欣安邨

欣安邨
欣安邨;
	欣安邨東面
概要
類型	租住屋邨
地點	香港沙田區
地址	馬鞍山恆智街3號
	22°24′52″N 114°13′32″E
	香港房屋委員會
入年份	2011年（13年樓齡）
技术细节
座数	3
其他
	2,587
	14.95至39.51 m2; 160.9至425.3 sq ft （ft²）
住户数	2,600（截至2023年6月30日）
認可人口	5,900（截至2023年6月30日）
地圖

欣安邨（英語：）是香港房屋委員會轄下的一個公共屋邨，位於新界沙田區馬鞍山的南部，項目名稱為「馬鞍山第86B區公共租住房屋發展計劃」，但已列入擴展市區配屋區內，是馬鞍山最南端的公共屋邨，亦是馬鞍山第五個建成公共屋邨，宜居物業管理有限公司負責物業管理。

168茶餐廳

園境花園

邨內的羽毛球場在2020年初清拆，將興建零售設施

乒乓球枱

兒童遊樂場

棋藝區

卵石路步行徑

垃圾收集站及停車場

欣安邨現時共有3幢樓宇，已於2011年5月30日落成並開始入伙。

歷史

欣安邨前身為城安臨時房屋區，共有33座臨時房屋，並於1999年清拆。

屋邨資料

欣安邨一期由房屋署發展及工程處屬下之總建築師（4）設計、工程師（134）負責工程計算及工料測量師（C7）負責工料測量，而總承建商為有利建築，合約總值7億9,895萬港元[1][2]。屋邨建有3座40層高大廈，提供2,587個住宅單位及3個互助委員會辦事處，同時興建2幢1層作商店及服務行業（零售用途）的建築物，總樓面面積有410平方米。邨內設有社區園圃、羽毛球場、兩個兒童遊樂場、籃球場及五人足球場。

而原為欣安邨二期、現正興建中的「錦柏苑」，則設有3座住宅大廈，另附零售設施及地庫停車場[3]。該等樓宇已於2021年12月列入綠表置居計劃，並擬於「綠置居2022」出售。

樓宇

樓宇名稱（座號）	樓宇類型	落成年份	層數	每層伙數	單位數目（伙）	建築師	承建商	提供升降機的廠商	期數
欣喜樓（第1座）	非標準設計大廈（十字型）	2011年	40	24	960	房屋署發展及工程處、總建築師翁德玲[4]、總建築師（4）	有利建築[5][6]	通力	1
欣悅樓（第2座）	非標準設計大廈（十字型）			24	960
欣頌樓（第3座）	非標準設計大廈（Y型）			17	680

（註：因發展計劃內的第4、5及6座已經轉作綠表置居計劃屋苑的關係，故此略去部份座號。）

設計

航拍欣安邨（2021年7月）

欣安邨設計別具心思，屋邨外牆以啡黃色作主調，飾以粉紅及粉綠色與周邊環境及建築物協調。地下入口大堂噴上了啡色為主調的石頭漆，信箱頂部配上環保木與石膏假天花及色彩繽紛的指示牌互相連接，使大堂設計舒適雅觀。而樓上走廊則以淡黃色為主體，4條走廊各配上一隻主題色，分別為粉紅、鮮黃、淺綠及淡藍色；而每層走廊的指示牌及各戶之門鐘牌亦以該走廊色調配上花、葉、實物及水的圖片一張，與周邊環境協調之餘，也彰顯其獨特主題及個性。

香港房屋委員會於2010年12月6日發表新聞稿，宣布6個新屋邨租金，將以所屬地區現行最高租金水平釐定，欣安邨租金為每月每平方米51.3元[7]。

因對面正在興建的居屋錦駿苑僅得80平方米作零售設施，房署在2013年8月下旬計劃增加鄰近欣安邨的零售配套設施，建議將恆泰路改道，以騰空3.26公頃土地興建錦柏苑，興建3幢42至44層大廈，提供1600個單位。錦柏苑於2019年動工，2024年完工，但第二期的零售設施會提前於2016年動工，2020年完工，以配合鄰近的新居屋單位入伙[8][9]。但按照最新情況，由於上述的居屋錦駿苑延遲動工，零售設計大樓延至2019年才動工，而錦柏苑亦相應延至2020年動工。

百佳冷凍食品及7-11便利店
滙豐銀行櫃員機
5人小型足球場
籃球場
有蓋行人通道
單車停泊處
欣安邨的正門
欣安邨西面
興建中的欣安邨
（2010年5月）
欣安邨樓宇試色
（2010年5月）

商舖

欣安邨設有3間商舖及1部滙豐銀行櫃員機，商舖分別是168茶餐廳，百佳冷凍食品及7-11便利店。為配合錦柏苑及錦駿苑，將興建商業設施以滿足居民需要。

交通

交通路線列表

港鐵

█ 屯馬綫：恆安站B出口（步行10分鐘）

恆耀街

九龍新界巴士

43X	馬鞍山（耀安）	⇄	荃灣西站
81C	馬鞍山（耀安）	⇄	尖沙咀東（麼地道）	平日上午繁忙時間往九龍服務由281B及281X線提供
85K	恆安	⇄	沙田站
85S	馬鞍山（耀安）	→	紅磡（紅鸞道）	只限平日上午繁忙時間服務
89C	恆安	⇄	觀塘（翠屏道）
274	上水（太平）	→	烏溪沙站	只限平日上午繁忙時間服務
281X	馬鞍山（耀安）	→	尖沙咀東（麼地道）	只限平日上午繁忙時間服務
N287	尖沙咀東（麼地道）	→	烏溪沙站	只在每日凌晨首兩小時服務

過海隧道巴士

680B	富安花園	→	金鐘（東）	只限平日上午繁忙時間服務
681P	馬鞍山（耀安）	⇄	上環	只限平日繁忙時間服務
682A	馬鞍山市中心泥涌	→ ←	柴灣（東）	只限平日繁忙時間服務
981P	馬鞍山（耀安）	→ ←	灣仔（菲林明道）金鐘（東）	只限平日繁忙時間服務

大嶼山或機場巴士

NA40

烏溪沙站

⇄

港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓）

通宵服務

新界專線小巴

806B	碩門邨	⇄	運頭塘
807A	大學站	⇄	馬鞍山站
807C	大學站	⇄	海栢花園

鄰近建築

軼事及事件

食水含鉛超標

鉛水事件後，每層大堂獲安裝臨時供水系統，但有居民發現水呈奶白色，擔心有問題不敢飲用。房署回應指經了解後證實為氣泡。[10]
2016年1月26日，媒體報道欣悅樓多個樓層的走廊出現地磚拱起情況，管理處遂將受損位置圍封。房屋署指會盡快進行復修工作。[11]

參考資料

. 有利建築. [2010-05-29]. （原始内容存档于2011-04-27）（英语）.
. 有利建築. [2011-01-16]. （原始内容存档于2011-04-25）（中文）.
(PDF). [2020-02-28]. （原始内容存档 (PDF)于2020-02-28）.
東方日報. . 2015-11-27 [2021-04-10]. （原始内容存档于2021-04-10）.
. 有利建築. [2010-05-29]. （原始内容存档于2011-04-27）（英语）.
. 有利建築. [2011-01-16]. （原始内容存档于2011-04-25）（中文）.
. [2010-12-27]. （原始内容存档于2011-09-09）.
. [2013-09-02]. （原始内容存档于2013-08-30）.
(PDF). [2017-05-31]. （原始内容存档 (PDF)于2020-09-24）.
. 東方日報. 2015-12-15 [2017-12-27]. （原始内容存档于2019-11-15）.
. 東方日報. 2016-01-26 [2017-12-27]. （原始内容存档于2019-11-06）.

外部連結

房委會物業位置及資料欣安邨（页面存档备份，存于）

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[1] . 有利建築. [2010-05-29]. （原始内容存档于2011-04-27）（英语）.

[2] . 有利建築. [2011-01-16]. （原始内容存档于2011-04-25）（中文）.

[3] (PDF). [2020-02-28]. （原始内容存档 (PDF)于2020-02-28）.

[:0-4] 東方日報. . 2015-11-27 [2021-04-10]. （原始内容存档于2021-04-10）.

[:1-5] . 有利建築. [2010-05-29]. （原始内容存档于2011-04-27）（英语）.

[:2-6] . 有利建築. [2011-01-16]. （原始内容存档于2011-04-25）（中文）.

[7] . [2010-12-27]. （原始内容存档于2011-09-09）.

[8] . [2013-09-02]. （原始内容存档于2013-08-30）.

[9] (PDF). [2017-05-31]. （原始内容存档 (PDF)于2020-09-24）.

[10] . 東方日報. 2015-12-15 [2017-12-27]. （原始内容存档于2019-11-15）.

[11] . 東方日報. 2016-01-26 [2017-12-27]. （原始内容存档于2019-11-06）.