 2020年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 2 |
| 1,395 | |
| 282 - 560 （ft²） | |
| 地圖 | |
屋苑內的花園
兒童遊樂場
羽毛球場
乒乓球桌
雍明商場
將軍澳南服務設施大樓，圖右上方為潤明閣裝修不慎引起火警的單位，導致樓上數層外牆被熏黑
屋苑資料
樓宇
屋苑共設兩座26層高樓宇，提供1,395個單位。單位密度方面，潤明閣1-12樓每層30伙，而13樓以上為每層22伙；澤明閣2-12樓每層38伙（1樓設34伙），較天水圍屏欣苑屏彥閣的每層34伙更多；而13樓以上為每層20伙。此屋苑設有可間三房單位，但僅限於澤明閣3、4室。
所有樓宇已於2018年7月初步命名[5]，不過在入伙前更改為現名：
| 樓宇名稱（座號） | 樓宇類型 | 落成日期 | 層數[6] | 每層伙數[6] | 每座單位總數（伙）[6] | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商 | 原訂名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 潤明閣（A座） | 非標準設計大廈（十字長型） | 2020年10月 | 26 | 30（1-12樓） 22（13-26樓） |
668 | 房屋署總建築師（5） | 保華建業集團[3] | 東芝[註 1] | 澤明閣 |
| 澤明閣（B座） | 非標準設計大廈（十字長型） 連Y型低座附翼[註 2] |
34（1樓） 38（2-12樓） 20（13-26樓） |
728 | 浚明閣 | |||||
所有單位已撥入居屋2019中發售，並於2020年6月5日售出全數單位，是同期第三個售罄的屋苑。其後，潤明閣907、1322、1814及2114室、澤明閣115、424、538、730、1011及1804室即告撻訂，將撥入隨後接受申請的「居屋2020」重售。
興建期間圖片集
動工前為草地，2015年10月
地基工程，2016年12月
興建中，2018年2月
興建中，2018年5月
興建中，2018年10月
興建中，2018年11月
興建中，2019年3月
即將封頂，2019年5月
外牆初步完成上漆，2019年11月
雍明苑西面外貌，2020年3月
屋苑入伙初期開設的臨時五金家品店
交通
| 交通路線列表 |
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事件
- 2020年11月30日，剛入伙的潤明閣14樓發生火警，並且傳出爆炸聲。據悉起火原因疑為單位進行裝修期間，有工人不小心電鑽了電線而引發短路，並燒着雜物造成火勢蔓延。區議員黎煒棠指同層同翼單位雖然未遭殃及，不過涉事單位及其對上數層的外牆及窗戶仍遭嚴重熏黑。而居民也擔心火警會損害樓宇結構，要求房屋署派出員工進行仔細檢測。[10]
- 2021年2月，大批單位入伙裝修，屋苑範圍堆滿了大量建築廢料、裝修及家居垃圾，被居民稱為「堆填區」。當區區議員黎煒棠批評房屋署安排不理想，更透露管理公司曾經向房屋署申請額外費用以增聘人手，但遭拒絕，最後管理公司要自費聘請多十數名兼職清潔工。[11]
參考文獻與註釋
- 潤明及澤明閣分別設有4台及6台升降機，1-12樓分別有2台及4台升降機到達，13樓以上一律設有2台升降機可達
- 低座設計類似和諧式大廈的附翼
- Estate Property. Housing Authority.
- . [2019-03-13]. （原始内容存档于2021-05-03）.
- 集團連奪多項新工程合約 （页面存档备份，存于）. 。保華建業. 2017-12-15. [2019-05-23].
- 黃偉超. . 報紙 (香港01). 2018-07-12 17:00 最後更新日期：2018-10-08 11:31 [2019-03-13]. （原始内容存档于2021-05-03）.
- (PDF). [2018-11-06]. （原始内容存档 (PDF)于2018-10-10）.
- 中原地產. . [2021-05-12]. （原始内容存档于2021-05-12）.
- (PDF). [2018-11-06]. （原始内容存档 (PDF)于2021-05-03）.
- (PDF). [2021-01-27]. （原始内容存档 (PDF)于2021-05-03）.
- (PDF). [2021-09-22]. （原始内容存档 (PDF)于2021-09-24）.
- . on.cc. 2020-12-01 [2020-12-15]. （原始内容存档于2021-05-03）.
- 陳康智. . 香港01. 2021-02-11 [2021-04-17]. （原始内容存档于2021-05-03）.
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