天津天信华创117大厦

天津天信华创117大厦
2025年复工后的117大厦
曾用名	天津高银金融117大厦[1]
概要
状态	在建（2025年4月复工）
類型	办公、酒店、观光
所屬國家／地區	中华人民共和国
行政区	天津市西青区张家窝镇
地址	津静公路与海泰南北大街交叉口
坐标	39°5′21.19″N 117°4′50.99″E / 39.0892194°N 117.0808306°E / 39.0892194; 117.0808306
起造	2008年8月16日​（2008-08-16）
竣工日	预计2027年4月30日
造价	约180亿人民币（初期投资） / 86.67亿人民币（2025年拍卖成交价）
翻新造价	约5.69亿人民币（复工剩余工程合同额）
托建方	高银地产（破产重整中）
所有者	天津天信华创集团有限公司
高度
高度	596.5米
设计高度	596.5米
技术细节
结构系统	钢筋混凝土核心筒-巨型框架外筒
建筑面积	84.7万平方米
地上层数	117
地下层数	4
设计与建造
建筑师	巴马丹拿
结构工程师	奥雅纳工程顾问公司 / BGI工程顾问（复工阶段）
主承包商	中国建筑第三工程局
地圖

天津天信华创117大厦^[1]，曾名天津高银金融117大厦，因设计地上楼层达117层而得名，是位于中华人民共和国天津市西青区的一座摩天大楼。

天津117大厦最初由香港商人潘蘇通控制的高銀地產投资兴建，作为“新京津·高银天下”项目的核心建筑，由中国建筑第三工程局承建，于2008年开工，原计划于2016年竣工并投入使用^[2]。2015年9月8日，大厦完成结构封顶，但随后因开发商资金链断裂于同月停工。隨後十年，不時被媒體報導為「世界最高爛尾樓之一」^[3]。

2025年1月，天津市第二中级人民法院裁定受理高银地产（天津）有限公司破产清算申请，由清算组接管项目。同年11月，由中国建筑集团、中国信达资产管理及天津市政府共同出资成立的天津天信华创集团有限公司以约86.67亿元人民币竞得项目，大厦随即更名为天津天信华创117大厦^[1]。项目于2025年4月30日正式复工，预计于2027年4月完工。

天津117大厦占地约84.7万平方米，结构高度为596.5米，是中国结构高度第一、总高度第三的摩天大楼^[4]。

天津天信华创117大厦位于天津市西青区津静路与海泰南北大街交汇处，行政区划属西青区，但经济管理权限归属滨海新区下辖的天津滨海高新技术产业开发区。大厦周边有多所高校，包括天津城建大学、天津农学院及天津商业大学宝德学院等。

交通方面，大厦距京沪高速铁路天津南站约10分钟车程。最近的轨道交通站为天津地铁3号线杨伍庄站及学府工业区站，但步行距离较远。随着117项目盘活推进，天津地铁11号线已规划延伸至项目所在区域。

天津117大厦地下3层（局部4层）、地上117层，连同设备层共计130层，总建筑面积达84.7万平方米。塔楼总高度为597米，结构高度596.2米，为中国结构高度第一的摩天大楼，采用“钢筋混凝土核心筒+巨型框架”结构体系^[5]。由于顶层未采用多数超高层建筑常用的天线或结构物“拔高”手段，其可使用空间高度为实际最高。

大厦基坑开挖面积约12.41万平方米，坑底面积约9.71万平方米，基坑开挖深度整体为19米，塔楼区域达到26米，局部甚至达37米。地下室总建筑面积为34.2万平方米，结构混凝土总量约37万立方米，钢筋总量约8万吨，钢结构总量约1.4万吨。主塔楼地上部分建筑面积为49.7万平方米，平面近似正方形，逐层向上收分约0.88度。首层平面尺寸为65米×65米，面积约4200平方米；顶层平面尺寸为46米×46米，面积约2,100平方米。

天津117大厦最初预计建设总工期为1,468天，工程建设动用了400多名专业管理人员、100多家劳务及专业分包单位，以及超过1万名施工劳务人员。

2007年，高银集团前身松日通訊以20.26亿元与天津海泰控股集团签订土地收购协议，获得位于海泰内环二路环外中心区津西清海的地块^[6]。同年12月12日，天津117大厦举行奠基仪式^[7]。

2008年9月10日，117大厦项目正式开工建设^[8]。到2009年，项目基坑面积相当于18个标准足球场。2011年12月25日上午8点，117大厦D区65000立方米C50大体积底板混凝土开工浇筑，整个大底板在66个小时内完成施工。

2012年6月，中建三局117项目部组织50台液压破碎锤和40台装载机，在仅100小时内完成了对8800立方米混凝土内支撑的破除和清理工作。同年8月1日，天津117大厦地下室结构顺利封顶^[9]。

2012年10月，中建三局以77.97亿元中标高银金融117大厦上部主塔楼工程^[10]。

2013年3月24日，大厦高度达到50米^[11]。同年7月25日，主塔楼突破百米大关，达到103.11米高度^[12]。12月24日，117大厦核心筒施工至37层，主体结构施工至196.62米，水平结构施工至18层，巨柱施工至27层。

2014年7月4日，117大厦主体结构施工至67层，主体高度达到337.2米，超越336.9米的天津环球金融中心，成为天津市最高的摩天大楼。9月17日，主塔楼核心筒第84层混凝土浇筑完成，标高416.91米，超过415.2米的天津广播电视塔，成为中国北方最高建筑^[13]。12月7日，主塔楼顶模第100次顶升顺利完成，核心筒混凝土顶标高474.74米。

2015年1月19日，主塔楼核心筒第101层混凝土浇筑完成，结构标高502.635米，成为世界第8座、中国第5座、北方首座突破500米的摩天大楼^[14]。5月10日，主塔楼顶模系统第115次顶升完成，核心筒混凝土浇筑至110层，标高539.8米，超过广州东塔539.2米。

2015年5月21日，受前一日汉能薄膜股价“闪崩”影响，香港高银系两家上市公司高银金融和高银地产在半个交易日内股价大幅下跌，市值合计蒸发约1635亿港元，其中高银金融单日缩水1238亿港元，直接导致高银集团资金链断裂。

6月9日，主塔楼核心筒混凝土高度达到558.345米，超过深圳平安金融中心555.5米的核心筒总高度。7月8日，通道塔施工至101层并实现封顶，总高度达到500.61米，成为全球最高的通道塔，也是中国大陆首座超高层通道塔。9月8日，117大厦实现结构封顶，但大楼随后停工，直至2017年初复工。

2016年4月，高银地产及其控股股东潘苏通与中国信达达成协议，共同成立合资公司，由潘苏通通过“高银特殊机会”参与，继续向高银金融117项目投入180亿元人民币。同月，针对该项目的资金紧张困境，英国《金融时报》称其为“在错误时间启动的错误项目”^[15]。

2017年初，117大厦再次复工，主体钢结构（不包括观景台）及四根主力柱顺利封顶。7月，使用四年的巨型塔吊被拆除，更换为较小型号塔吊，以继续进行幕墙铺设和塔顶观景台施工。

2017年3月，高银地产公告启动私有化，由潘苏通通过其全资公司Silver Starlight Limited以每股9港元要约收购全部公众股份，所需资金约120亿港元全部来自中信银行贷款。其中，中信银行天津分行及中信银行（国际）北京分行提供约80亿港元，中信银行（国际）另提供40亿港元，两笔贷款期限均为三年，由潘苏通提供个人担保，并以Silver Starlight持有的高银地产股份作抵押^[1]。信达原为天津项目的融资方，在私有化方案确定前退出。中信集团决定独自参与，条件为须有潘苏通个人担保及项目资产抵押^[1]。2018年2月及3月，孙德顺多次安排融创中国董事长孙宏斌在北京及香港与其会面，讨论天津项目的合作事宜^[1]。2018年初，市场曾出现117大厦将易手融创中国的传闻，但随后遭否认^[16]。同年9月，塔顶观景台的钢结构焊接工程恢复进行。贷款原定于2020年5月到期，潘苏通未能如期偿还。

2019年4月，117大厦曾复工^[1]，主塔楼的第二节点及幕墙安装工程正式启动。高银地产曾表示计划于2019年底完成电梯及幕墙工程，但2020年1月因资金和债务纠纷等问题再次停工^[1]。

2024年12月，117大厦原业主潘蘇通被香港高等法院裁定破产。2025年1月，天津市第二中级人民法院受理高银地产破产清算申请，并指定清算组接管天津117大厦，该项破产案件的审理被写入2026年最高人民法院工作报告^[17]。同期，117大厦启动复工准备工作。

2025年4月30日，117项目正式复工，预计于2027年4月30日完工^[18]。2025年11月20日，天津天信华创集团有限公司作为“117项目”投资联合体在天津市西青区注册成立^[19]。公司股权结构为：中建三局持股28.98%，中建八局持股22.79%，深圳银基宏业投资管理有限公司持股14.77023%，中信银行持股12.74201%，天津天开科创持股9.89204%，锦州市华银资产经营有限公司持股7.61687%，北京中信企业项目管理有限公司持股2.96761%。

2026年1月4日，天津市委书记陈敏尔、市长张工与中国中信集团、中国建筑集团、中国信达主要负责人就“117项目”盘活事宜举行座谈^[20]。1月29日，天津市将“推动117项目全面盘活利用，带动周边片区功能提升”列入《天津市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》^[21]。2月4日，天津市委书记陈敏尔、市长张工以及中国中信集团总经理张文武再度前往“117项目”建设现场调研，推动盘活利用“117项目”事宜^[22]。

3月20日，中国海洋石油公司正式签约购买“117项目”主塔部分楼层^[23]。3月28日，中信集团签约购买“117项目”主塔部分楼层^[24]。3月30日，联想集团、中国交建、荣程集团、360集团、招商公路、云账户、滴滴出行、满帮集团等16家企业签约购买“117项目”主塔部分楼层^[25]。4月24日，国家能源集团国电电力公司、中国通用集团环球医疗公司等6家央企签约购买“117项目”主塔部分楼层^[26]。

天津117大厦项目于2015年停工后，高银系逐步陷入严重财务危机，并引发大规模债务纠纷，涉及多家金融机构，相关债权规模超过千亿元人民币。2024年，中央第九巡视组在对中国银行党委开展巡视期间^[27]，将高银案相关贷款风险及内部管理问题列入巡视反馈内容之一^[1]。此后，多名曾参与高银系融资业务的金融机构管理人员相继受到调查或被追究责任^[1]。

其中，中国银行原党委委员、副行长林景臻，中国银行深圳分行原行长王少俊、原贸易金融部总经理丁洁，以及中国工商银行（澳门）原董事长姜壹盛等人先后被有关部门立案调查或处分。此外，中信银行曾于2017年为高银地产私有化提供120亿港元融资安排^[1]。时任中信银行行长孙德顺后因受贿等问题被查，并于2023年被判处死刑缓期执行^[1]。

天津117大厦所在地地层结构复杂，属以粉砂、粉土和粉质黏土为主的海相与陆相交互沉积地层；同时建筑设计高度接近600米，在建筑工程领域提出并实施了多项技术指标，施工期间曾被媒体总结为创造或拟创造至少11项中国及世界范围内的“之最”。但由于项目未最终完工，其中多项规划中的世界纪录未能实现。^[28]

• 单体建筑面积中国之最：84.7万平方米。
• 单体建筑基坑土方开挖规模中国之最：约200万立方米。
• 民用建筑工程桩长度中国之最：117大厦工程桩桩长超过100米，次于港铁朗屏站的129米。^[12]
• 水下浇注民用建筑工程桩钢筋规格中国之最：采用直径50毫米三级钢，底板混凝土强度等级为C50。
• 大体积混凝土单次浇筑体量最大：约7万立方米。
• 钢结构巨型钢柱截面尺寸世界之最：24米×22.8米。

美国探索频道在117大厦建设时同步拍摄工程纪录片。^[29]

2014年10月20日，20对建设者新人在高银117大厦建设现场举行集体婚礼。^[30]

2016年，俄罗斯的伊万·比尔库斯和安吉拉·尼古劳在凌晨趁工地保安不备，登上在建的塔顶^[31]。

• 天津摩天大楼列表
• 天津周大福金融中心、天津国际金融中心、天津环球金融中心