沙田新市鎮

沙田新市鎮主要位於沙田海的填海地，包括沙田市中心、瀝源邨、禾輋邨、沙角邨、博康邨、乙明邨、圓洲角、石門、馬鞍山北面等地。紅梅谷、九肚山、小瀝源、馬鞍山南面等是山地，大圍及火炭等地則是由農田開發而來。荃灣新市鎮是在沙田的西面，大埔新市鎮則是在沙田的北方，南面則為九龍群峰。沙田新市鎮最繁榮的地方是沙田市中心。

由於沙田海被填海，原來的城門河被延長，沿填海地上的人工河道出海。

由望夫石鳥瞰的沙田新市鎮歷史舊貌(1983年)

1972年10月當時的港督會同行政局批准一個大型的建屋計劃，旨在於1980年代中期提供足夠房屋，供180萬人居住。按照計劃，這些新建房屋超過一半在新市鎮興建，而沙田、屯門和荃灣正是由政府指定發展的第一代新市鎮。

沙田第一份規劃圖則於1961年由城市規劃委員會制定，其後經當時的港督會同行政局批准。根據這份圖則，沙田的人口可達約360,000人，而人口密度最高為每公頃750人。雖然圖則建議把少量土地劃為工業用地，但當時沙田只被視作九龍一個近郊住宅區。

為了紓緩市區的擠逼情況，當局需要在沙田興建大量徙置屋邨。因此當局檢討1961年的圖則，以容許在沙田進行較高密度的住宅和工業發展。經過進一步的規劃和工程研究後，當局制定了一份修正分區計劃大綱草圖。在1965年當時的工務局擬備一個綜合發展計劃，建議在沙田發展一個新市鎮，人口約為100萬。根據這個計劃而擬備的分區計劃大綱草圖最後於1967年獲得通過。於1970年代初，當局擬備一份經修訂的發展計劃草圖，把沙田發展完成時的人口定為50萬人。沙田於1970年代初期開始大規模填海，人口不斷增加。

沙田新市鎮絕大部份土地皆由沙田海填海得來

1979年政府批准發展馬鞍山，作為沙田新市鎮的擴展部分。1983年馬鞍山運輸研究獲得通過。該項研究建議，沙田及馬鞍山的整體人口界限共704,000人，而馬鞍山的人口界限為15萬人。1986年馬鞍山發展檢討完成後，當局批准該次檢討的建議，同意沙田新市鎮的人口總數應以750,000人為限。1991年3月22日一份為馬鞍山而擬備的分區計劃大綱圖首次於憲報公布。沙田及馬鞍山的分區計劃大綱圖曾經數次修訂，以納入最新的建議，而住宅、鄉村式發展、商業、工業、休憩用地、政府、機構或社區、綠化地帶和其他指定用途等主要的土地用途，以及運輸系統已納入上述分區計劃大綱圖內。

沙田城門河及瀝源橋

沙田新市鎮屬帶型發展，以城門河的天然河谷一帶為重心，發展一個均衡和自給自足的社區，使區內居民可以在一個舒適愉快的環境中工作、休憩、成長和學習。新市鎮的規劃大部分受到地形和鐵路線的限制，在規劃不同的土地用途時，當局考慮把河谷及填海區劃作較高密度的住宅和工業用途，而地勢較高的地方則劃作較低密度的住宅用途。

銅鑼灣山以中低密度住宅為主

沙田區內房屋種類眾多有100，000個屋，適合不同收入水平和要求的人士居住。在全面發展後，新市鎮的公共租住房屋、資助出售房屋、私人永久性房屋（包括鄉村房屋）、其他私人臨時房屋及非住宅用房屋的整體房屋組合比率將會是 27：34：36：3，而新市鎮的人口約為 740,000人。

根據《香港規劃標準與準則》，在新市鎮內預留足夠土地，發展教育、社區和康樂設施，為居民服務。

新市鎮的專上院校包括香港中文大學、香港生大學、香港伍倫貢學院和香港專業教育學院（沙田分校）。香港體育學院則提供另一類型的專上教育。

威爾斯親王醫院於1982年正式啟用，是一家分區醫院。其他的輔助醫院服務則由位於亞公角的沙田醫院和沙田慈氏護養院（補助醫院）提供。沙田另外有一間私人醫院（仁安醫院）。新市鎮亦設有四間普通科診療所/健康中心，為區內居民服務。

城門河是沙田休憩用地的中樞，兩岸設有公園、長廊、單車徑和其他康樂設施。佔地九公頃的沙田公園，則是休憩用地的中心。馬鞍山烏溪沙西面海旁的休憩用地已發展為馬鞍山公園。當局亦興建了一條附設單車徑的海濱長廊，由南面的大水坑通往北面的馬鞍山公園。

當局亦已規劃及提供康樂設施，這些設施如沙田運動場，多是位於城門河兩岸的。烏溪沙青年新村是馬鞍山著名的康樂區之一。新市鎮多個地點均設有游泳池場館、網球場、壁球場和室內康樂中心，供居民使用。

港鐵東鐵綫沙田站附近一帶已發展為沙田市中心，作為舊墟鎮的擴展區。這處亦為新市鎮提供一個購物中心和主要的公共交通交匯處。文娛館與商業樓宇及沙田車站相連，是沙田市中心的焦點。文娛館提供全面的設施，包括圖書館和大會堂。沙田法院位於文娛館旁。沙田公園位於文娛館與城門河之間，是市中心的一項主要發展。沙田公園是城門河兩岸休憩用地的中心。市中心亦設有商店、辦公室、電影院和其他商業及康樂設施。

馬鞍山新市鎮

馬鞍山的市中心包括一個商業中心區，為住宅發展所圍繞，外層為政府及社區設施用地、馬鞍山公園和吐露港長廊。

大圍

工業分布於四個主要地區，即大圍、火炭、石門及圓洲角。當局並為這些工業區提供方便的交通設施，多以快速公路連接主要幹線，減少對市民的影響。沙田新市鎮的工業以製造業、貨倉和貯物為主。

而在石門工業區附近，曾經在1960年代中至1995年間，設立女婆山石礦場，是沙田區唯一一個曾經存在的石礦場。

白石從前用作難民羈留中心，坐落於馬鞍山市中心以東的策略性位置，是吐露港的陸岬。白石提供了發展康樂設施的機會，現時白石主要為高球場。

位於大圍站上蓋的柏傲莊正興建7幢樓高逾49層的住宅連66.7萬呎商場 圍方，已於2023年落成入伙。

此外，火炭亦正逐步由工業區轉型為住宅區，星凱堤岸、駿洋邨、旭禾苑亦於近年相繼落成入伙，而火炭站旁的用地亦有發展商申請改變土地用途，興建住宅。

在1980年代曾有不少影視、書籍及歌曲以沙田新市鎮為創作題材，描述沙田新市鎮居民生活環境舒適。

• 《最佳拍檔》（電影，1982年，導演：曾志偉 主演：許冠傑、麥嘉）
• 《城市故事》（電視劇，1986年－1988年）
• 《富貴逼人》（電影，1987年，導演：高志森 主演：董驃、沈殿霞）
• 《花心夢裏人》（電影，1988年，導演：柯星沛 主演：陳勳奇、曾志偉）
• 《富貴再三逼人》（電影，1989年，導演：冼杞然 主演：董驃、沈殿霞）
• 《逆流大叔》（電影，2018年，導演：陳詠燊 主演：吳鎮宇、潘燦良、胡子彤）

• 沙田區
• 馬鞍山新市鎮

• 土木工程拓展署－沙田新市鎮
• 規劃署：沙田 （页面存档备份，存于）