富善邨

富善邨（英語：）是香港公共屋邨，位於新界大埔新市鎮東部的大埔海填海區，於1985年落成入伙，鄰近新興花園。此邨得名自大埔墟其中一條街道富善街。

富善邨
概要
類型租者置其屋計劃
地點香港大埔區
地址大埔安埔路12號[1]
22°27′15″N 114°10′28″E
香港房屋委員會
入年份1985年（39年樓齡）[1]
技术细节
座数6
其他
單位總數5,504伙[2]
當中有約1,300個剩餘單位可出售
10.8至49.7 m2
116至535 sq ft （ft²）
住户数1,300（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位）
認可人口3,000（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位）
13,198（2021年人口普查數據）
地圖
明雅苑
概要
類型居者有其屋計劃
地點香港大埔區
地址大埔安埔里7、9、11號[1]
22°27′15″N 114°10′28″E
香港房屋委員會
入年份1985年（39年樓齡）[1]
技术细节
座数3
1 680
建築面積：42至55 m2
450至590 sq ft
實用面積：31至40 m2
330至430 sq ft （ft²）
地圖
怡雅苑
概要
類型居者有其屋計劃
地點香港大埔區
地址大埔安埔路15號[1]
22°27′15″N 114°10′28″E
香港房屋委員會
入年份1993年（31年樓齡）[1]
技术细节
座数5
1750
建築面積：47至76 m2
510至820 sq ft
實用面積：37至59 m2
400至640 sq ft （ft²）
地圖

1986年，此屋邨用於接收受興建城大校舍影響的九龍塘木屋居民。1991年，善美樓曾經列入出售公屋計劃，但最後計劃遭到擱置；直至2005年，富善邨才成為租者置其屋計劃第六期（乙）中，其中一個出售的屋邨。

明雅苑（英語：）是香港房屋委員會在大埔區的居者有其屋屋苑之一，位於富善邨南面，屬富善邨一期的一部份。

怡雅苑（英語：）是香港房屋委員會在大埔區的居者有其屋屋苑之一，位於富善邨西面，由羅麥莊馬建築師事務所設計，於1990年9月動工，1993年落成[3]。

屋邨資料

富善邨

富善邨共有兩座Y1型及四座Y2型住宅大廈，分別為：

樓宇名稱（座號）樓宇類型 [2]落成年份層數 [4]每層伙數[4]單位數目（伙）[4] 承建商 採用升降機的廠商
(更換前)		 採用升降機的廠商
(更換後)		 期數
善群樓（第1座）Y1型1985年11月1日35361134 新昌營造[5][6] 富士達
（載重量為1250公斤，載客量為16人）		奧的斯
（載重量為1250公斤，載客量為16人）		1
善鄰樓（第2座） 1985年12月1日
善雅樓（第3座）Y2型1986年11月1日24816通力
（載重量為1250公斤，載客量為16人）		3
善翠樓（第4座）
善美樓（第5座） 1986年3月1日 順成建築 富士達
（載重量為1250公斤，載客量為16人）		 2
善景樓（第6座） 1986年6月1日 35[註 1] 792

明雅苑

明雅苑共有三座風車型大廈，分別為：

樓宇名稱（座號） 門牌號碼 [1] 樓宇類型 [7] 落成年份 層數 [8] 每層伙數[8] 單位數目（伙）[8] 承建商 採用的升降機廠商 期數
明凱閣（A座） 安埔里7號 風車型 1985年12月31日 35 16 560 新昌營造[5] 富士達
（載重量為1000公斤，載客量為13人）		 1
明欣閣（B座） 安埔里9號
明昌閣（C座） 安埔里11號
  • 翻新前的明雅苑
    翻新前的明雅苑
  • 明雅苑翻新工程
    明雅苑翻新工程

怡雅苑
  提示：此条目页的主题不是綠怡雅苑。

怡雅苑共有五座新十字型大廈，分別為：

樓宇名稱（座號）樓宇類型 [9]落成年份層數 [10]每層伙數[10]單位數目（伙）[10] 建築師 承建商 採用的升降機廠商 期數
怡禮閣（A座）新十字型
（1984年版本）		1993年6月15日3510350 羅麥莊馬建築師事務所 朱祥興建築有限公司[11] 英國通用電氣-捷運
（載重量為1000公斤，載客量為13人）		 4
怡順閣（B座）
怡厚閣（C座）
怡達閣（D座）
怡亮閣（E座）

設施
富善邨噴水池
富善邨休憩空間（2009年）
翻新前的富善商場（2016年）

富善邨內設有樓高2層的商場、街市、停車場，另有室內體育館。富善商場曾在90年代末展開大型翻新工程，部份原有的商舖如百佳超級市場、馬利奧意大利餐廳、阿波羅等陸續結業，2000年第二季完工後增加更多的商舖例如華潤萬家、大昌食品市場、麥當勞、美心西餅等。2016年進行第二次翻新，不過第二次翻新期間將商場多個出口進行改動，包括扶手電梯出口更改到沒有有蓋通道及斜台的露天位置和升降機外加設防煙門廊，惹來居民不滿[12]。

而位於商場地下的街市在2016年翻新前有110個檔位，但由於領展不租出檔位，結果只有50-60個有營運。街市翻新工程到2016年10月展開，只有三分之二進行裝修，另外三分之一維持不變。到最後約7,000呎範圍變成美國冒險樂園，區議員任啟邦認為街坊少了選擇，商場和街市的人流也少了[13]。

  • 富善商場地下
    富善商場地下
  • 富善商場1樓
    富善商場1樓
  • 富善商場1樓（2014年）
    富善商場1樓（2014年）
  • 富善商場2樓（2016年）
    富善商場2樓（2016年）
  • 翻新前的富善街市
    翻新前的富善街市
  • 富善邨熟食檔
    富善邨熟食檔
  • 富善體育館
    富善體育館
  • 三水同鄉會禤景榮學校
    三水同鄉會禤景榮學校
  • 富善街市在2016年10月起進行局部翻新工程
    富善街市在2016年10月起進行局部翻新工程

富善邨遊憩設施
  • 兒童遊樂場
    兒童遊樂場
  • 兒童遊樂場（2）
    兒童遊樂場（2）
  • 兒童遊樂場（3）
    兒童遊樂場（3）
  • 兒童遊樂場（4）
    兒童遊樂場（4）
  • 羽毛球場
    羽毛球場
  • 乒乓球場
    乒乓球場
  • 伸展柱
    伸展柱

明雅苑設施
  • 兒童遊樂場
    兒童遊樂場
  • 伸展柱
    伸展柱

怡雅苑設施
  • 噴水池
    噴水池
  • 兒童遊樂場
    兒童遊樂場
  • 乒乓球場
    乒乓球場
  • 卵石路步行徑
    卵石路步行徑
  • 怡雅苑有蓋行人道
    怡雅苑有蓋行人道

教育及福利設施

富善邨內設有三間中學，兩間小學和兩間幼稚園：

中學

小學
已停辦
  • 中華基督教會基正小學，位於善景樓旁邊

幼稚園
已結束
  • 基明幼稚園（1986年創辦）（位於善鄰樓地下）

特殊幼兒中心

綜合青少年服務中心

長者鄰舍中心

護理安老院
  • 嗇色園主辦可善護理安老院（位於善景樓地下及2樓）

附近環境
富善巴士總站

富善邨由新昌管理服務有限公司作物業管理，升降機由蒂森克虜伯電梯有限公司維修。但由於在2008年10月發生升降機罕見下墮意外後，於2010年舉行業主大會投票，決定由2010年3月1日起，更換另一個承辦商奧的斯電梯有限公司接手管理，同時將所有原裝通力升降機更換為奧的斯升降機。（參見）

另外，富善邨南方貼近明雅苑，西北面鄰接怡雅苑，西面為新興花園、大埔廣場和大埔中心。南面的廣福邨、北面的富亨邨和西北面的大元邨距離富善邨都是約15分鐘步行路程。

休憩設施
兩者皆位於富善邨東南面

學校

富善邨附近學校林立，除了邨內數間中小學（詳見本頁上方），附近另有：

中學

小學

交通
交通路線列表
富善邨巴士總站／安埔路
港鐵巴士
K17 大埔墟站 ⇄ 富善 星期日及公眾假期停止服務
九龍新界巴士
71S 富善邨 ↺ 廣福邨 只限星期日及公眾假期服務
73D 荃灣（如心廣場） → 大埔（富善） 只限平日下午繁忙時間服務
73X 荃灣（如心廣場） ⇄ 大埔（富善）
75X 富善邨 ⇄ 九龍城碼頭
271 大埔（富亨） ⇄ 佐敦（西九龍站）
271B 大埔（富亨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務
271S 紅磡站 → 大埔（太和） 只在每日凌晨首兩小時服務
271R 香港體育館 → 大埔（太和） 只限香港體育館舉行大型活動後服務
271X 佐敦（西九龍站） → 大埔（富亨） 只限平日下午繁忙時間服務
272P 大埔（富亨） ⇄ 葵興站 只限平日繁忙時間服務
275X 富善邨 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 只限平日繁忙時間服務
N271 富亨 ⇄ 紅磡站 通宵服務
汀角路
九龍新界巴士
72A 大圍站 ⇄ 大埔工業邨
72C 大美督 → 大埔墟站 只限平日上午繁忙時間服務
73 粉嶺（華明） ⇄ 大埔工業邨 平日晚上及假日全日以大埔中心為起/終點站
73P 大美督 ⇄ 荃灣（如心廣場） 只限平日繁忙時間服務
74E 大美督 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務
74K 大埔墟站 ↺ 三門仔
75K 大美督 ⇄ 大埔墟站
96 康盛花園 ⇄ 大埔工業邨
263C 屯門站 ⇄ 大埔工業邨 只限平日繁忙時間服務
265S 天水圍市中心 ⇄ 大埔工業邨 只限平日上午繁忙時間服務
274P 烏溪沙站 ⇄ 大埔工業邨 只限每日繁忙時間服務
新界專線小巴
20B 大埔墟站 ⇄ 洞梓
20C 大埔墟站 ⇄ 大美督
20K 大埔墟站 ⇄ 三門仔
20M 鳳園（嵐山） ↺ 大埔中心
20P 鳳園（嵐山） ↺ 大埔墟站
20R 大埔墟站 ⇄ 烏蛟騰 每日來回程固定班次12班
26 馬鞍山（海柏花園） ⇄ 香港教育大學
26A 香港教育大學 ↺ 大埔墟（廣福道） 只限平日繁忙時間服務
南運路
九龍新界巴士
71A 富亨 ⇄ 大埔墟站
71K 太和 ⇄ 大埔墟站
71S 富善邨 ↺ 廣福邨 只限星期日及公眾假期服務
72C 大美督 → 大埔墟站 只限平日上午繁忙時間服務
73 粉嶺（華明） ⇄ 大埔工業邨 平日晚上及假日全日以大埔中心為起/終點站
73B 全安路（那打素醫院） ↺ 上水站
73D 荃灣（如心廣場） → 大埔（富善） 只限平日下午繁忙時間服務
73P 大美督 ⇄ 荃灣（如心廣場） 只限平日繁忙時間服務
73X 荃灣（如心廣場） ⇄ 大埔（富善）
74C 九龍坑 → 觀塘碼頭 只限平日上午繁忙時間服務
74E 大美督 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務
74P 大埔中心 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務
75X 富善邨 ⇄ 九龍城碼頭
271 大埔（富亨） ⇄ 佐敦（西九龍站）
271B 大埔（富亨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 只限平日繁忙時間服務
271X 佐敦（西九龍站） → 大埔（富亨） 只限平日下午繁忙時間服務
275X 富善邨 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 只限平日繁忙時間服務
大嶼山或機場巴士
A47X 大埔（太和） ⇄ 機場（地面運輸中心）
NA47 大埔（太和） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸 通宵服務
過海隧道巴士
307A 大埔頭 → 上環（永吉街） 只限平日上午繁忙時間服務
307P 大埔（汀太路） ⇄ 天后站 只限平日繁忙時間服務
907C 大埔頭 → 灣仔（會展） 上午班次，只限平日繁忙時間服務
新界專線小巴
20P 鳳園（嵐山） ↺ 大埔墟站
20X 大埔墟站 ⇄ 大埔那打素醫院
26 馬鞍山（海柏花園） ⇄ 香港教育大學
26A 香港教育大學 ↺ 大埔墟（廣福道） 只限平日繁忙時間服務
502 清河邨 ⇄ 那打素醫院
新界居民巴士
NR519 淺月灣 ⇄ 大埔墟站
完善路
九龍新界巴士
73F 荃灣（如心廣場） ⇄ 香港教育大學 只限平日繁忙時間服務
74E 大美督 ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務
74F 觀塘碼頭 ⇄ 香港教育大學 只限平日繁忙時間服務
275R 大埔墟站 ⇄ 烏蛟騰 只限星期六、日及公眾假期服務
註:73X、75X及271每日20:00後不經南運路

區議會議席分布
範圍／年度2000-20032004-20072008-20112012-20152016-20192020-2023
明雅苑
富明選區
富明新選區
富善邨
善群樓及善鄰樓
善景樓、善美樓、善雅樓及善翠樓
怡富選區
怡雅苑

相關事件
  • 1985年，剛入伙的明雅苑，被揭發多個單位的窗台及天花板出現不正常滲水。經房署調查後，證實滲水根源來自屋苑採用的「全機械式建築法」，因此當局決定不再在日後興建的公營房屋中採用該工法；至於受影響業主，則獲延長單位保養期一年[14]。
  • 2008年10月25日，善雅樓L32升降機因鋼纜金屬疲勞，從14樓墜落地下，無人受傷。[15][16]由於事態嚴重，機電工程署於同年決定引入升降機承辦商評分，並於2012年修訂相關法例，以加強監管升降機承辦商[17]。

參見

註釋
  1. 原為34層，但由於2樓全層其後由社福機構租用作老人院用途，因此該層並不計算入住宅樓層

參考文獻
  1. (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-04]. （原始内容存档 (PDF)于2021-01-08）.
  2. . 美聯物業. [2019-12-06]. （原始内容存档于2019-12-06）.
  3. 房委會批出五合約 總值逾九億二千萬.《華僑日報》，1990年9月18日.
  4. . 中原數據. [2019-12-06]. （原始内容存档于2019-12-06）.
  5. 昨簽署逾三億元合約 房會在大埔富善邨 建公屋居屋五大廈 東頭邨重建計劃續建雙工字型大廈一座.《大公報》，1983年8月23日.
  6. 富善邨山景邨工程 兩份合約共逾二億 興建四座大廈住萬六人.《華僑日報》，1984年1月14日.
  7. . 美聯物業. [2019-12-06]. （原始内容存档于2019-12-06）.
  8. . 中原數據. [2019-12-06]. （原始内容存档于2019-12-06）.
  9. . 美聯物業. [2019-12-06]. （原始内容存档于2019-12-06）.
  10. . 中原數據. [2019-12-06]. （原始内容存档于2019-12-06）.
  11. 居者有其屋計劃第十三期甲售樓書，第11頁，1991年3月.
  12. . 東方日報. 2016-11-20 [2019-12-14]. （原始内容存档于2019-12-14）.
  13. 李穎霖. . 香港01. 2018-07-10 [2019-12-14]. （原始内容存档于2020-10-20）.
  14. . 華僑日報. 1986-08-27 [2021-09-20]. （原始内容存档于2022-02-06）.
  15. . 蘋果動新聞. 2008年11月4日 [2008年11月4日]. （原始内容存档于2008年11月12日）.
  16. . 蘋果動新聞. 2008年11月4日 [2008年11月4日]. （原始内容存档于2008年12月11日）.
  17. (PDF). 文匯報. 2012-04-07 [2021-09-20]. （原始内容 (PDF)存档于2021-09-20）.

外部連結
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