寶田邨

寶田邨英語:),原為寶田中轉房屋英語:),是香港房屋委員會轄下公共屋邨之一,位於新界屯門新市鎮西北部,第29區鳴琴路99號,毗鄰良景邨田景邨。全邨共有9座樓宇,合共8,736個單位,於2000年6月開始入伙[4]。 屋邨由其士集團承建[5]。 現由中國海外物業服務有限公司責管理。

寶田邨
寶田邨東北部,正前方樓宇為第9座(2015年6月)
概要
類型租住屋邨
地點香港屯門區
地址屯門鳴琴路99號[1]
22°24′36″N 113°57′59″E
香港房屋委員會
入年份2000年(24年樓齡)
技术细节
座数9
其他
單位總數8,736伙
/租住單位4,300伙[2]
中轉房屋單位*1,916伙(2013年4月底)[3]
8.2至28.3 m2
88至305 sq ft (ft²)
住户数4,200(截至2023年6月30日)[2]
認可人口6,300(截至2023年6月30日)[2]
地圖

「寶田」一名來自其北面的寶塘下和南面的田景邨[6];部份土地原為興田臨時房屋區

歷史

1980年代初,香港政府將屯門良田村的一大片農地平整發展公共房屋,其中寶田邨的原址被用作臨屋區。1995年,鑑於中轉房屋需求增加,香港政府決定於屯門第29區興田臨屋區興建新型中轉房屋[4]。 這些新型中轉房屋具備獨立廁所、廚房及水電供應,並有足夠社區設施及公共交通配套。寶田中轉房屋於2000年6月開始入伙。

2004年,隨著香港政府放寬寮屋居民安置政策,並推出「提前配屋計劃」,更多合資格人士可提早獲得公屋安置。另外公屋供應增加,平均輪候時間由2000-2001年間四年以上降至兩至三年,中轉房屋空置率持續上升,達到同年3月整體空置率百分之43.4[7]。 寶田中轉房屋入住率亦減至百分之52.3[3]。有見及此,同年6月,房委會決定提升寶田中轉房屋保安系統後改作租住公屋,編配予公屋輪候冊上的申請人,並保留部份單位作中轉房屋之用[3]。 同年9月,房屋署已成功編配約4,420個單位[7]

2013年4月底,寶田邨8,736個單位之中,1,916個為中轉房屋單位,6,820個則為租住單位,整體入住率達百分之95[3]

屋邨資料

寶田邨每座大廈只以座數命名,是採用此命名方法的香港公共屋邨之一。

寶田邨南面(2014年9月)

樓宇

樓宇名稱樓宇類型落成年份 層數 每層伙數 每座單位總數(伙) 承建商 提供升降機的廠商
*第1座 多層中轉房屋大廈 2000年 28 36 1008 其士集團[5] 奧的斯
*第2座
*第3座
第4座
第5座
第6座
第7座
*第8座
第9座 多層中轉房屋大廈二型 24 672

以 * 標示樓宇為2019冠狀病毒病香港疫情中多名確診個案患者居住的大廈

設施

寶田商場

寶田商場外貌

商場樓高4層,位於地下至3樓,面積約6.3萬平方呎,設20個舖位,於2000年落成。地下至一樓的租戶以民生商戶為主,如酒樓、餐廳、超級市場、街市、日用品店及藥房等。而二樓至三樓均為幼稚園社會服務中心護老院。而停車場設44個私家車位、12個上落貨車位及6個電單車車位。物業由科達地產主席湯君明持有,於2016年領展標售商場時,以近4.4億港元購入。業主到2022年11月底決定放售商場連62個露天泊車位,意向價約9億元。[8]

主要商舖列表

以下商舖資料以2023年12月的寶田商場為準

地下

  • 慶和堂涼茶(1號舖)
  • OK便利店(6號舖)
  • Top Bread 拓比歷(11號舖)

一樓

寶田街市

2021年的寶田街市,有多個檔位空置中

街市位於地下,設52個舖位。在2016年業主購入後收回並重新裝修,舖位減少至39個,當中包括食肆用途。2017年有報導指普遍加租逾兩成,呎租最高達200元,較商場舖位高逾七成,導致不少租客拒絕續租而遷出。[9]而街市有多個檔位空置中。

休憩設施

商場對出的休憩區和涼亭
兒童遊樂場和健身區
寶田總站對出的休憩空間

屋苑設有4個兒童遊樂場,1個籃球場、3個羽毛球場、乒乓球區和健體區。

教育及福利設施

保良局志豪小學

幼稚園

小學

  • 保良局志豪小學

綜合青少年服務中心

  • 基督教香港信義會屯門青少年綜合服務中心

區議員辦事處

所屬選區

本屋邨現屬於屯門區議會寶田選區[11],此選區於2003年設立,現任區議員為新民黨黨員蘇嘉雯[10]。在立法會地區直選當中,本邨則屬於新界西(LC4)選區範圍之內[12]

歷屆議員

屆別議員政治聯繫
2004年-2007年陳秀雲民建聯 民建聯
2008年-2011年
2012年-2015年蘇嘉雯新民黨 新民黨
2016年-2019年新民黨 新民黨 實政圓桌
2020年-2023年實政圓桌 無黨籍 新民黨 新民黨

交通

交通路線列表
港鐵
寶田公共運輸交匯處
鳴琴路
盈豐園巴士總站

問題

治安

寶田邨原為中轉房屋,目的讓受各種原因(例如:清拆重建、天災、家庭問題等)而未獲配租住公屋單位的人士暫住[13]。 自2004年改作公共屋邨,編配予公屋輪候冊上的申請人。然而其位處偏遠,加上居住環境較一般公屋差劣(例如:廁所面積細少),部份公屋申請人不會先考慮入住該邨,令大部份單位仍用作中轉房屋用途。不少居民本身面對如欠債、長期患病或婚姻失敗等問題,造成過去當區治安差劣及家庭倫常慘案的問題。[14]

廁所狹窄

寶田邨前身為中轉房屋,但單位內配有獨立廁所、廚房、水電、煤氣供應及公共天線系統等設備。不過其廁所面積較一般公共屋邨為小,僅有0.672平方米。[15]這造成不少當區居民出入廁所時轉身困難,甚至撞傷,引起當區居民要求房屋署改善廁所空間不足的問題[16]。同時房屋署要求租戶簽署聲明書,不得因廁所太細小為由調遷。[17]2013年6月3日,約40名寶田邨居民到立法會外請願,要求房屋署擴大廁所,並向時任運輸及房屋局常任秘書長栢志高提交請願信。

同日,立法會房屋事務委員會會議中,房屋署回應自2006年起免費向住戶提供改善工程,改用新式的角形洗手盆並轉移至浴室牆角及重新安置花灑[17]。 同時房屋署向租戶提供優惠,包括:單位租金維持中轉屋暫准證費水平、新租約14天裝修加一個月免租,以及向拒絕遷入的公屋申請人提供最多三次的配屋機會。[17] 另外有立法會議員要求政府改建廁所,甚至重建整個屋邨[18]。 然而政府回應指單位的部份結構由預製組件組成,改動廁所可能造成滲水問題,再加上本身屋邨非為容納大廁所之設計,故此認定技術上不可能。[19]再者寶田邨落成至今不足20年,因應有更多40年以上舊屋邨需重建,及公屋輪候冊人數眾多,故重建方案亦不可行[19]。 最後該會通過兩項議案,要求房委會提交擴大廁所方案,及就此問題研究,安排委員會成員落邨實地視察,以便日後就此舉行會議[19]

2014年1月14日,房屋事務委員會委員蒞臨寶田邨實地視察,並聽取房委會擴大廁所方案研究結果簡介[19]房屋署建議縮減客廳或廚房的面積,以擴大一呎洗手間的面積。當局估計每個洗手間擴建費用約港幣25,000元,約十五至二十天可完成,全邨完成約港幣6,000至8,000萬元[20]

註釋

    參考文獻

    1. (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-15]. (原始内容 (PDF)存档于2021-01-08) (中文(香港)).
    2. 截至2023年6月30日,房委會物業位置及資料 | 香港房屋委員會及房屋署页面存档备份,存于
    3. 立法會房屋事務委員會 改善寶田邨居住環境 页面存档备份,存于,運輸及房屋局,2013年5月。
    4. 中轉房屋政策 页面存档备份,存于,受清拆臨時房屋區、寮屋區及平房區影響的居民的安置安排小組委員會,立法會房屋事務委員會,2000年12月。
    5. . [2015-11-20]. (原始内容存档于2015-11-20).
    6. . [2014-10-03]. (原始内容存档于2014-10-06).
    7. 立法會房屋事務委員會 中轉房屋政策 页面存档备份,存于房屋及規劃地政局,2004年10月。
    8. . 香港01. 2022-11-29 [2022-12-07]. (原始内容存档于2022-12-07).
    9. . 信報. 2017-12-27 [2022-12-07]. (原始内容存档于2022-12-07).
    10. . 屯門區議會. 2020-06-19 [2020-07-02]. (原始内容存档于2020-07-02) (中文(香港)).
    11. (PDF). [2015-11-20]. (原始内容存档 (PDF)于2018-01-24).
    12. (PDF). [2015-11-20]. (原始内容存档 (PDF)于2018-11-23).
    13. 立法會房屋事務委員會 中轉房屋政策 页面存档备份,存于房屋及規劃地政局,2004年10月。
    14. 問題屋邨如孤島 慘劇停不了,梁建雄,香港經濟日報,2008年6月4日。
    15. . [2012-01-25]. (原始内容存档于2021-06-13).
    16. 專題:促房屋署擴闊寶田邨窄廁 页面存档备份,存于,新民黨。
    17. 立法會房屋事務委員會 改善寶田邨居住環境 页面存档备份,存于,運輸及房屋局,2013年5月。
    18. . [2015年11月21日]. (原始内容存档于2019年5月31日).
    19. 房屋事務委員會 2014年2月10日舉行的會議立法會秘書處就"改善寶田邨廁所的設計及相關事宜" 擬備的背景資料簡介 页面存档备份,存于,立法會秘書處議會事務部1,2014年2月5日
    20. 房署擴建屯門寶田邨單位廁所 页面存档备份,存于,香港,亞洲電視,2014年1月14日。

    外部連結

    维基共享资源上的相关多媒体资源:寶田邨
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