大同新邨

大同新邨（英語：）位於香港九龍大角咀，為一大型私人住宅屋苑，地產發展商為於香港交易所上市的大昌集團（當時以「城都地產」名義發展，該公司由和記和大昌合資營運）。

大同新邨
Cosmopolitan Estates
概要
用途住宅
地址 香港九龍大角咀
前身和記黃埔旗下大同船塢
竣工日1974年－1976年（48-50年樓齡）
技术细节
座数15座
层数13層
设计与建造
大昌集團
其他
设施停車場、商場
從高處望大同新邨
大同新邨大政停車場
大同新邨大成商場

歷史

大同新邨原為和記黃埔旗下的大同船塢，隨著港府在大角咀進行一系列填海工程，令原有的海岸線消失及船塢活動逐漸減少，船塢於1972年結業[1]，原址由大昌集團興建了大同新邨，地契年期為999年。大同新邨旁邊原是昔日的大角咀海旁，但隨著港府進行西九龍填海工程，今天已成為深旺道，並興建了有蓋天橋連接一街之隔的君滙港、港鐵奧運站及南昌站一帶[2]，方便居民前往附近寫字樓如滙豐中心和中銀中心，或轉乘港鐵前往九龍站、香港站及高鐵香港西九龍站一帶[3]。

簡介

大同新邨由15座住宅樓宇組成，於1974年至1976年期間建成，提供超過2,000伙單位，主要為200多方呎至400餘呎的一房至兩房單位，實用率近8成，間隔勻稱兼不設窗台，部分單位亦設有平台及享有少量海景[4]。

現時大同新邨鄰近港鐵奧運站、港鐵南昌站及大角咀市政大廈，其所在的埃華街是「食街」所在，屋苑配套齊全，有特色平民食肆及各類連鎖店舖，包括惠康超級市場、百佳超級市場、萬寧、日本城、7-Eleven、麥當勞、譚仔雲南米線、優品360、及多間地產代理、教育中心、診所、美容中心、文具店、藥房及茶餐廳等，住戶步行約5分鐘即達港鐵奧運站，屋苑鄰近大型商場奧海城及旺角等[5]，物業亦鄰近南昌公園、通州街公園、樂群街公園等休憩用地。

另一方面，大同新邨周邊為區內多個重建項目，如其士國際及市區重建局旗下的福澤街項目傲寓、市區重建局旗下的橡樹街/埃華街發展項目以及恆基兆業旗下商場群利奧坊及其七個重建項目，包括已落成的利奧坊系列一期利奧坊·曉岸和利奧坊系列二期利奧坊·凱岸、以及正在興建的利奧坊系列三期利奧坊·曦岸等。

大同新邨亦是香港極少數擁有999年地契（俗稱千年契）的地段，地契到期前均無須繳交地租及補地價[6]。

重建規劃

2021年9月，市區重建局公佈油旺地區規劃研究，提出未來市區重建應透過轉移地積比、容許住宅及非住宅地積比互換、整合街道等，提高效益，其中街道整合方案方面，透過殺街及封街，避免零碎發展、增加休憩空間，亦可將其地積比計算入發展地盤內，從而將小型街區整合為較大和較完整的發展地盤，以提供資助房屋及其他私人住宅或混合發展用途。據市建局最新概念圖，大同新邨一帶等被視為屬於有潛力整合街區的範圍，市建局會按完成的研究作出跟進，以創新、地區為本方式加快有關地區更新[7]。

座名

設施

大同新邨設有停車場（大政停車場）及商場（大成商場），商場毗連大成樓，設有以下種類商店:

  • 教育中心
  • 機電工程公司
  • 物業管理公司
  • 網吧
  • 眼鏡店
  • 針灸所
  • 美容保健店
  • 議員辦事處

曾居住之名人

交通
交通路線列表
港鐵
大角咀道
九龍新界巴士
2E 深水埗（白田邨） ⇄ 九龍城碼頭
18 長沙灣（海達邨） ↺ 愛民
31B 石籬（大隴街） ⇄ 奧運站
過海隧道巴士
905P 荔枝角 → 灣仔（港灣道） 只限平日上午繁忙時間服務
914 海麗邨 ⇄ 天后站
914X 海麗邨 → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務
九龍專線小巴
12S 大角咀（櫻桃街） ↺ 旺角東站
46 麗晶花園 ⇄ 維港灣／奧運站
70 鑽石山站 ⇄ 維港灣
70A 鑽石山站 ⇄ 奧運站 星期日及公眾假期停止服務
埃華街
九龍專線小巴
12S 大角咀（櫻桃街） ↺ 旺角東站
  • 12S線往旺角東站方向途經埃華街，往大角咀方向途經大角咀道
中匯街專線小巴總站
九龍專線小巴
3 大角咀（大同新邨） ⇄ 尖沙咀（亞士厘道）
12A 大角咀（中匯街） ⇄ 旺角東站
深旺道
九龍新界巴士
12 海麗邨 ⇄ 尖沙咀東（麼地道）
12P 海麗邨 → 紅磡站 只限平日上午繁忙時間服務
13D 寶達 ⇄ 維港灣
20 啟德（沐安街） ⇄ 長沙灣（海達）
41A 青衣（長安邨） ⇄ 尖沙咀東
43C 青衣（長康邨）
青衣（長亨邨）		 →
←		 大角咀（維港灣） 只限平日繁忙時間服務
79P 粉嶺皇后山 ⇄ 高鐵西九龍站 只限平日繁忙時間服務
79X 粉嶺皇后山 ⇄ 長沙灣（甘泉街）
87B 新田圍 ⇄ 維港灣
241X 青衣（長青邨） ⇄ 九龍城碼頭
242X 青衣（長亨邨） →
←		 尖沙咀
尖沙咀東（麼地道）		 只限平日繁忙時間服務
269X 天水圍（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務
270P 上水 → 九龍站 只限平日上午繁忙時間服務
272X 大埔中心 ⇄ 旺角東站
281E 尖沙咀（海防道） → 沙田（廣源） 只限平日下午繁忙時間服務
287P 沙田（水泉澳） → 旺角 只限平日上午繁忙時間服務
287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦
N20 大角咀（維港灣） → 啟德（沐安街） 通宵服務
N41X 紅磡站 → 青衣（長宏邨） 只在每日凌晨首兩小時服務
W3 上水 ⇄ 佐敦（西九龍站）
  • 41A、43C、87B、242X及269X線均只於往新界方向途經大同新邨
大嶼山或機場巴士
E21 大角咀（維港灣） ⇄ 航天城 部份時段由E21D線提供服務
E21C 大角咀（維港灣） ⇄ 飛機維修區 只限平日繁忙時間服務
E21D 大角咀（維港灣） ⇄ 航天城 部份時段由E21線提供服務
  • E21C線只於往飛機維修區方向途經大同新邨
過海隧道巴士
148R 灣仔 （會展新翼） → 青衣（長安） 只限特定日子服務
904 堅尼地城（卑路乍灣） ⇄ 荔枝角
905 荔枝角 ⇄ 會展站
971 香港仔（石排灣） ⇄ 海麗邨
X970 海怡半島 → 長沙灣（甘泉街） 只限平日上午繁忙時間服務
  • 904及905線只於往荔枝角方向途經大同新邨，971線只於往石排灣方向途經大同新邨
九龍專線小巴
46 麗晶花園 ⇄ 維港灣／奧運站
70 鑽石山站 ⇄ 維港灣
78 維港灣 ⇄ 尖沙咀（北京道）
  • 46線往大角咀方向途經大角咀道，往麗晶花園方向途經深旺道

校網

位處32號校網（包括拔萃女小學、保良局陳守仁小學、中華基督教會協和小學等）及油尖旺區校網（區內名校包括九龍華仁書院、拔萃女書院、真光女書院等）

鄰近

參考資料
  1. (PDF). 市區重建局. 2018-03 [2018-08-07]. （原始内容存档 (PDF)于2018-08-07）.
  2. . 太陽報. 2013-11-23 [2018-07-03]. （原始内容存档于2020-04-05）.
  3. . 文匯報. 2014-02-07 [2018-10-16]. （原始内容存档于2020-04-05）.
  4. . 東方日報. 2016-12-30 [2018-07-03]. （原始内容存档于2020-04-05）.
  5. . 東方日報. 2017-12-14 [2018-07-03]. （原始内容存档于2020-04-05）.
  6. . 香港01. 2022-06-15 [2024-03-27]. （原始内容存档于2023-05-21）.
  7. . 香港01. 2022-02-04 [2022-02-21]. （原始内容存档于2022-02-04）.
  8. . 香港01. 2021-01-19 [2022-02-21]. （原始内容存档于2021-07-26）.
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