富蝶邨
富蝶邨(英語:)是香港房屋委員會轄下的一個興建中之公共屋邨,項目編號為TP11[4](第一期)、TP13[4](第二期)及TP10[4](第三期),位於大埔區北部鄰近富亨邨、松嶺村以及大埔醫院的三幅土地,由房屋署總建築師(六)負責總體設計,首兩期及第三期分別由李景勳、雷煥庭建築師有限公司,以及胡周黃建築設計(國際)有限公司設計。當中第一期的斑蝶樓由協興建築承建[5] ,而第二期由精進建築承建,第三期的承建商暫時未定。此屋邨分別會在2021、約2024及2030年[3]竣工。
富蝶邨 | |
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富蝶邨全貌(2024年1月) | |
概要 | |
類型 | 租住屋邨 |
地點 | 香港大埔區 |
地址 | 大埔頌雅路11號(斑蝶樓) 大埔彩蝶街(未定門牌號碼,其他樓宇) |
22°27′40″N 114°10′23″E | |
香港房屋委員會 | |
入年份 | 第一期:2021年(3年樓齡) 第二期:2024年(0年樓齡) 第三期:2030年(-6年樓齡) |
技术细节 | |
座数 | 10 |
其他 | |
8,495(所有期數)/ (第一期655伙[1]+第二期6,810伙[2]+第三期1,030伙[3]) | |
14.05至30.73 m2 151.2至330.8 sq ft (ft²) | |
住户数 | 約19,900(全部樓宇)/ 700(截至2023年6月30日) |
認可人口 | 1,400(截至2023年6月30日) |
地圖 | |
此邨的管理公司現為領先管理有限公司。
歷史
富蝶邨第一、第二期及第三期前身分別為匡智會松嶺村轄下的農地、大埔第9區擬建私家醫院用地,以及閒置政府土地。當中,富蝶邨二期所在的私院用地,曾於2013年進行招標,但因為僅有一個財團入標而終告流標[6]。
及後,私院用地交還政府,並改作興建公屋。2014年,房委會提出將該用地連同頌雅路東(即富蝶邨一期)、西地盤(富蝶邨第三期)一併發展,預計提供6,550伙[7]。
2016年,政府開展此屋邨的若干基建工程,包括興建連接頌雅路至富蝶邨二期的彩蝶街,並將總單位數目提升至7,800伙[8]。
隨後,富蝶邨的建造工程亦正式分三階段開展,而房委會亦於2020年12月,向城規會申請放寬喜蝶樓、紫蝶樓及黃蝶樓的高度限制,以進一步增加單位數目至大約8,381伙[9]。大埔區內現建成後單位數目將會超過現時大埔最大、單位數目6,200伙的廣福邨,成為區內最大型的公屋[10]。但是,目前富蝶邨第三期仍在設計階段。
2021年8月13日,富蝶邨一期率先開始預派予合資格公屋申請人,並於同年11月1日開始入伙。同年10月,富蝶邨二期其中500伙,列入2021/22年度公務員公屋配額,將優先分配予基層公務員。
2022年7月,富蝶邨三期設計方案交付房委會審議。
2023年8月尾,富蝶邨二期開始預派,預計將於2024年2月竣工,亦是房屋局於同年推出公屋提前預派政策後,首批預派期延長至半年的新建公屋。
屋邨資料
樓宇
富蝶邨共分為三期興建,設有10座樓宇,提供8,461伙,可供約19,900人居住[12][13]。當中第一期佔655伙[1],第二期佔6,810伙[2],第三期則提供1,030伙單位[3]。
樓宇名稱(座號) | 樓宇類型 | 落成年份 | 層數 | 每層伙數 | 每座單位總數(伙) | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商[註 1] | 期數 |
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斑蝶樓(第1座) | 非標準設計大廈 (T型) |
2021年 | 30 | 18(1樓) 22(其餘樓層) |
655 | 房屋署總建築師(六)、 李景勳、雷煥庭建築師有限公司 |
協興建築[5] | 奧的斯 | 1 |
珍蝶樓(第2座) | 非標準設計大廈 (十字長型) |
2024年 | 27(1樓) 28(其餘樓層) |
839 | 精進建築 | 東芝 | 2 | ||
粉蝶樓(第3座) | 22 (1樓) 34 (其餘樓層) |
1042 | |||||||
鳳蝶樓(第4座) | 31 | 26 (1樓) 32 (其餘樓層) |
986 | ||||||
蛺蝶樓(第5座) | 24 (1樓) 30 (其餘樓層) |
924 | |||||||
喜蝶樓(第6座) | 32 | 20(1樓) 26 (其餘樓層) |
826 | ||||||
蜆蝶樓(第7座) | 非標準設計大廈 (Y型) |
31 | 15 | 465 | |||||
紫蝶樓(第8座) | 非標準設計大廈 (十字長型) |
30 | 20 (1樓) 32 (其餘樓層) |
948 | |||||
黃蝶樓(第9座) | 26 | 780 | |||||||
未命名樓宇(第10座) | 非標準設計大廈 (T型) |
2030年 | 48 | (待補) | 1,030 | 房屋署總建築師(六)、 胡周黃建築設計(國際)有限公司 |
(待補) | 3 |
配套設施
在富蝶邨一及三期,將會附設商店,並於富蝶邨第二期內設立商場(連公共交通總站),以滿足居民生活所需。
由於富蝶邨第一期設施較少,需依靠富亨邨的設施以滿足日常生活所需,富亨邨設有富亨鄰里社區中心 (页面存档备份,存于)及富蝶邨地區網絡支援計劃以協助將遷入居民之需要。 此外,在第二期亦將分別開設1所長者鄰舍中心及2所幼稚園,另於第一期(斑蝶樓)基座設立老人院、長者中心、傷健人士中心、幼兒中心及早期培訓中心各一所。當中,位於鳳蝶樓地下的兩所幼稚園校舍,分別為大埔禮賢會幼稚園及香港基督教服務處時代幼兒學校,將分別由同區及灣仔遷入。
而在第二及三期附近,亦各預留一幅土地供政府興建小學。當中,鄰近第二期的36班小學於2019年9月由五旬節聖潔會投得[14],將命名為五旬節聖潔會永光小學,由王董建築師事務有限公司設計,有利建築承建,於2024年初竣工,預計同年9月開辦。
屋邨辦事處將設於紫蝶樓地下。由於紫蝶樓所在的富蝶邨第二期仍未落成,辦事處目前暫時設於斑蝶樓地下。
- 一期遊樂場
- 一期停車場
- 一期街舖
- 社會服務大樓
區議會議席分布
範圍/年度 | 2020-2023 | 2024-2027 | ||
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富蝶邨 | 第一期、第二期 | 康樂園選區 | 大埔北選區 | |
第三期 | 尚未落成 | |||
富蝶邨目前隸屬於大埔區議會的康樂園選區[15],由大埔民主聯盟成員姚躍生擔任當區區議員[16],惟已於2021年5月16日辭任。而在立法會地區直選當中,則屬於新界東北(LC10)選區[17][18]。
興建期間圖片集
- 第一期
- 一期動工前,2015年10月
- 一期前期工程,2017年8月
- 一期前期工程,2017年12月
- 一期興建中,2019年2月
- 一期興建中,2020年4月
- 即將封頂,2020年6月
- 封頂中,2020年8月
- 裝修進行中,2020年12月
- 山上角度,2021年2月
- 即將完工,2021年8月
- 剛入伙,2021年11月
- 第二期
- 二期動工前,2015年10月
- 二期前期工程,2017年12月
- 週邊設施工程,2020年4月
- 地基工程大致完成,2020年6月
- 興建中之富蝶邨第二期,2020年7月
- 開始興建上蓋,2020年9月
- 施工中,2020年12月
- 開始興建首層住宅,2021年3月
- 已建數層,2021年6月
- 建至約10層,2021年8月
- 建至接近20層,2021年10月
- 建至約20層,2021年11月
- 建至約30層,2022年4月
- 大致封頂,2022年8月
- 2022年10月
- 2022年12月
- 2023年5月
- 2023年9月
- 2023年11月
- 第三期
- 富蝶邨第三期建議位置(2015年10月)
交通
富蝶邨入伙初期,尚未有公共交通服務,主要倚賴鄰近富亨邨、那打素醫院的交通。一期設有20X小巴,提供平日早上特快前往大埔墟站的小巴服務。交通配套設施需待屋邨第二期同步啟用。初時需由鄰近的富亨邨步行約5分鐘才抵達斑蝶樓。 運輸署計劃開辦兩條分別前往港鐵太和站及油塘的巴士路線,為居民提供交通服務[19]。2023年初再批准一條前往尖沙咀東(麼地道)的巴士路線[20]和一條往大埔墟的小巴路線。三條新巴士路線均由九巴取得經營權,包括在2024年2月28號率先開通前往太和巴士總站(循環線)的巴士路線(72K)。
交通路線列表 |
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九龍新界巴士
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註釋
- 除了斑蝶樓、喜蝶樓及黃蝶樓僅設4台,以及蜆蝶樓僅設3台外,其他樓宇均有5台升降機,每部升降機的載重量為900公斤,載客量為12人
參考文獻
- . 香港特別行政區政府新聞公報. 2021-02-24 [2021-02-25]. (原始内容存档于2021-03-04).(繁體中文)
- . 香港特別行政區政府新聞公報. 2022-12-08 [2022-12-08]. (原始内容存档于2022-12-15).
- 張嘉敏. . 香港01. 2021-05-13 [2021-06-12]. (原始内容存档于2021-06-22).(繁體中文)
- Estate Property. Housing Authority.
- . 和利鋼鐵有限公司.
- . 新聞公報. 2013-03-13 [2020-01-16]. (原始内容存档于2019-09-01).
- . 太陽報. 2014-07-02 [2020-01-16]. (原始内容存档于2016-03-05).
- (PDF). 大埔區議會. [2020-01-16]. (原始内容 (PDF)存档于2022-04-19).
- (PDF). 2020-12-04 [2020-12-20]. (原始内容 (PDF)存档于2022-06-10).
- . 2020-12-08 [2021-02-25]. (原始内容存档于2021-09-07).(繁體中文)
- (PDF). 大埔區議會. [2020-01-16]. (原始内容存档 (PDF)于2020-10-20).
- (PDF). 大埔區議會. [2020-02-25]. (原始内容 (PDF)存档于2022-04-19).
- (PDF). 香港房屋委員會. 2019-08-30 [2020-02-25].
- (PDF). [2020-02-25]. (原始内容存档 (PDF)于2019-10-19).
- (PDF). [2020-02-25]. (原始内容 (PDF)存档于2018-01-24).
- . 大埔區議會. 2020-02-27 [2020-10-13]. (原始内容存档于2020-09-28) (中文(香港)).
- (PDF). [2020-02-25]. (原始内容 (PDF)存档于2018-11-23).
- . 政制及內地事務局. 2021-10-28 [2021-11-26]. (原始内容存档于2021-11-29).
- . 香港01. 2021-11-07 [2021-12-26].
- 油尖旺區議員李偉峰專頁帖文
- . 2020-12-08 [2021-02-25]. (原始内容存档于2021-09-07).(繁體中文)
- . 明報. 2023-03-21 [2023-03-21]. (原始内容存档于2023-03-21).
- . 星島日報. 2021-02-05 [2021-04-02].
- . 政府新聞公報. 2022-07-07 [2022-07-31]. (原始内容存档于2022-08-30).