山景邨
山景邨(英語:)是香港屯門區的第8個公共屋邨,位於香港新界屯門新市鎮西部、青山東麓,原址是河田村及農地,於1983年3月1日起入伙[3],已於2004年8月納入租者置其屋計劃,由置佳物業服務有限公司負責屋邨管理。單位總數達到8644伙,是全港39條租置計劃屋邨中提供最多單位的屋邨,唯出售率僅有54.3%,是出售率最低的租置屋邨。
山景邨 | |
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山景邨全貌(2021年6月) | |
概要 | |
類型 | 租者置其屋計劃 |
地點 | 香港屯門區 |
地址 | 屯門鳴琴路1號[1] |
22°23′53″N 113°57′58″E | |
香港房屋委員會 | |
入年份 | 1983年(41年樓齡) 1985年(39年樓齡) 1986年(38年樓齡) |
技术细节 | |
座数 | 9 |
其他 | |
單位總數8,644伙[2] 3,950(不包括已於租者置其屋計劃出售的單位) | |
23.3至64.4 m2 251至693 sq ft (ft²) | |
住户数 | 3,950(不包括已於租者置其屋計劃出售的單位) |
認可人口 | 9,200(不包括已於租者置其屋計劃出售的單位) 19,584(2021年人口普查數據) |
地圖 | |
屋邨資料
樓宇
樓宇名稱(座號)[2] | 樓宇類型[3] | 落成年份 [1] | 入伙日期 [3] | 樓宇層數 (住宅層數)[3] |
每層伙數 [3] | 單位數目(伙)[2] | 承建商 | 提供升降機的廠商 | 期數 |
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景富樓(第1座) | 雙連座工字型 (第二代設計) |
1983年1月 | 1983年10月1日 | 28(高座:2-28樓) 26(低座:2-26樓) |
15(27-28樓) 28(14樓) 30(其餘樓層) |
779 | 安利(蕭氏)承建 | 東芝 CV20(ACVV)[註 1] |
1 |
景貴樓(第2座) | 776 | ||||||||
景榮樓(第3座) | 舊長型 (中央走廊式,連接C+連接E) |
1983年3月1日 | 19(3-19樓) | 60 | 1,020 | ||||
景華樓(第4座)[註 2] | Y1型 | 1985年10至11月 | 1986年2月1日 | 35(4-35樓) | 36 | 1,176 | 順成建築工程有限公司[4][5] | 東芝 CL20(DC)[註 3] |
2 |
景安樓(第5座) | Y2型 | 35(2-35樓) | 24 | 816 | |||||
景樂樓(第6座) | 1985年12月1日 | 新昌營造 | |||||||
景業樓(第7座) | 1986年1月 | 1986年3月1日 | 3 | ||||||
景美樓(第8座)[註 2] | Y1型 | 35(3-35樓) | 36 | 1,222 | 快高靈 (DC)[註 3] | ||||
景麗樓(第9座)[註 2] | 35(2-35樓) | 36 | 1,224 | ||||||
值得一提的是,山景邨內的Y型大廈,在建成時主要用於接收受興建城大校舍影響的木屋居民,並接收部分大窩口邨重建的受影響居民[6];另外景樂、景業樓3樓以及景美樓2樓設有行人天橋通往社區康樂大樓。景美樓2樓A翼走廊因後期提升保安系統關係而加設大廈鐵閘,導致尾端兩個單位(A211及A212室)因位於鐵閘之外而需無限期用鐵鏈鎖上,由於缺乏保養,單位鐵閘已嚴重生鏽,該等單位大門仍保留80年代公屋單位大門設有的入信口。
設施
屋邨設有多個兒童遊樂場、籃球場、排球場、羽毛球場、足球場、卵石路步行徑及健體區。
山景商場
山景商場樓高2層,分為兩期發展。目前由民坊負責管理。商場租戶以餐廳及民生商店為主,包括大家樂、一粥麵、麥當勞、萬寧、惠康超級市場、優品360和佳宝食品超級市場等。其他租戶包括眼鏡店、藥房、髮廊、電器店、文具店、屋苑智能迷你倉[7]、自助乾洗店、書報社、醫務中心和教育中心等。有租戶表示,領展管理下的租金十分昂貴,一直只靠靠民生生意來支撐。而2018年12月領展出售商場前,商場空置的舖位達32間[8]。
當中,山景街市完成七個月的翻新工程後,在2021年1月25日開幕。翻新後以歐洲復古火車站設計,並加設小食街,營業至凌晨12時[9]。而山景邨商場將在2021年6月起進行翻新工程,所有商店將陸續結業。
- 山景商場1期2樓
- 山景商場2期
- 山景商場停車場
- 冬菇亭熟食檔
社區設施
山景邨設有社康大樓,租戶包括匡智山景中心,扶康會山景成人訓練中心和鄰舍輔導會屯門區綜合康齡服務中心。而大廈地面設基督復臨安息日會山景綜合青少年服務中心,*新生精神康復會山景宿舍和新生精神康復會新生銀禧宿舍 (中度弱智人士宿舍)。
教育及福利設施
幼稚園
- 聖公會青山聖彼得堂山景邨幼稚園(页面存档备份,存于)(1983年創辦)(位於景貴樓地下1至11號)
- 仁濟醫院山景幼稚園(页面存档备份,存于) (1985年創辦)(位於山景邨社區會堂隔鄰)
- 東華三院李黃慶祥紀念幼稚園(页面存档备份,存于) (1986年創辦)(位於景麗樓地下A及B翼)
- 山景邨浸信會幼稚園(页面存档备份,存于) (1986年創辦)(位於景業樓地下A及B翼)
- 已結束
- 中國基督教播道會蘇森紀念幼兒學校(1986年創辦,於2009年停辦)
- 私營補習機構
- 依師教育中心
- 高天教育中心
專上及職業教育
- 明愛社區進修中心-山景 (位於山景邨商場209-210舖樓)
成人訓練中心暨宿舍
- 扶康會山景成人訓練中心(页面存档备份,存于) (1988年創辦)(位於山景邨社區康樂大樓3樓3號室)
途經之公共交通服務
交通路線列表 | ||||||||||||||||||||||||||||
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新界居民巴士
過海隧道巴士
九龍新界巴士 大嶼山或機場巴士
過海隧道巴士 |
區議會議席分佈
事件
夫斬妻倫常慘劇
1987年8月19日,景安樓C座2406室發生倫常命案,一名37歲為退職警員的何姓男子,因婚姻及撫養權問題,在屋內斬死30歲連姓妻子,前往處理個案的女社工亦被何姓男子斬傷,其間與警對峙九小時。[11]何姓男子因誤殺罪名被判囚七年。[12]
管理爭議
自2011年起,山景邨業主立案法團及新昌物業管理公司的處事方式一直備受爭議。[13]例子包括保安員阻止老人到球場曬太陽、不讓幼稚園開窗、晚上提早關閉球場設施、以至拒絕改善危險設施等等。不單止長者,一般居民都怨聲載道,更被傳媒稱為北韓式屋邨(即是:朝鮮式屋邨)。[14]
到2015年6月,由11間大型社福及教育機構組成「山景邨教育及社會服務聯席」,控訴5年來遭屯門山景邨業主立案法團及管理公司無理刁難,包括阻撓義工探訪、禁用球場、不准學校開窗和復康巴士不能在門口停泊,傷殘人士及長者需行100米上落車。[15]多個政府部門束手均無策,屯門民政事務處曾聯絡該邨法團都不果。立法會福利事務委員會主席張國柱表示,將去信時任政務司司長林鄭月娥促責成部門處理事件。[16]到2017年9月,問題仍未解决,有線新聞「新聞刺針」嘗試去找法團主席,但亦被保安阻撓,最終未能找到。[17]
現時,山景邨的物業管理公司是置佳物業服務有限公司。[18]
景華樓倫常血案
2009年6月24日,景華樓19樓發生患過度活躍症的兒子謀殺母親兇案,25歲青年盧俊肇疑向46歲郭姓母親索款不果,揮刀斬殺母親44刀後逃去。警方翌日在殮房將前來認屍的疑兇拘捕,控以謀殺罪。疑兇審訊中途突在陪審團面前承認謀殺親母,法官形容案件是悲劇,依例判被告終身監禁。[19]
2009年8月14日,景華樓3樓C座發生兒子謀殺父親兇案,27歲青年梁嘉傑疑向其65歲父親索款不果爭執,期間父親遭人狠推,跌倒時頭撼櫃角重創,惟有人見死不救,十二小時後驚見父親昏迷不醒始知闖禍,即清理現場繼而報警將父親送院,惜腦出血傷重不治;兒子涉嫌謀殺被捕。2010年,梁嘉傑誤殺罪成,判囚4年。[20][21]
母子雙亡案
2017年9月7日,一對分別48歲和15歲幼子的窮困母子被發現在景安樓13樓一單位家中死亡數周後才被發現,疑似餓死,報道稱事發單位為隱蔽家庭,單位內沒有食物,除了欠交租金,電力、供水和電話也已經因欠費而被截斷。[22]其15歲兒子早已在2011年輟學,但教育局自2012年後未有再跟進該個案,亦無發出入學令,時任立法會議員張超雄批評局方不負責任。[23]
清潔工人墮垃圾槽摔死
2021年1月21日晚上10時許,有人於景樂樓附近聽到疑似嬰兒喊聲[24],直到零時17分,警方接報後發現一名60歲的兼職清潔工人倒臥於其中1個垃圾桶內,當場喪命。[25]警方經初步調查後,懷疑從35樓垃圾槽直接摔下地面垃圾房,將案件列作「工業意外」處理。勞工處正調查意外原因。[26]到2022年3月15日,屯門裁判法院裁判官施祖堯認為公司曾提議更改槽口設計被拒絕,因而裁定承辦商香港工商清潔服務有限公司罰款2萬元。[27]立法會議員及工會均批評法庭的判刑欠缺阻嚇力,勞工處表示會考慮上訴。而根據控罪,最高罰款為20萬元。[28]不過其後承辦商不服定罪提上訴,不滿原審裁判官向證人詢問逾 900 條問題,取代了主控職能,影響審訊公平性。到2022年11月7日,高院法官李運騰頒下判詞,裁定承辦商上訴得直,撤銷定罪及擱置其罰款。[29]死者胞弟對裁決感到失望,認為裁決對家屬不公平,反映「技術上有法律罅」,不代表承辦商沒有錯處,而法例亦沒有足夠阻嚇力。[30]
黃駿軒墮樓身亡
2022年6月6日,警方指傍晚6點52分接獲途人報案,發現一名26歲黃姓男子倒臥屯門山景邨景美樓對開,警方表示警員接報到場後,證實該名男子身份是足球員黃駿軒,當場證實死亡,終年26歲。
參考文獻與註釋
- 載重量為1200公斤,載客量為16人
- 改為使用鐵窗設計
- 載重量為1250公斤,載客量為16人
- (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-04]. (原始内容存档 (PDF)于2021-01-08) (中文(香港)).
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- . 美聯物業. [2020年7月28日]. (原始内容存档于2021-07-11).
- 房署批出兩份合約總值二億元 山景邨興建第二期 四座大廈住萬人.《華僑日報》,1983年11月26日.
- 興建富善邨山景邨工程 兩份合約共逾二億 興建四座大廈住萬六人.《華僑日報》,1984年1月14日.
- . 華僑日報. 1987-06-25 [2022-01-21]. (原始内容存档于2022-01-21).
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- 索錢不遂逆子涉殺父 (页面存档备份,存于) 東方日報 2009-08-16
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