樂翠臺

樂翠臺（英語：）是香港的私人機構參建居屋之一，樂翠臺原本為「中等入息家庭房屋計劃」，但當時樓市逆轉變好，市民對計劃反應並不熱烈，導致整個計劃被逼擱置；而康翠臺及樂翠臺則改為「私人機構參建居屋計劃」出售。

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樂翠臺
樂翠臺全貌（左起為第1-3座）
概要
類型私人機構參建居屋計劃
地點香港東區
22°16′05″N 114°14′03″E
香港房屋委員會
入年份1985年（39年樓齡）
技术细节
座数3
978
581 - 988 （ft²）
地圖
樂翠臺第2座（左）及第1座（右）、基座及車道

屋苑位於香港島柴灣泰民街的山坡上，由新世界發展有限公司附屬公司「百利城有限公司」 （Billion Town Company Limited）發展，由呂元祥建築師事務所設計，最大單位建築面積達988平方呎，連主人套房設計，為全港最大的居屋單位設計，及由香港房屋委員會負責監管整個發展過程及推售，共有3座，在1985年落成，與鄰近的康翠臺同年發售[1]。

屋苑資料

樓宇
樓宇名稱[2]樓宇類型落成年份 樓宇層數 每層伙數 單位數目（伙） 建築師 提供升降機的廠商
第1座 私人參建居屋計劃
（X字型）		 1985年 33 10 330 呂元祥建築師事務所 富士達
第2座
第3座 34
(設有地下單位)		 10 (5-33樓)
6 (1-4樓)
4 (地下)		 318

交通
交通路線列表
柴灣道
港島巴士
8 杏花邨 ⇄ 會展站
8H 小西灣（藍灣半島） ⇄ 銅鑼灣（東華東院）
8S 跑馬地馬場 → 小西灣（藍灣半島） 只限跑馬地馬場賽馬日服務
8X 小西灣（藍灣半島） ⇄ 跑馬地（上），大坑道
49X 小西灣（藍灣半島） → 數碼港 只限平日上午繁忙時間服務
81 興華邨 ⇄ 勵德邨
81A 興華邨 ⇄ 勵德邨 只限平日繁忙時間服務
82 小西灣（藍灣半島） ⇄ 北角碼頭
82S 小西灣（藍灣半島） →
←		 耀東（惠亨街）
筲箕灣廣場		 只限平日上午繁忙時間服務
314 小西灣（藍灣半島） ↺ 赤柱（海灘／市場／監獄） 只限特定日子服務（每年6－9月泳季假日）
780 柴灣（東） ⇄ 中環碼頭
780P 興華邨 → 中環碼頭 只限平日上午繁忙時間服務
N8 會展站 ↺ 杏花邨（創富道） 通宵服務
N8X 小西灣（藍灣半島） ⇄ 堅尼地城 通宵服務
過海隧道巴士
106 黃大仙 ⇄ 小西灣（藍灣半島）
106P 黃大仙 ⇄ 小西灣（藍灣半島） 只限平日繁忙時間服務
118 小西灣（藍灣半島） ⇄ 長沙灣（深旺道）
606 彩雲（豐盛街） ⇄ 小西灣（藍灣半島） 平日上午繁忙時間停止服務
606X 小西灣（藍灣半島） ⇄ 九龍灣 只限平日上午繁忙時間服務
613A 安泰（西） ⇄ 杏花邨 只限平日繁忙時間服務
682 柴灣（東） ⇄ 馬鞍山（烏溪沙站） 平日上午繁忙時間往港島方向以馬鞍山（利安邨）為起點站
682A 馬鞍山市中心
泥涌		 →
←		 柴灣（東） 只限平日繁忙時間服務
682B 水泉澳邨 ⇄ 柴灣（東） 只限平日繁忙時間服務
682P 烏溪沙站 → 柴灣（東） 只限平日上午繁忙時間服務
694 調景嶺站 ⇄ 小西灣邨
694S 調景嶺站 ⇄ 小西灣邨 只限平日繁忙時間服務
976A 新田 ⇄ 小西灣（藍灣半島） 只限平日繁忙時間服務
988 泥涌 ⇄ 柴灣（東） 只限平日繁忙時間服務
N118 小西灣（藍灣半島） ⇄ 長沙灣（深旺道） 通宵服務
大嶼山或機場巴士
A12 小西灣（藍灣半島） ⇄ 機場
港島專線小巴
16A 柴灣站 ⇄ 舂磡角慈氏護養院 每日特定時間對開5班
16M 柴灣站 ⇄ 舂坎角泳灘
16X 柴灣站 ⇄ 赤柱正灘
20 西灣河（嘉亨灣） ⇄ 柴灣工業城
20M 興民邨 ⇄ 柴灣工業城
61 小西灣（藍灣半島） ⇄ 旺角（快富街） 通宵服務、過海隧道小巴
66 愛秩序灣 ↺ 柴灣（環翠邨）
紅色小巴
樂民道
港島專線小巴
47E 小西灣邨 ⇄ 東區醫院 星期日及公眾假期停止服務
48M 柴灣站 ⇄ 東區醫院
65 北角（堡壘街） ⇄ 東區醫院
65A 柴灣（康翠臺） ↺ 鰂魚涌 星期日及公眾假期停止服務
66 愛秩序灣 ↺ 柴灣（環翠邨）
66A 愛秩序灣 ⇄ 東區醫院
泰民街
港島專線小巴
47E 小西灣邨 ⇄ 東區醫院 星期日及公眾假期停止服務
48M 柴灣站 ⇄ 東區醫院
65A 柴灣（康翠臺） ↺ 鰂魚涌 星期日及公眾假期停止服務

維修爭議

本樓宇法團在2023年6月舉行之業主大會上，通過款項達1.07億元維修方案，並聲稱工程款項可獲市建局資助。唯2023年時，本樓宇樓齡為38年，並不符合市區重建局「樓宇更新大行動2.0」，樓齡需達40年的申請資格，因此每戶需支付約10萬維修費 ，且方案款項比市建局估價6800萬元高出57%，引起業主不滿，並質疑法團誤導年長業主投票[7]。

市建局及後亦多次出信提醒法團需注意維修價格，但法團仍私下在8月份舉行管委會會議通過維修事項，而居民並不知情；法團公佈之會議紀錄亦沒有記下本次會議[8]。

2023年9月，工程公司開始在樂翠臺搭棚準備進行維修程。同年10月，服務屋苑38年的管理公司請辭，並指出法團未能提供工程資料，而屋苑財政亦不足支付工程費。[9]

及後在2024年3月12日，法團應土地審裁處要求於3月14日限期前舉行特別業主大會，商討終止大維修及改選業委會之事項[10]。惟原法團主席於會中單方面宣佈終止會議，並與委員離場，被在場業主反對。及後業主在民政處代表監督下，援引《建築物管理條例》，由在場人士推選臨時主持繼續會議[11]；隨後業主並就8項決議項目投票，最終所有議程獲得大比數同意票，成功議決撤換原大廈管理委員會之所有職務、終止維修合約，以及重新選出新一任委員[12]。

其他

參考文獻與註釋
  1. 雅虎香港 - 樂翠臺
  2. 香港房屋委員會 - 樂翠臺
  3. . [2016-10-06]. （原始内容存档于2016-10-23）.
  4. . [2016-10-06]. （原始内容存档于2016-10-24）.
  5. . [2016-10-06]. （原始内容存档于2016-10-21）.
  6. . [2016-10-06]. （原始内容存档于2016-10-05）.
  7. . 星島頭條. 2024-03-13 [2024-03-13] （中文（香港））.
  8. 有線新聞. . 有線寬頻 i-CABLE. 2024-03-05 [2024-03-13] （中文（香港））.
  9. . 香港獨立媒體. 2024-03-13 [2024-03-18] （中文（香港））.
  10. . 信報網站 hkej.com. [2024-03-13] （中文（香港））.
  11. 凌逸德. . 香港01. 2024-03-13 [2024-03-13] （中文（香港））.
  12. 黃偉民, 鄧栢良. . 香港01. 2024-03-13 [2024-03-13] （中文（香港））.
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