安峯
安峯（英語：）是香港西貢區一個在建的私人屋苑，位於大上托安禧街[1]，屬安達臣道石礦場發展計劃區域。此屋苑預計於2023年完工，提供334個住宅單位。雖然發展商聲稱屋苑位處東九龍[2]，但實際上屬於新界西貢區，只是毗鄰屬九龍觀塘區的四順。
| 安峯 Mount Anderson | |
|---|---|
 即將竣工，2023年6月 | |
| 概要 | |
| 類型 | 香港私人屋苑 |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 | 新界西貢區大上托安禧街23號 |
| 地段 | 測量約份第3約地段第1068號 |
| 前身 | 安達臣道石礦場 |
| 竣工日 | 2023年（預計）（1年樓齡） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 4 |
| 层数 | 20層（1-3座） 10層（5座） |
| 设计与建造 | |
| 建筑商 | 劉榮廣伍振民建築師事務所 |
| 華懋集團 | |
| 主承包商 | 保華建業集團 |
| 其他 | |
| 设施 | 住客會所、停車場 |
| 网站 | |
| https://www.mountanderson.com.hk/tc/ | |
歷史
自安達臣道石礦場2017年關閉後，政府逐步推出舊石礦場內的住宅用地。當中，此屋苑所在的地皮率先於2017年12月推出招標，成為整個發展計劃中首幅推出的私人住宅用地[3]。至翌年1月尾，政府宣佈此地皮由華懋集團以大概31億元投得，平均呎價為12,003元[4]。
此屋苑於2020年7月申請預售樓花[5]，並於同年11月尾獲得受理[6]，至翌年2月尾才正式開售[7]。不過項目在開售兩年期間只賣出3伙物業，套現3,575萬元。3名買家在2023年1月份已經撻訂離場。到2023年5月25日，地政總署取消預售樓花同意書。華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興在2023年3月底曾透露該物業適合安老和銀髮市場。[8]
由於政府在2019年初，將區內尚未推出的7幅住宅地皮轉作居者有其屋計劃及住宅發售計劃之用[9]，而另一幅已批出的私人住宅用地為「港人首置上車盤」項目[10]。因此，安峯將為區內唯一一個可完全自由轉讓的私人屋苑。
住宅
屋苑設有4座住宅樓宇，除第5座為10層外，其他樓宇均設20層。在單位大小方面，此屋苑主要提供1-3房的中、小型單位，積介乎於339-907平方呎[11]。
設施
屋苑地面設有住客會所，而停車場則設於地庫。預計到屋苑入伙首年，將設有來往港鐵觀塘站的穿梭巴士服務，以解決交通不便的問題[12]。
而屋苑東邊的安愉道盡頭，當局正興建一個公共運輸總站，政府計劃開辦4條全新巴士路線服務安達臣道石礦場發展區，均由此總站開出，並於《2022-2023年度巴士路線計劃》中正式發表，四線均採用招標方式甄選營辦公司[13]，原定預計於2023年配合屋苑落成入伙而投入服務，但到現今仍未有消息開辦。
| 安達臣道石礦場發展區新專營巴士路線的計劃 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 路線 | 建議走線 | 涉及區議會 | 預計開辦日子 | 最終開辦日期 | 巴士公司 | 最終 路線編號 |
最終走線 | |
| 路線1 | 循環來往安達臣道石礦場用地及鑽石山綜合發展區，經安禧街、安愉徑、安健道、安泰邨、新清水灣道、彩虹站及彩虹邨，全日服務 | 西貢區 觀塘區 黃大仙區 | 不詳 | |||||
| 路線2 | 來往安達臣道石礦場用地及深水埗（欽州街），經安禧街、寶達邨、曉光街、振華道、太子道東、亞皆老街、大角咀及深水埗，全日服務 | 西貢區 觀塘區 黃大仙區 九龍城區 油尖旺區 深水埗區 | 不詳 | |||||
| 路線3 | 來往安達臣道石礦場用地及九龍站，經安禧街、寶達邨、將軍澳道、觀塘繞道、啟德隧道、東九龍走廊、漆咸道南及廣東道，星期一至五上午四班往九龍站，星期一至五下午四班往安達臣道 | 西貢區 觀塘區 九龍城區 油尖旺區 | 不詳 | |||||
| 路線4 | 來往安達臣道石礦場用地及中環（林士街），經安禧街、安愉徑、安健道、安達邨、寶達邨、將軍澳道、東區海底隧道、北角、銅鑼灣、灣仔及金鐘，星期一至五上午四班往中環，星期一至五下午四班往安達臣道 | 西貢區 觀塘區 東區 灣仔區 中西區 | 不詳 | |||||
興建圖片
正在挖掘地庫，2020年5月
2021年5月
高座建至10層，2021年7月
高座建至20層，2021年8月
2021年11月
大致封頂，2022年2月
2022年12月
參考資料
- (PDF). [2021-07-02]. （原始内容存档 (PDF)于2021-06-02）.
- . [2022-01-31]. （原始内容存档于2022-03-10）.
- . 晴報. 2017-12-18 [2021-06-30]. （原始内容存档于2021-06-08）.
- . 香港新聞網. 2018-01-25 [2021-06-30]. （原始内容存档于2021-06-08）.
- (PDF). [2021-06-30]. （原始内容存档 (PDF)于2021-07-09）.
- (PDF). [2021-06-30]. （原始内容存档 (PDF)于2021-07-09）.
- . 香港經濟日報. 2021-02-23 [2021-06-30]. （原始内容存档于2021-07-09）.
- . 香港01. 2023-06-06 [2023-06-07]. （原始内容存档于2023-06-07）.
- . 香港01. 2019-01-15 [2021-06-30]. （原始内容存档于2021-07-11）.
- . 香港01. 2020-05-19 [2021-06-08]. （原始内容存档于2021-06-08）.
- . 香港財經時報. 2021-02-04 [2021-06-30]. （原始内容存档于2021-07-11）.
- . 香港經濟日報. 2021-02-07 [2021-07-02]. （原始内容存档于2021-07-09）.
- 2022-2023年度西貢區巴士路線計劃 （页面存档备份，存于），香港特別行政區運輸署，2022年2月
- (PDF). [2021-07-02]. （原始内容存档 (PDF)于2021-07-09）.
- (PDF). [2021-07-02]. （原始内容存档 (PDF)于2021-06-08）.