黃大仙下邨

黃大仙下邨（英語：）是香港公共屋邨之一，位於九龍黃大仙區。在重建完成後，除第7至9期重建分為黃大仙下（一）邨外，其餘樓宇均屬黃大仙下（二）邨，當中黃大仙下（一）邨為租者置其屋計劃屋邨。

黃大仙下（一）邨
黃大仙下（一）邨龍豐樓及龍達樓（2012年7月）
概要
類型租者置其屋計劃
地點香港黃大仙區
地址黃大仙大成街3號[1]
22°20′N 114°12′E
香港房屋委員會
入年份1989年-1991年（33-35年樓齡）
技术细节
座数9
其他
單位總數4,728伙[2]／
當中有1,000個剩餘單位可出售
建築面積：
19.1至75 m2
206至807 sq ft
實用面積：
13.5至55.6 m2
145至598 sq ft （ft²）
住户数900*（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位）
認可人口2,000*（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位）
11,295（2021年人口普查數據）
地圖
黃大仙下（二）邨
概要
類型租住屋邨
地點香港黃大仙區
地址黃大仙正德街98、101、103號[1]
22°20′N 114°12′E
香港房屋委員會
入年份1982年（42年樓齡）
1985年（39年樓齡）
1995年（29年樓齡）
技术细节
座数15
其他
6,700（截至2023年6月30日）
實用面積：
13.5至59.4 m2
145至639 sq ft （ft²）
住户数6,500（截至2023年6月30日）
認可人口17,900（截至2023年6月30日）
地圖

歷史與概要

重建前的黃大仙下邨為政府徙置區，稱為黃大仙徙置區，於1957年至1961年落成。直至1973年香港房屋委員會成立，為區別原黃大仙政府廉租屋邨（後改稱「黃大仙上邨」），改稱黃大仙下邨。及至大約1980年，政府把原屬下邨，但位於龍翔道以北的第8座撥歸上邨管理。這座大廈屬於第一型徙廈，原用作安置受竹園村清拆影響又擁有地契的村民，因此在興建時已有獨立廚廁。為免與原有的黃大仙上邨第8座混淆，房委會把以座數辨別的大廈分別冠上名稱，並將原下邨第8座命名為「長欣樓」。

按照「舊式徙置大廈重建計劃」及「整體重建計劃」，第1-7、9-33座於1980年至1991年間清拆重建，現在重建工程已經完成。

順帶一提，黃大仙下（二）邨中的和諧三型樓宇，曾經本來擬建相連長型第二款大廈，後來因搬遷工作延誤及適逢和諧式大廈的推出，而改為現今設計，亦使相連長型第二款大廈成為少數未曾興建的公屋型號。另外，本邨龍福樓、龍光樓及龍輝樓為僅有兩條於1980年代落成但採用英式編層法（即同時設有G及1樓）的屋邨之一[3]。

黃大仙下（一）邨建成時，為問題公屋事件中慈愛邨40座及慈民邨61-65座受影響居民，以及慈樂邨17-23座重建居民的指定安置屋邨。其後，此邨按租者置其屋計劃把邨內部份單位出售予租戶，現由業主立案法團管理屋邨事務。直至2020年6月，此邨僅有73.6%單位出售，屬租置計劃中出售率較低的屋邨之一。

而黃大仙下（二）邨的和諧三型大廈在1995年落成時，則成為慈雲山邨最後一批重建居民的指定接收屋邨。

黃大仙龍趣園何鴻燊公園
龍趣園何鴻燊公園牌坊

龍趣園內的何鴻燊公園，位於黃大仙下邨樓下的花園平台，與東頭村道馬路同一水平。何鴻燊透過公益金善長命名計劃，在1998年捐款500萬命名公園作為答謝。公園廣種香港常見植物，設計中式園林圍牆，金黃色琉璃瓦頂，九曲走廊和兒童滑梯、攀爬鋼架等，中央拓作戶外表演場舞台。

屋邨資料

現時樓宇
邨屬 樓宇名稱（座號）[2] 門牌號碼[1]樓宇類型落成年份[1]層數 [2]每層伙數[2]每座單位數目（伙）[2] 建築師 承建商 提供升降機的廠商
（更換前）		 提供升降機的廠商
（更換後）		 期數
黃大仙下（一）邨 龍達樓（一邨第1座） 大成街3號 Y4型1990年3421714 房屋署總建築師 華營建築[4] 迅達 (暫未更換)7-2
龍豐樓（一邨第2座） 成義建築有限公司 東芝 7-3
龍裕樓（一邨第3座）18612 華營建築[4] 迅達 7-2
龍逸樓（一邨第4座）1989年 7-1
龍榮樓（一邨第5座） 相連長型第一型1990年26462 瑞安建業 乘賓（Sabiem）8
龍華樓（一邨第6座）16410
龍順樓（一邨第7座）
龍康樓（一邨第8座）
龍澤樓（一邨第9座）1991年15384 中國水利電力蒂森9
黃大仙下（二）邨 龍福樓（二邨第1座） 正德街101號 單座工字型
（第二代）		 1982年 24 14（13樓）
15（1-12、14-24樓）		 359 均利建築 快高靈
(Falconi)		 日立製作所 2
龍吉樓（二邨第2座） 正德街98號 單座工字型
（第三代）		 1985年 26 7（2樓）
14（14樓）
15（3-13、15-26樓）		 366 太興營造有限公司[5]（原定）

新福港集團（接手）

 美善高
（通力）		 奧的斯 3
龍輝樓（二邨第3座） 正德街103號 舊長型
（中央走廊式）		 1982年 21 32（1-21樓） 671 新昌營造 日立製作所 日立製作所 1
龍光樓（二邨第4座）
龍樂樓（二邨第5座）[註 1] 雙工字型
（第三代）		 1985年 27 14（14樓）
15（其它樓層）		 404 太興營造有限公司[5]（原定）

新福港集團（接手）

 東芝 奧的斯 3
龍安樓（二邨第6座）[註 1] 25 374
龍盛樓（二邨第7座）[註 2] 正德街98號 27 404 美善高
（通力）
龍興樓（二邨第8座）[註 2] 28 14（2樓及14樓）
15（其它樓層）		 373
龍智樓（二邨第9座） 和諧三型第一款
（第一代）		 1995年 26 17 442 海成建築 奧的斯 (暫未更換) 11
龍慧樓（二邨第10座）
龍禧樓（二邨第11座） 正德街101號 德榮建築 10
龍滿樓（二邨第12座）
龍和樓（二邨第13座）
龍昌樓（二邨第14座）
龍泰樓（二邨第15座）

註：粗體字樓宇設有劏房，以安置受東頭邨、慈愛邨、慈民邨及慈樂上邨拆遷影響的一至二人住戶。

第5及6期為停車場大樓及週邊設施，並非住宅用途，故此不列在上表。

  • 黃大仙下（一）邨相連長型及Y4型大廈
    黃大仙下（一）邨相連長型及Y4型大廈
  • 黃大仙下（一）邨水池已停用多時
    黃大仙下（一）邨水池已停用多時
  • 黃大仙下（二）邨冬菇亭（黃大仙大排檔）
    黃大仙下（二）邨冬菇亭（黃大仙大排檔）
  • 位於黃大仙下（一）邨及黃大仙下（二）邨內的龍趣園（2012年7月）
    位於黃大仙下（一）邨及黃大仙下（二）邨內的龍趣園（2012年7月）
  • 黃大仙下（二）邨雙工字型樓宇龍樂樓
    黃大仙下（二）邨雙工字型樓宇龍樂樓
  • 黃大仙下（二）邨
    黃大仙下（二）邨
  • 黃大仙下（二）邨龍和樓與龍滿樓
    黃大仙下（二）邨龍和樓與龍滿樓
  • 黃大仙下（二）邨龍滿樓
    黃大仙下（二）邨龍滿樓
  • 仰視龍滿樓
    仰視龍滿樓
  • 黃大仙下（二）邨涼亭、排球及籃球場
    黃大仙下（二）邨涼亭、排球及籃球場
  • 1978年重建前的黃大仙下邨
    1978年重建前的黃大仙下邨

歷代樓宇

原屬黃大仙下邨（即重建前）的第8座最初名為BB座，俗稱業主樓。而黃大仙下邨第二型徙置大廈的座名則以雙英文字母定名，如ZZ座、YY座、XX座等。

重建前的黃大仙下邨
樓宇名稱樓宇類型落成年份拆卸年份原座號重建後原地所屬的樓宇安置屋邨
第1座舊長型大廈
（第一型徙置大廈）		1958年1987年Y兒童遊樂場龍吉樓
龍樂樓
龍安樓
龍盛樓
龍興樓
（重建後原邨）
第2座W龍逸樓
第3座1957年A龍裕樓
龍達樓
第4座B
第5座C
第6座1984年D黃大仙巴士總站龍輝樓
龍光樓
（重建後原邨）
第7座1980年E龍輝樓
龍光樓
黃大仙中心		彩雲邨
禾輋邨
白田邨
石硤尾邨
第9座F
第10座G
第11座1982年H龍樂樓
龍安樓		龍福樓
（重建後原邨）
第12座J正德街小巴總站
第13座1983年K龍盛樓
龍興樓		龍輝樓
龍光樓
（重建後原邨）
第14座L龍吉樓
第15座1991年N龍慧樓東頭邨
第16座1989年M龍智樓
第17座O
第18座1991年P龍慧樓
第19座Q龍趣園何鴻燊公園
第20座1958年1987年S龍豐樓龍吉樓
龍樂樓
龍安樓
龍盛樓
龍興樓
（重建後原邨）
第21座R龍榮樓
第22座T龍華樓
龍順樓
龍澤樓
第23座U
第24座V
第25座*X
第26座舊長型大廈
（第二型徙置大廈）		1961年1991年Z-Z龍滿樓
龍禧樓
龍和樓		橫頭磡邨
第27座Y-Y
第28座X-X
第29座W-W
第30座V-V龍昌樓
龍泰樓
第31座U-U
第32座T-T
第33座1987年S-S停車場龍吉樓
龍樂樓
龍安樓
龍盛樓
龍興樓
（重建後原邨）
屋委會職員宿舍1958年1987年（不適用）龍康樓其他屋委會職員宿舍
第8座舊長型大廈
（第一型徙置大廈）		1957年1996年B-B黃大仙廣場[改撥 1] 慈樂邨
  • *代表清拆前，大層所有單位已經改建成獨立廚廁。

粗體表示該樓宇牽涉26座問題公屋醜聞，其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準，相關樓宇已納入整體重建計劃下重建

  1. 在1980年改撥予黃大仙上邨，並命名為「長欣樓」

休憩及其他設施
  • 下邨 （二）邨有蓋行人通道
    下邨 （二）邨有蓋行人通道
  • 休憩區
    休憩區
  • 羽毛球場
    羽毛球場
  • 健體區
    健體區
  • 健體區（2）
    健體區（2）
  • 健體區（3）
    健體區（3）
  • 卵石路步行徑
    卵石路步行徑
  • 乒乓球檯及兒童遊樂場
    乒乓球檯及兒童遊樂場
  • 兒童遊樂場（2）
    兒童遊樂場（2）
  • 兒童遊樂場（3）
    兒童遊樂場（3）
  • 兒童遊樂場（4）
    兒童遊樂場（4）
  • 兒童遊樂場（5）
    兒童遊樂場（5）
  • 停車場
    停車場


教育設施
幼稚園
小學
中學
已結束的學校
已結束的學校列表
  • 至至學校（黃大仙下邨1座天台）
  • 樹德學校（黃大仙下邨2座天台）
  • 信道學校（黃大仙下邨2座天台）
  • 義光學校暨幼稚園（黃大仙下邨2、28及32座天台）
  • 康樂學校（黃大仙下邨3、11及21座天台）
  • 培基學校（黃大仙下邨3座天台，其後遷至火炭，見培基小學）
  • 光愛學校（黃大仙下邨4座天台）
  • 黃大仙街坊福利會學校（黃大仙下邨4座天台）
  • 嘉應小學（黃大仙下邨4、7及17座天台）
  • 啓智學校（黃大仙下邨5座天台）
  • 漢興學校（黃大仙下邨5座天台）
  • 德成學校（黃大仙下邨5座天台）
  • 信義會小學（黃大仙下邨5座天台）
  • 竹苑平民學校（黃大仙下邨6座天台）
  • 黃大仙信義小學暨幼稚園（黃大仙下邨7座天台）
  • 聖德學校（黃大仙下邨9座天台）
  • 宣信學校（黃大仙下邨9座天台）
  • 九龍平民學校（黃大仙下邨10座天台）
  • 恩澤學校暨英文夜校（黃大仙下邨10座天台）
  • 神召會嘉貞小學（黃大仙下邨10座天台）
  • 文美學校（黃大仙下邨11座天台）
  • 黃大仙學校（黃大仙下邨11座天台）
  • 基幼學校（黃大仙下邨11座天台）
  • 庇理學校（黃大仙下邨12座天台）
  • 育群學校（黃大仙下邨12座天台）
  • 便以利學校（黃大仙下邨13座天台）
  • 宣愛學校（黃大仙下邨13座天台）
  • 基聯學校（黃大仙下邨14座天台）
  • 遠東宣教會竹園小學（黃大仙下邨16座天台）
  • 佛教菩提小學（黃大仙下邨16及17座地下）
  • 主恩學校（黃大仙下邨18及19座天台）
  • 廣德學校（黃大仙下邨19座天台）
  • 聖基學校（黃大仙下邨20座天台）
  • 救世軍光明學校（黃大仙下邨20及21座地下）
  • 廣德學校（黃大仙下邨22座天台）
  • 信道學校（黃大仙下邨22座天台）
  • 中國學生週報小學（黃大仙下邨15及23座天台）
  • 聖公會基信小學（黃大仙下邨23座及24座地下）
  • 為道學校暨幼稚園（黃大仙下邨24座天台）
  • 基督教福音學校（黃大仙下邨24座天台）
  • 香港痙攣協會黃大仙弱能兒童中心（黃大仙下邨24座及25座地下）
  • 衞理公會黃大仙小學（黃大仙下邨25座天台）
  • 信生幼稚園（黃大仙下邨27座天台）
  • 培聯學校（黃大仙下邨30座天台）
  • 信道幼稚園（黃大仙下邨32座天台）

交通
参见：黃大仙 (香港地方) § 交通

參見

參考文獻與備註
  1. 實際上是同一幢建築
  2. 實際上是同一幢建築
  1. (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-12-08]. （原始内容存档 (PDF)于2020-11-24）.
  2. . 中原數據. [2020年9月]. （原始内容存档于2020-03-30）.
  3. 另一屋邨為博康邨的Y2型大廈。
  4. 以天順有限公司的名義簽約。
  5. 房署批出兩份合約總值二億元 山景邨興建第二期 四座大廈住萬人.《華僑日報》，1983年11月26日.

外部連結
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