凱帆軒

Hampton Place
凱帆軒
Hampton Place; 凱帆軒
	凱帆軒南面
概要
用途	住宅、商場、停車場
地址	香港九龍大角咀海帆道11號
前身	填海用地
竣工日	2003年（21年樓齡）
技术细节
座数	共3座
层数	45層
设计与建造
	長江實業
其他
设施	無邊際海景泳池、池畔曬台、大健物室、燒烤區、釣魚區、圖書區、桌球室、室內外兒童遊樂場、宴會廳、大草坪休閒處、桑拿房、按摩池、美容室等住客專屬會所；另外設基座商場。
网站
	http://www.hamptonplace.hk/ 凱帆軒業主網站

凱帆軒（英語：）位於香港九龍油尖旺區大角咀海帆道11號（九龍內地段11107號），鄰近港鐵奧運站，位處西九龍填海計劃臨海私人屋苑，並由長江實業重點發展，建築師為興業建築師樓有限公司（页面存档备份，存于），於2003年入伙（21年樓齡）。

凱帆軒北面

位處海濱的凱帆軒

凱帆軒共設3座大樓並排而建，基座設有大型會所及多層停車場，實用面積426至507平方呎，建築面積587至675平方呎，全部以實用長廳開則，部分有露台，可俯瞰維港海景，開揚城景及南昌公園景，此外屋苑設頂層連天台特色單位，物業總數880伙。其渠道問題常為人詬病，去水喉接近水平，容易做成淤塞。

位置

凱帆軒位於香港西九龍奧運區海帆道11號

由凱帆軒步行6分鐘即達港鐵奧運站 A出口
由凱帆軒步行8分鐘即達港鐵南昌站 C出口
由凱帆軒乘2至3分鐘九龍居民巴士KR15（免費）即達奧海城2期
另有早上特別班次由凱帆軒乘2分鐘九龍居民巴士KR15（免費）即達奧海城1期（港鐵奧運站 A出口）
區議會選區：油尖旺區議會分區 E08 奧運（页面存档备份，存于）
立法會選區：九龍西（页面存档备份，存于）
小學校網：32 校網（页面存档备份，存于）
附近大型商場：奧海城（页面存档备份，存于） 1期、2期及3期、V·Walk
附近商場：凱帆薈（页面存档备份，存于）、浪澄灣商業廣場、銀海坊（页面存档备份，存于）、西九匯（页面存档备份，存于）、港灣豪庭廣場（页面存档备份，存于）、利奧坊（页面存档备份，存于）
附近私人屋苑：
- 02/00 信和-維港灣
- 02/01 信和-柏景灣
- 12/01 信和-帝柏海灣
- 05/03 恆基-港灣豪庭
- 09/04 恆隆-浪澄灣
- 06/06 信和-一號銀海
- 09/06 新地-君匯港
- 01/08 新地-柏豐28
- 09/08 南豐-海桃灣
- 10/08 恆基-亮賢居
- 03/09 華置-i-home
- 09/10 信和-帝峰·皇殿
- 08/11 新地-形品·星寓
- 12/11 新地-瓏璽
- 09/12 信和-奧柏·御峯
- 07/14 信和-奧朗·御峯
- 02/16 九建-奧城·西岸
- 12/17 恆基-利奧坊·曉岸
- 12/17 恆基-海柏匯
- 11/18 新地-匯璽
- 04/19 恆基-南昌一號
- 06/19 新地-匯璽II
- 04/20 恆基-利奧坊·凱岸(2期)
- 07/20 新地-匯璽III
- 11/20 實德環球-尚璽
- 10/21 恆基-利奧坊‧曦岸
- 11/21 其士-傲寓
- 11/21 長實-愛海頌
- 01/22 有利-利．晴灣23

附近商業大廈：
- 新九龍廣場
- 嘉運大廈
- 匯豐中心 1座、 2座及 3座
- 中銀中心
附近酒店：
- 五星級-香港遨凱酒店
- 四星級-旺角帝盛酒店
- 四星級-九龍珀麗酒店
- 三星級-西九龍絲麗酒店（已停運）、富薈旺角酒店
- 二星級-紅茶館酒店 (晏架街)
附近教育及政府機構設施：
- 學之園幼稚園暨雙語幼兒園（凱帆校）
- 綠茵英文（國際）幼稚園（浪澄灣分校）
- 維多利亞（君滙港）幼稚園（页面存档备份，存于）
- 香港保護兒童會中銀幼兒園（页面存档备份，存于）
- 匯豐幼兒學校（页面存档备份，存于）
- 朗思國際幼稚園（VWalk）（页面存档备份，存于）
- 香港道爾頓學校私立小學（瓏璽）（页面存档备份，存于）
- 大角嘴天主教小學（海帆道）（页面存档备份，存于）
- 官立嘉道理爵士中學（西九龍）（页面存档备份，存于）
- 香港理工大學-香港專上學院西九龍校園（页面存档备份，存于）
- 香港紅十字會總部邵逸夫樓（页面存档备份，存于）
- 消防處旺角辦公大樓
- 西九龍政府合署
- 食物環境衞生署南昌辦事處暨車房
附近健身及訓練中心

附近興建中大型商場：未有
附近興建中商場：未有
附近興建中商業/酒店：新鴻基5星級25層海景酒店提供975個房間,預計2024年完工、新鴻基高鐵站上蓋項目、西九文化區商業項目
附近興建中大型私人項目：利奧坊‧壹隅4期及5期、維港滙
附近興建中私人項目：未有
附近興建中教育及政府機構設施：中央人民政府駐香港特別行政區維護國家安全公署

物業資料

西九龍填海區住宅（甲類）地盤面積6,943（平方米）於1999年12月13日拍賣由Global Coin Limited（長江實業（集團）有限公司主要附屬公司）以 13.4億投得平均每呎樓面地價 2391元

物業名稱：凱帆軒
門牌號數：海帆道11號
地段編號：九龍內地段 11107號
地契年期：1999年12月13日至2049年12月12日
入伙日期：09/2003
上蓋樓面總面積： 52,070（平方米）
- 商業面積為： 6,941（平方米）地積比為: 1倍
- 住宅面積為： 45,129（平方米）地積比為: 6.5倍
發展商：長江實業（集團）有限公司
建築師：興業建築師樓有限公司（页面存档备份，存于）
認可人士：何約瑟先生
總承建商：中國海外房屋工程有限公司
升降機承建商：蒂森克盧伯電梯（香港）有限公司（页面存档备份，存于）
物業座數：3座（1至3座）
住宅樓層：45層
- 1樓住客穿梭大堂及停車場
- 2樓停車場
- 3樓停車場
- 5樓住客會所
- 6樓住客會所
- 7樓平台花園及住客大堂
- 第1座：8樓至58樓，A室至G室，隔火層位於30樓，
- 第2座：8樓至58樓，A室至F室，隔火層位於30樓，
- 第3座：8樓至58樓，A室至G室，隔火層位於30樓，
- 不設地下、4、13、14、24、34、44及54樓
單位建築面積：587至674平方呎
單位總數：880伙
車位總數：220個及27個摩托車位
單位間隔：2房
商業樓層：置富產業信託持有
- 1樓商場大堂及35個商業車位
- 5樓商場置富Malls-凱帆薈（页面存档备份，存于）
- 6樓商場置富Malls-凱帆薈（页面存档备份，存于）

發展商贈送電器資料

大昌行電話：3193 9888
- 微波爐
  - 豐澤牌型號：FMC17ES
- 抽油煙機
  - 豐澤牌型號：SL-A
- 煤氣煮食爐頭
  - 豐澤牌型號：Mini3SICVL
- 雙門雪櫃
  - 豐澤牌型號：FDG200HGY/FDG230HWT/FDG230HGY
- 洗衣機
  - 豐澤牌型號：FWD836BU
信興電器服務中心有限公司電話：2406 5666
- 分體式冷氣機
  - 樂聲牌室內機型號：CS-C18BKN/CS-XC24BKN
  - 樂聲牌室外機型號：CU-18BKN5/CU-A24BKN5
三菱電機電話：2427 8484
- 天花式抽氣扇
  - 三菱牌型號：VD-10ZP/VD-15ZP
煤氣公司電話:2963 3000
- 煤氣熱水爐
  - 能率（又名樂麗牌）型號：NR20TQ
其士（鋁工程）有限公司電話：2111 4988
- 露台門把手

物業管理

由 2016年9月起管理保安分家

管理公司：凱帆軒電話:3165 1228
- 置邦物業管理有限公司 - 2016年9月 - 至今
保安公司：凱帆軒電話:3165 1225
- 昇捷管理服務有限公司 - 2018年9月 - 至今

過去管理及保安公司：
- 南方（警衛及管業）有限公司 - 2016年9月-2018年9月（保安合約完成）
- 佳定物業管理有限公司 - 2016年2月-2016年9月（上任不足半年因業務調整而辭任）
- 高衛物業管理有限公司 - 2003年-2016年1月（法團成立後辭任公契經理人）

升降機

升降機品牌: 蒂升電梯（前名：蒂森克盧伯電梯（香港）有限公司）

升降機保養商:
- 1座 L1-L3 : 迅達升降機（香港）有限公司 ***操作控制系統更換為迅達的控制櫃***
- 2座 L4-L6 : 迅達升降機（香港）有限公司 ***操作控制系統更換為迅達的控制櫃***
- 3座 L7-L9 : 迅達升降機（香港）有限公司 ***操作控制系統更換為迅達的控制櫃***
- 穿梭大堂 L10-L12 : 蒂升電梯（香港）
- 商場 L13-L17 : 蒂升電梯（香港）

業主立案法團

凱帆軒業主立案法團

第四屆管理委員會於2021年11月28日正式成立，當時共選出9名管理委員會委員，已包括管理委員會主席一名，管理委員會副主席一名，管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。

第三屆管理委員會於2019年12月1日正式成立，當時共選出9名管理委員會委員，已包括管理委員會主席一名，管理委員會副主席一名，管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。

第二屆管理委員會於2017年11月26日正式成立，當時共選出9名管理委員會委員，已包括管理委員會主席一名，管理委員會副主席一名，管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。

第一屆管理委員會於2015年6月20日正式成立，當時共選出11名管理委員會委員，已包括管理委員會主席一名，管理委員會副主席一名，管理委員會秘書一名及管理委員會司庫一名。

法團邀請奧運（E08）選區區議員涂謹申為本法團常務顧問，並於法團成立後開始邀請涂謹申律師行為本法團法律顧問。

而由2016年起則委任張達成葉祺智律師事務所為法團現任常年法律顧問。

而由2019年12月起則委任劉耀傑會計師事務所為凱帆軒核數。

法團各管理委員會委員以公開，公平及公正的態度處理苑內各項事項，務求各居民有一個美好居住環境

設施

使用八達通作為出入屋苑保安用途

自動販賣機（由可口可樂及維他奶國際提供服務）

順便智能櫃*（只供住戶使用）網點代碼 : H852BD37P（由順豐速運提供服務）

菜鳥（4PX）智能櫃* 網點代碼 : A237（由菜鳥提供服務）

免費享用1GB家居光纖寬頻上網（費用由管理費支付-香港寬頻提供服務）凱帆軒專線：3614 1888

另外自選收費增值服務包括家居寬頻電話（不適用於長者平安鐘）, MyTV Super

免費享用九龍居民巴士KR15來往奧海城2期（費用由管理費支付-冠忠巴士提供服務）

住客會所命名為凱帆會所，設施包括（部份設施免費）電話:3165 1221

7樓
- 25米戶外游泳池
- 按摩池
- 日光曬台
- 戶外大草坪
- 戶外兒童遊樂場
- 臨時業主立案法團聯絡處（前哥爾夫球室）
6樓
- 多用途室
- 乒乓球室
- 桌球室
- 音樂室
- 互動學習坊
- 大型遊樂組件
- 玩具坊
- 閱讀閣
5樓
- 美容室
- 閒座廊
- 健身中心
- 健康舞室
- 按摩室
- 桑拿浴室
- 蒸氣浴室
1樓
- 釣魚區
- 燒烤區

交通

交通路線列表

港鐵

█ 東涌綫：奧運站A2出口（步行10分鐘）
█ 東涌綫、 █ 屯馬綫：南昌站C出口

大角咀 (維港灣) 公共運輸交匯處

九龍新界巴士

13D	寶達	⇄	維港灣
43C	青衣（長康邨）青衣（長亨邨）	→ ←	大角咀（維港灣）	只限平日繁忙時間服務
87B	新田圍	⇄	維港灣
N20	大角咀（維港灣）	→	啟德（沐安街）	通宵服務

大嶼山或機場巴士

E21	大角咀（維港灣）	⇄	航天城	部份時段由E21D線提供服務
E21C	大角咀（維港灣）	⇄	飛機維修區	只限平日繁忙時間服務
E21D	大角咀（維港灣）	⇄	航天城	部份時段由E21線提供服務

九龍專線小巴

46	麗晶花園	⇄	維港灣／奧運站
70	鑽石山站	⇄	維港灣
78	維港灣	⇄	尖沙咀（北京道）
78A	維港灣	→	尖沙咀（北京道）	只限平日上午繁忙時間服務

九龍居民巴士

KR15	凱帆軒	⇄	奧海城二期
KR16	浪澄灣	⇄	維港灣（奧海城一期）
KR17	一號銀海	⇄	奧海城一期/二期
KR18	(沒有資料)
NR768	(沒有資料)

海輝道

九龍新界巴士

13D	寶達	⇄	維港灣
43C	青衣（長康邨）青衣（長亨邨）	→ ←	大角咀（維港灣）	只限平日繁忙時間服務
87B	新田圍	⇄	維港灣
701	海麗邨	↺	旺角
701S	海麗邨	↺	旺角	只在每日凌晨首兩小時服務

大嶼山或機場巴士

A21	紅磡站	⇄	機場
E21	大角咀（維港灣）	⇄	航天城	部份時段由E21D線提供服務
E21C	大角咀（維港灣）	⇄	飛機維修區	只限平日繁忙時間服務
E21D	大角咀（維港灣）	⇄	航天城	部份時段由E21線提供服務
N23	慈雲山（北）	⇄	東涌站	通宵服務
NA21	港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓）	→	大角咀（海輝道）	通宵服務

過海隧道巴士

905A	會展站	→	荔枝角	只限平日下午繁忙時間服務
914P	海麗邨	→	天后站	只限平日上午繁忙時間服務
971	香港仔（石排灣）	⇄	海麗邨

九龍專線小巴

70	鑽石山站	⇄	維港灣
78	維港灣	⇄	尖沙咀（北京道）

凱帆軒的正門在海帆道，它是一條寧靜的道路

凱帆軒有住客車及停車場（如圖）

凱帆軒門牌

特色

凱帆軒設計時將大廈座向調整，故此觀景角度更為廣闊。屋苑臨海而建，由於位處海旁，無論高、中及低層，海景均沒有前方樓宇遮擋，令約80%單位擁有中環以至昂船洲維多利亞港遼闊海景。屋苑會所泳池面向東南方,可欣賞維多利亞海景及中西區夜景。
凱帆軒1座ABC、2座AB、3座ABG座為有露台的兩房向南海景單位，1座DE為有露台的兩房向西南海景單位，俯覽中西區及昂船洲景色，可欣賞夕陽日落景色及昂船洲夜景，遠眺金山及獅子山一帶山景。另外 1座G、2座C、F、3座C個別迎向南海單位被稱為「大電視」單位，具窗台無露台客廳向南海景，兩間房享有翠綠山景形成南北對流。3座D室為全屋苑實用面積最大兩房單位，飽覽開揚城景及公園景。
凱帆軒特色單位
- 凱帆軒設有6個頂層特色戶 1座58A及B , 2座58A及B ,3座58A及B 連入契天台
- 另外一題 57及58樓 A及B單位可自行打通（須自行按其情況去評估可能涉及的風險及責任）

外部連結

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