錦駿苑

錦駿苑（英語：，原擬命名為錦俊苑）是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一。屋苑位於香港新界沙田馬鞍山路大水坑單車公園舊址，鄰近公屋欣安邨及綠置居屋苑錦柏苑。屋苑由房屋署總建築師（五）負責總體設計、劉榮廣伍振民建築師事務所負責詳細設計。

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錦駿苑
剛開始入伙的錦駿苑（2023年5月）
概要
類型居者有其屋計劃
地點香港沙田區
地址馬鞍山馬鞍山路150號[註 1]
22°24′43″N 114°13′32″E
香港房屋委員會
入年份2023年（1年樓齡）
技术细节
座数5
2,079
28.9至45.9 m2
311至494 sq ft[1] （ft²）
地圖

錦駿苑規劃時，樓宇本來高達43層，但受到附近居民反對，樓宇層數因而修改為37至40層。

歷史

2013年8月，為解決房屋問題，政府將面積1.85公頃的短期租約土地（包括大水坑單車公園、臨時射箭場及臨時工地）興建6幢樓高39至43層高的大廈，提供約1700個單位。原本計劃於2016年動工，2020年完成[2]。而南部位置曾經預留作「置安心」房屋計劃用地。到2017年2月，政府將兩幅合共約800平方米條狀土地納入發展範圍，令地盤面積增至1.93公頃，單位數目增加至2100個，同時由6幢不規則型的樓宇減為5幢非標準樓宇，並加設商業設施[3]。

屋苑資料

樓宇

屋苑共設5座，提供2,079個（原訂為2,069個）單位。所有樓宇曾經於2019年6月命名[4]，但後來再次改動[5]，詳情如下：

樓宇名稱（座號）樓宇類型落成年份樓宇層數
（住宅層數）[6]		 每層伙數[1] 每座單位總數（伙）[1] 建築師 承建商 提供升降機的廠商 原訂名稱[4]
駿馳閣（A座）非標準設計大廈
（L型）		2023年42
（1-40樓）		 10 400 房屋署總建築師（5）、
劉榮廣伍振民建築師事務所		 新福港集團（上蓋）、
中國建築（地基）		 奧的斯
SkyRise
（Elevonic 413）（VVVF）[註 2][7]		 錦俊苑俊歡閣
駿騰閣（B座）39
（1-37樓）		370錦俊苑俊樂閣
駿驃閣（C座）42
（1-39樓）		11429錦俊苑俊欣閣
駿駒閣（D座）42
（1-40樓）		440錦俊苑俊悅閣
駿驥閣（E座）錦俊苑俊榮閣

錦駿苑於「居屋2020」發售，並於同年12月15日進行攪珠，翌年5月31日開始揀樓；而觀乎單位面積，此屋苑不設可間三房單位[8]。所有樓宇均已於2023年3月27日獲發入紙[9]，同年5月起開始安排入伙。

值得一提的是，錦駿苑連同屯門和田邨，獲選為房屋署「加強預製混凝土組件」計劃的先導項目，是繼葵涌邨百葵及合葵樓於2008年落成後，12年來再有房委會項目將預製組件的適用範圍擴大至大廈結構部份[10]。

設施

屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施，以及位於駿駒閣及駿驥閣前方的停車場。此外，駿驥閣對出將設有樓高2層的商業大樓（但只設球場及房屋署部門辦公室，不設零售舖位），以及通往錦柏苑及欣安邨的天橋連升降機塔[11]。此外，項目附近的道路網亦將予以改建，工程由政府承擔[12]。

  • 入口門牌
    入口門牌
  • 有蓋羽毛球場
    有蓋羽毛球場
  • 近B座的遊樂場
    近B座的遊樂場
  • 有蓋行人通道
    有蓋行人通道
  • 近C座的有蓋停車場
    近C座的有蓋停車場
  • 位於停車場上蓋的遊樂場
    位於停車場上蓋的遊樂場

環境評級

錦駿苑獲香港綠色建築議會評定為暫定金級[13]。

興建期間圖片集
  • 動工前（2015年10月）
    動工前（2015年10月）
  • 前期工程（2016年12月）
    前期工程（2016年12月）
  • 前期工程（2018年5月）
    前期工程（2018年5月）
  • 地基工程（2018年10月）
    地基工程（2018年10月）
  • 興建中（2020年3月）
    興建中（2020年3月）
  • E、D及C座興建中（2020年8月）
    E、D及C座興建中（2020年8月）
  • B及A座興建中（2020年8月）
    B及A座興建中（2020年8月）
  • 興建中的錦駿苑（2020年10月）
    興建中的錦駿苑（2020年10月）
  • 即將封頂（2021年7月）
    即將封頂（2021年7月）
  • 2022年10月
    2022年10月

附近屋苑

註釋
  1. 大水坑單車公園舊址
  2. 除駿駒閣及駿驥閣設四台升降機（不直通所有樓層）外，其餘樓宇均設三台升降機（其中一台直達所有樓層）（合共17台）

參考文獻
  1. (PDF). [2021年5月12日]. （原始内容存档 (PDF)于2021-03-04）.
  2. . 太陽報. 2013-08-27 [2020-10-03]. （原始内容存档于2021-05-13）.
  3. . 星島日報. 2017-02-22 [2020-10-03].
  4. (PDF). 沙田區議會. [2020-10-03]. （原始内容存档 (PDF)于2019-09-30）.
  5. (PDF). 沙田區議會. [2020-10-03]. （原始内容存档 (PDF)于2019-10-07）.
  6. (PDF). [2021年5月12日]. （原始内容存档 (PDF)于2021年5月26日）.
  7. (PDF). 香港房屋委員會. [2020-10-03]. （原始内容 (PDF)存档于2019-07-12）.
  8. . 明報. 2020年6月20日. （原始内容存档于2021-05-17）.
  9. . 香港房屋委員會. 2023-04-12 [2023-05-15]. （原始内容存档于2023-05-15）.
  10. . 香港房屋委員會. 2020-12-01 [2022-03-06]. （原始内容存档于2022-03-06）.
  11. . （原始内容存档于2019-07-01）.
  12. (PDF). （原始内容存档 (PDF)于2019-10-31）.
  13. (PDF). [2022-02-17]. （原始内容存档 (PDF)于2022-02-17）.
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