祥華邨
祥華邨(英語:)是香港的一個公共屋邨,項目編號為FL01[2][3],位於新界北區粉嶺的中部、東鐵綫路軌的東面,由房屋署總建築師周修德為首及其團隊於1981年聯手設計[4],於1984年至1986年間入伙[5];其後於1998年在租者置其屋計劃(第六期甲)將單位出售給所屬租戶,現已成立業主立案法團。
祥華邨 | |
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概要 | |
類型 | 租者置其屋計劃 |
地點 | 香港北區 |
地址 | 粉嶺新運路38號[1] |
22°29′35″N 114°08′29″E | |
香港房屋委員會 | |
入年份 | 1984年至1986年 |
技术细节 | |
座数 | 10 |
其他 | |
單位總數5,122伙/1 600伙 * 截至2017年6月30日的情況(不包括已於租者置其屋計劃出售的單位) | |
196 - 624 (ft²) | |
住户数 | 1 600 * 截至2017年6月30日的情況(不包括已於租者置其屋計劃出售的單位) |
認可人口 | 4 000 * 截至2017年6月30日的情況(不包括已於租者置其屋計劃出售的單位) 12,633(2021年人口普查數據) |
地圖 | |
值得一提的是,位於此邨的祥德樓是全港首座Y型大廈,於1984年9月落成。
歷史
屋邨資料
樓宇
樓宇名稱(座號)[6] | 樓宇類型 [5] | 落成日期 | 入伙日期 [5] | 樓宇層數 (住宅層數) [6][5] |
每層伙數 [5] | 單位總數(伙)[6] | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商 | 期數 |
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祥和樓 (第1座高座) |
雙連座工字型 (第二代設計)[註 1] |
1984年 | 1984年3月1日 | 28(2-28樓) | 15 | 405 | 房屋署總建築師周修德為首及其團隊[4] | 均利建築 | 東芝 CV20 ACVV |
1 |
祥樂樓 (第1座低座) |
26(2-26樓) | 15 | 374 | |||||||
祥裕樓 (第2座低座) |
雙連座工字型 (第二代設計)[註 1] | |||||||||
祥豐樓 (第2座高座) |
28(2-28樓) | 15 | 404 | |||||||
祥順樓 (第3座高座)[註 2] |
雙連座工字型 (第二代設計)[註 1] |
28(地下、2至28樓) | 僅提供101-116號室(地下) 15(2至28樓) |
420 | ||||||
祥景樓 (第3座低座)[註 2] |
26(地下、2至26樓) | 僅提供101-110號室(地下) 15(2至26樓) |
384 | |||||||
祥德樓 (第4座)[註 3][7] |
Y2型 | 1984年9月 | 1985年1月1日 | 34(2-34樓) | 24 | 792 | 有成建築 | 日立 DCGL DC |
2 | |
祥智樓 (第5座)[註 4] |
1986年 | 1986年2月1日 | 34(1-34樓) | 24 | 816 | 均利建築 | 快高靈 DC |
3 | ||
祥禮樓 (第6座) |
舊長型 (中央走廊式,連接C)[註 5] |
1984年 | 1984年6月1日 | 19(2-19樓) | 33 | 560 | 有成建築 | 日立 YP ACVV |
2 | |
祥頌樓 (第7座) |
1984年5月1日 | 593 | ||||||||
順帶一提,祥華邨現時未納入升降機優化計劃當中。
邨內其他設施
商場
祥華商場樓高3層,內有惠康超級市場、大昌食品市場(2008年9月開業,已於2019年10月16日結業)、明星皇宮等商戶。領展接管祥華商場後,分別於2013年和2016年進行翻新工程。街市於2020年6月2日完成翻新後,改名為祥華市場(英語:Fresh Square)。
- 祥華商場地下(2021年)
- 祥華商場2樓
- 翻新前的祥華商場地下(2015年)
- 翻新前的祥華商場3樓(2015年)
- 祥華商場地下外觀(2017年)
- 祥華市場海鮮及魚檔
- 祥華市場肉、菜及水果檔
- 祥華市場小食街
- 祥華市場入口及餐廳
- 俯瞰翻新前的祥華街市東面
- 翻新前的祥華街市西面
停車場
邨內共有兩個多層停車場,分別位於祥華村商場內及祥順樓、祥景樓側。停車場的管理由領展管理有限公司委派。
教育及福利設施
幼稚園
- 基督教香港信義會祥華幼稚園 (页面存档备份,存于)(1984年創辦)(位於祥裕樓地下102-107室及祥豐樓地下101-108室及113-115室)
中學
- 東華三院李嘉誠中學(1982年創辦)(位於祥景樓對面)
專上及職業教育
- 明愛社區書院 - 粉嶺 (位於一號停車場三樓)
家長資源中心
- 協康會粉嶺家長資源中心 (页面存档备份,存于)(位於祥智樓B翼地下)
社區服務單位
- 香港青年協會祥華青年空間(位於祥禮樓3樓平台及祥樂樓地下)
- 蓬瀛仙館祥華長者鄰舍中心(位於祥智樓地下及祥禮樓2樓)
- 香港耀能協會新界東家居支援服務(位於祥禮樓2樓)
- 東華三院方王煥娣護理安老院(位於祥德樓地下及及1字樓)
志願團體
- 龍耳賽馬會粉嶺綜合服務中心(位於祥裕樓地下)
公共交通
交通路線列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龍新界巴士 九龍新界巴士 過海隧道巴士 大嶼山或機場巴士 新界專線小巴
九龍新界巴士 過海隧道巴士 大嶼山或機場巴士
九龍新界巴士 新界專線小巴 九龍新界巴士
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相關事件
天價換水喉工程
2015年,粉嶺祥華邨大業主房屋署建議使用4,700萬儲備基金更換屋苑地底水管工程,於同年6月通過有關工程,唯小業主指造價太貴及懷疑有圍標之嫌。業主先在2015年8月16舉行特別業主大會,通過「暫停工程」決議,再於同月25日另一個特別業主大會通過「重選法團」決議。但在8月25日同一個特別業主大會另一個議程「取消工程」在房署代表投下反對票下,以56,141對101,215業權份數否決此決議,意味工程將會保持在「暫停」階段。
小業主不滿房屋署「忽然」投票,違反房署保持中立的決定。房署在會上指,由於工程已經簽約,若違約小業主及房署或會面臨龐大索償,故在保障房署利益前提下,房署投反對票。[18]
最後,4千萬的水管工程以賠償1千9百萬元結束。過程中誠實拒絕一切和談要求,直接贏取巨額利潤。
相關條目
註釋
- 實際上是同一幢建築;原訂興建雙塔式大廈
- 全港僅有一座於地下層設有小型單位的工字型大廈
- 主要接收受興建城大校舍影響的木屋居民;於1984年9月獲批入伙紙,是全港首幢落成的Y型大廈,比Y1型更早落成,亦是首批廣義Y型大廈;相比其他較後期落成的Y2型大廈,祥德樓單位內洗手間未設有額外淋浴空間,洗手間面積亦因此較其它Y2型大廈的為小
- 主要接收受興建城大校舍影響的木屋居民
- 為縮短版本
參考文獻
- (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-12-15]. (原始内容存档 (PDF)于2021-01-08).
- Estate Property. Housing Authority.
- 最新設計三叉型公屋 首批在粉嶺興建 樓高35層有三種面積單位。《工商晚報》,1981年6月15日,第3頁。
- . 美聯物業. [2020-01-01]. (原始内容存档于2020-10-23).
- . 中原數據. [2020-01-01]. (原始内容存档于2020-10-23).
- (PDF). [2020-01-01]. (原始内容存档 (PDF)于2020-09-27).
- 亞洲電視. (錄像片段). 1985年 [2020-12-30]. (原始内容存档于2021-04-21).
- . 北區區議會. [2020-08-24] (中文(香港)).
- . 民主黨. [2019-11-30]. (原始内容存档于2019-05-23) (中文(香港)).
- . 蘋果日報. 2016-05-03 [2016-10-30]. (原始内容存档于2020-12-10).
- . 香港獨立媒體. 2015-08-24 [2020-12-15]. (原始内容存档于2019-10-27).
- . [2016-10-09]. (原始内容存档于2016-10-10).
- . [2016-10-09]. (原始内容存档于2020-08-07).
- . [2016-10-09]. (原始内容存档于2016-09-22).
- . [2016-10-09]. (原始内容存档于2016-10-09).
- . [2016-10-09]. (原始内容存档于2016-10-10).
- . 蘋果日報. 2016-05-03 [2015-08-29]. (原始内容存档于2020-10-23).
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