天璽 (香港)

天璽
天璽
The Cullinan
	從西九龍海濱長廊仰望天璽
概要
類型	双子塔[*]
建築風格	后现代主义建筑
用途	高級住宅及酒店
地點	香港西九龍柯士甸道西1號
坐标	22°18′19″N 114°09′39″E / 22.305258°N 114.160721°E
竣工日	2007年－2009年
所有者	新鴻基地產、港鐵公司
管理者	港鐵公司
高度
高度	270 米
屋顶	269.9米（886呎）
顶楼	93（實際為68層）
技术细节
建筑面积	2,822,039 平方呎; （262,176平方米）
地上层数	兩幢均為68層
地下层数	1
设计与建造
建筑师	KPF建築師事務所/王歐陽（香港）
其他信息
住宅套数	825個
地圖

天璽（英語：The Cullinan，英文名從卡利南鑽石來）是香港一個位於港鐵九龍站 Union Square第六期的高尚住宅項目，鄰近環球貿易廣場。項目由建築事務所Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）負責。發展商為新鴻基地產和港鐵公司，項目於2008年12月底取得售樓紙^[1]。天璽住宅部分（包括天璽I全幢及天璽II的較高樓層）已於2009年3月落成，2009年12月起正式安排入伙；而天璽II較低樓層的服務式住宅港景匯及W酒店，則早於2008年6月及9月開業。

簡介

天璽由兩座約270米高的摩天大廈組成，成為現時香港結構高度最高的豪宅，並配合玻璃幕牆設計。合共提供825個單位，實用面積由434呎至3,113呎。其中83至90樓共有7間「至尊門」，面積2,200平方呎，位於「日鑽璽」和「天鑽璽」的頂層91至93樓共有1伙三層的空中別墅，名為「至高無上」，單位面積各約3,000平方呎，分別設有6房3套房及6房4套房間隔，附連私人泳池及2,000平方呎空中花園。

物業平台的巨型玻璃幕牆內藏特大金黃色天璽徽號，該徽號由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌砌成，整個徽號高35米，闊15米，由18組發光二極管點綴。據悉，物業除了用料佳外，每個單位都裝置有音樂系統，令住客於家中每個角落，由主人套間、客房、客飯廳、廁所、廚房以至空中花園，均能創透過極高質素的音響效果聆聽音樂，而不同房間或區域都可按住客的喜好收聽不同樂曲^[2]。由於香港房市不斷上揚，天璽I在日前推廣部門說「日鑽璽」部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎，而且有潛力超越英國倫敦One Hyde Park。

天璽I

天璽I（Tower 21）為純住宅項目，住宅劃分為五個獨立部分，分別為 1 區「日鑽璽」（67至93樓）、3區「皇鑽璽」（67至82樓）、2區「月鑽璽」（15至63樓）、5區「星鑽璽」（15至63樓）及 6區「彗鑽璽」（12至38樓）。當中39樓及65樓為庇護層，40樓及66樓為樓電層。因為樓層太高，每部分均設有獨立住客大堂及住客升降機（由日立提供），以便更好地管理全層樓宇及確保各區各自的私穩，住戶只能透過智能卡識別進入自己所住的專區及樓層。住宅標準層由9伙至14伙不等，間隔由約400呎的1房單位至逾1,800呎4房單位。

新鴻基地產網頁顯示，旗下天璽剛售出日鑽璽82樓A室特色戶，連車位成交價1.3億元，呎價50,772元，創項目新高。

天璽II

天璽II（Tower 20）為綜合性建築，1至38樓為香港W Hotel，合共設有393個房間，包括一間2,152平方呎的總統套房。酒店於2008年8月末試業，並且在2009年1月19日正式開業。酒店設施包括兩間特式餐廳（星宴及Kitchen）、酒吧、健身室、售賣W品牌產品的The Store及在76樓設有香港第二高的游泳池。

建築物50至70樓為酒店式公寓「港景匯」，共設266個房間，間隔包括開放式、1房、2房及3房，標準單位面積464至1,420平方呎。物業設2間總統套房，均位於70樓，面積分別為2,290至3,270平方呎。50樓為住客設施層，內置健身室、閱讀室、休閒區及洗衣房。住戶若需使用泳池，需與香港W Hotel共用。住宅由新鴻基地產旗下的Signature Homes管理。

天璽II其餘部份為 2 區「海鑽璽」（12至38樓）及 1 區「天鑽璽」（67至93樓）。每個獨立尊座亦設有本身的住客大堂、專屬住戶電梯（由富士達提供）。

會所

天璽住客會所命名為「d'Oro」，名稱源自意大利歷史名城米蘭的金色廣場。發展商報稱這個佔地接近10萬方呎的會所，耗資5億港元建造。會所佔地3層，大堂樓底高度逾10米。設施方面，「銀影池」和「金鏡池」泳池，佔地近2萬平方呎，其中屬室內恆溫池的「銀影池」，兼附設暖水按摩池，讓住戶在寒冷冬日亦可使用。此外，池畔設有名為「樂弛畔」的餐飲廊，使住戶可在池邊享用特飲。會所另備專為小孩、甚至嬰兒而設的「千卡運動園」，內裏每項運動設施都是為幼孩而設。發展商更聲稱安排「米芝蓮推介食肆」的廚師，為已預訂宴會廳的住客獻技，炮製各式美食，而相關費用將是採「用者自付」的原則^[3]。

圖集

天璽是九龍站第六期項目的名稱。
Union Square週邊位置圖，圖中的橙色部份就是天璽及香港W酒店。
天璽及香港W酒店

交通

交通路線列表

港鐵

西區海底隧道

過海隧道巴士

382	泥涌	⇄	柴灣（東）	只限平日繁忙時間服務
900	白石角	⇄	灣仔（會展）	星期日及公眾假期停止服務
900X	白石角	→	灣仔（會展）	只限平日上午繁忙時間服務
904	堅尼地城（卑路乍灣）	⇄	荔枝角
905	荔枝角	⇄	會展站
905A	會展站	→	荔枝角	只限平日下午繁忙時間服務
905P	荔枝角	→	灣仔（港灣道）	只限平日上午繁忙時間服務
907C	大埔（富蝶）	→ ←	灣仔（會展）金鐘站	只限平日繁忙時間服務
914	海麗邨	⇄	天后站
914P	海麗邨	→	天后站	只限平日上午繁忙時間服務
914X	海麗邨	→	天后站	只限平日上午繁忙時間服務
930	荃灣西站	⇄	會展站	每日10:55或之前往荃灣的班次以荃灣（愉景新城）為總站
930A	荃灣西站荃灣（愉景新城）	→ ←	會展站灣仔（菲林明道）	只限平日繁忙時間服務
930B	葵盛（東）	→	銅鑼灣（摩頓台）	只限平日上午繁忙時間服務
930X	荃灣（愉景新城）	⇄	銅鑼灣（摩頓台）
933	荃灣西站	⇄	西灣河	只限平日繁忙時間服務
934	荃灣（灣景花園）	⇄	灣仔（菲林明道）
934A	荃灣（荃威花園）	⇄	灣仔（菲林明道）	只限平日繁忙時間服務
935	石籬（大隴街）	⇄	灣仔（菲林明道）	只限平日繁忙時間服務；早上部分往港島班次以安蔭為起點
936	石圍角	⇄	銅鑼灣（棉花路）
936A	石圍角梨木樹	→ ←	銅鑼灣（棉花路）	只限平日繁忙時間服務
948	青衣（長安邨）	⇄	天后站
948A	青衣（長安邨）	→	天后站	只限平日上午繁忙時間服務
948B	青衣（翠怡花園）	→	天后站	只限平日上午繁忙時間服務
948E	青衣站	⇄	太古（康怡廣場）	只限平日繁忙時間服務
948P	青衣（長安邨）	→	天后站	只限平日上午繁忙時間服務
948X	青衣（長宏邨）	→	天后站	只限平日上午繁忙時間服務
950	屯門（菁田及和田）	⇄	會展站	只限平日繁忙時間服務
952	屯門（置樂花園）	⇄	銅鑼灣（摩頓台）	平日09:19或之前往港島的班次以金鐘（西）為終點站
952C	掃管笏	→ ←	太古（康怡廣場）鰂魚涌（新威園）	只限平日繁忙時間服務
952P	屯門（置樂花園）	→	銅鑼灣（摩頓台）	只限平日上午繁忙時間服務
955	屯門（菁田及和田）	⇄	西灣河	只限平日繁忙時間服務
960	屯門（建生邨）	⇄	會展站
960A	中環（砵典乍街）	→	屯門（富泰邨）	只限平日下午繁忙時間服務
960B	屯門（建生邨）	⇄	鰂魚涌（英皇道）	只限平日繁忙時間服務
960C	屯門（富泰邨）	⇄	銅鑼灣（維多利亞公園）	只限平日繁忙時間服務
960P	洪水橋（洪元路）洪元路（洪福邨）	→ ←	銅鑼灣（維多利亞公園）	只限每日上午繁忙時間服務只限平日下午繁忙時間服務
960S	屯門（富泰邨）	⇄	銅鑼灣（維多利亞公園）	只限平日繁忙時間服務
960X	洪水橋（洪元路）洪水橋（洪福邨）	→ ←	鰂魚涌（英皇道）	只限平日繁忙時間服務
961	屯門（山景邨）	⇄	灣仔（會議展覽中心）	每日指定班次繞經銅鑼灣
961P	屯門（良景邨）	→	銅鑼灣（維多利亞公園）	只限平日上午繁忙時間服務
961S	屯門（良景邨）	→	銅鑼灣（維多利亞公園）	只限平日上午繁忙時間服務
962	屯門（龍門居）	⇄	銅鑼灣（摩頓台）	只限平日繁忙時間服務
962A	屯門（悅湖山莊）	→	金鐘（力寶中心）	只限平日上午繁忙時間服務
962C	屯門（龍門居）	→ ←	太古（康怡廣場）鰂魚涌（新威園）	只限平日繁忙時間服務
962G	銅鑼灣（摩頓台）	→	屯門（悅湖山莊）	只限平日下午繁忙時間服務
962P	屯門（龍門居）	→	銅鑼灣（摩頓台）	只限平日上午繁忙時間服務
962X	屯門（龍門居）	⇄	銅鑼灣（摩頓台）
967	天水圍（天恩邨）	⇄	金鐘（西）
967X	天水圍（天恩邨）	→ ←	銅鑼灣（禮頓道）銅鑼灣（摩頓台）	只限平日上午繁忙時間服務只限每日下午繁忙時間服務
968	元朗（西）	⇄	銅鑼灣（天后）
968A	元朗（西）	→	銅鑼灣（天后）	只限平日上午繁忙時間服務
968X	元朗（德業街）	⇄	鰂魚涌（英皇道）	只限平日繁忙時間服務
969	天水圍市中心	⇄	銅鑼灣（摩頓台）	每日18:45後往港島方向以天水圍（天恩邨）為起點站
969B	天水圍市中心	⇄	灣仔（菲林明道）	只限平日繁忙時間服務
969C	嘉湖山莊美湖居天水圍（天瑞邨）	→ ←	太古（康怡廣場）鰂魚涌（新威園）	只限平日繁忙時間服務
969N	天水圍市中心	→	銅鑼灣（摩頓台）	只限每日清晨時段服務
969P	天水圍市中心	→	銅鑼灣（摩頓台）	只限平日上午繁忙時間服務
969X	天水圍市中心	→	銅鑼灣（禮頓道）	只限平日上午繁忙時間服務
970	數碼港	⇄	蘇屋
970X	香港仔	⇄	長沙灣（甘泉街）
971	香港仔（石排灣）	⇄	海麗邨
971R	數碼港	↺	旺角（弼街）	只限清明／重陽服務
973	尖沙咀東（麼地道）	⇄	赤柱市場	星期六、日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園
976	新田	⇄	西灣河	只限平日繁忙時間服務
976A	新田	⇄	小西灣（藍灣半島）	只限平日繁忙時間服務
978	粉嶺（華明）	⇄	會展站
978A	粉嶺（聯和墟）	⇄	會展站	只限平日繁忙時間服務
978B	粉嶺（置福圍）	→	會展站	只限平日上午繁忙時間服務
979	粉嶺皇后山	→ ←	中環（香港站）北角碼頭	只限平日繁忙時間服務
980A	碩門邨	→	灣仔（菲林明道）	只限平日上午繁忙時間服務
980X	烏溪沙站	→ ←	灣仔（菲林明道）金鐘（東）	只限平日繁忙時間服務
981P	馬鞍山（耀安）	→ ←	灣仔（菲林明道）金鐘（東）	只限平日繁忙時間服務
982C	碩門邨	→	西灣河（太康街）	只限平日上午繁忙時間服務
982X	沙田（愉翠苑）	→ ←	灣仔（菲林明道）金鐘（東）	只限平日繁忙時間服務
985	美田（美致樓）美田	→ ←	銅鑼灣金鐘（東）	只限星期六上午繁忙時間服務只限平日下午繁忙時間服務
985A	美田（美致樓）	→	銅鑼灣	只限平日上午繁忙時間服務
985B	田心村	→	銅鑼灣	只限平日上午繁忙時間服務
986	沙田圍	→	西灣河	只限平日上午繁忙時間服務
987	西灣河	→	火炭（駿洋邨）	只限平日下午繁忙時間服務
989	火炭（駿洋邨）	→	西灣河	只限平日上午繁忙時間服務
N930	銅鑼灣（摩頓台）	⇄	荃灣（愉景新城）	通宵服務
N952	屯門（置樂花園）	⇄	銅鑼灣（摩頓台）	通宵服務
N960	會展站	⇄	屯門（建生邨）	通宵服務
N962	屯門（龍門居）	⇄	銅鑼灣（摩頓台）	通宵服務
N969	天水圍市中心	⇄	銅鑼灣（摩頓台）	通宵服務
P960	兆康站（北）	⇄	會展站	只限平日繁忙時間服務
P968	元朗（西）	⇄	銅鑼灣（天后）	只限平日繁忙時間服務，早上08:30班次之前往港島的班次以朗屏站為起點站
X962	金鐘（西）	→	屯門（龍門居）	只限平日下午繁忙時間服務
X970	海怡半島	→	長沙灣（甘泉街）	只限平日上午繁忙時間服務

大嶼山或機場巴士

A10	鴨脷洲（利樂街）	⇄	機場
A11	北角碼頭	⇄	機場
A12	小西灣（藍灣半島）	⇄	機場
A17	深灣	⇄	機場
E11	天后站	⇄	航天城	部份時段由E11A線提供服務
E11A	天后站	⇄	航天城	部份時段由E11線提供服務
E11B	天后站	⇄	東涌（滿東邨）
E11S	東涌（滿東邨）	→	天后站	只限平日上午繁忙時間服務
E18	東涌（翔東邨）	→	北角碼頭	只限平日上午繁忙時間服務
NA10	鴨脷洲（利樂街）	⇄	港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓）	通宵服務
NA11	北角碼頭	⇄	港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓）	通宵服務
NA12	杏花邨	⇄	港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓）	通宵服務

九龍站／柯士甸站／高鐵西九龍站

九龍新界巴士

2E	深水埗（白田邨）	⇄	九龍城碼頭
3C	慈雲山（北）	⇄	中港碼頭
3X	慈雲山（北）	⇄	中港碼頭	只限平日繁忙時間服務
8	尖沙咀碼頭	⇄	九龍站
11	鑽石山站	⇄	九龍站
12	海麗邨	⇄	尖沙咀東（麼地道）
12P	海麗邨	→	紅磡站	只限平日上午繁忙時間服務
14	鯉魚門邨	⇄	中港碼頭
20A	高鐵西九龍站	⇄	啟德郵輪碼頭
20S	高鐵西九龍站上下客區	→	啟德（沐安街）	只限特定日子服務 (西九文化區)
36B	梨木樹	⇄	佐敦（西九龍站）
37X	葵涌邨	→	油麻地	只限平日上午繁忙時間服務
42A	青衣（長亨邨）	⇄	佐敦（西九龍站）
46	葵涌（麗瑤邨）	⇄	佐敦（西九龍站）
49	青衣（青富苑）	⇄	將軍澳工業邨	只限平日繁忙時間服務
50	屯門（菁田及和田）	⇄	尖沙咀（九龍站）
59R	佐敦（匯民道）	→	屯門碼頭	只限特定日子服務（西九文化區）
60X	屯門市中心	⇄	佐敦（西九龍站）
63X	洪水橋（洪福邨）	⇄	佐敦（西九龍站）
65R	佐敦（匯民道）	→	天水圍（天瑞）	只限特定日子服務（西九文化區）
67R	佐敦（匯民道）	→	洪水橋（洪福邨）	只限特定日子服務（西九文化區）
69X	天水圍（天瑞邨）	⇄	佐敦（西九龍站）
70R	佐敦（匯民道）	→	粉嶺（聯和墟）	只限特定日子服務（西九文化區）
79P	粉嶺皇后山	⇄	高鐵西九龍站	只限平日繁忙時間服務
81	禾輋	⇄	佐敦（西九龍站）
95	翠林	⇄	九龍站
203C	大坑東	⇄	尖沙咀東（麼地道）
203E	彩虹	⇄	九龍站
213E	安達臣	⇄	九龍站	只限平日繁忙時間服務
215P	藍田（廣田邨）	→	九龍站	只限平日上午繁忙時間服務
215X	藍田（廣田邨）	⇄	九龍站
216R	佐敦（匯民道）	→	順天	只限特定日子服務（西九文化區）
225R	佐敦（匯民道）	→	黃大仙	只限特定日子服務（西九文化區）
238P	海濱花園	→	中港碼頭	只限平日上午繁忙時間服務
238X	海濱花園	⇄	中港碼頭
239R	佐敦（匯民道）	→	荃灣（荃威花園）	只限特定日子服務（西九文化區）
241R	佐敦（匯民道）	→	長青	只限特定日子服務（西九文化區）
246R	佐敦（匯民道）	→	葵涌（麗瑤邨）	只限特定日子服務（西九文化區）
260X	屯門（寶田邨）	⇄	紅磡站
261B	屯門（三聖邨）	→	九龍站	只限平日上午繁忙時間服務
268B	朗屏站	⇄	紅磡（紅鸞道）	只限平日繁忙時間、星期六、日及公眾假期服務
268X	洪水橋（洪福邨）	⇄	佐敦（西九龍站）
269B	天水圍市中心	⇄	紅磡（紅鸞道）
269X	天水圍（天瑞邨）	⇄	佐敦（西九龍站）	只限平日繁忙時間服務
270P	上水	→	九龍站	只限平日上午繁忙時間服務
271	大埔（富亨）	⇄	佐敦（西九龍站）
271A	富蝶總站	⇄	尖沙咀東（麼地道）	只限平日繁忙時間服務
271B	大埔（富亨）	⇄	佐敦（西九龍站）	只限平日繁忙時間服務
271X	佐敦（西九龍站）	→	大埔（富亨）	只限平日下午繁忙時間服務
272R	佐敦（匯民道）	→	大埔（太和）	只限特定日子服務 (西九文化區)
280X	穗禾苑	⇄	尖沙咀東（麼地道）
281A	沙田（廣源）	⇄	九龍站
287R	佐敦（匯民道）	→	烏溪沙站	只限特定日子服務（西九文化區）
287X	沙田（水泉澳）	↺	佐敦
296D	尚德	⇄	九龍站
298R	佐敦（匯民道）	→	坑口（北）（將軍澳醫院）	只限特定日子服務（西九文化區）
587	西沙灣	⇄	尖沙咀（麼地道）	只限平日繁忙時間服務
795R	高鐵西九龍站上落客區	→	日出康城	只限特定日子服務 (西九文化區)
T270	粉嶺（祥華）	⇄	尖沙咀東（麼地道）	只限平日繁忙時間服務
W2	佐敦（西九龍站）	↺	觀塘	每日23:00之後的班次以麗港公園為終點站，不會返回佐敦（西九龍站）
W3	上水	⇄	佐敦（西九龍站）
X6C	美孚	⇄	香港兒童醫院	星期六、日及公眾假期停止服務

過海隧道巴士

H1	中環（天星碼頭）	→	尖沙咀（漢口道）	觀光城巴路線
H2	尖沙咀（漢口道）	⇄	中環（天星碼頭）	觀光城巴路線
110	筲箕灣	↺	尖沙咀東（麼地道）

大嶼山或機場巴士

A22	藍田站	⇄	機場
A25	啟德	⇄	機場
E21X	東涌（滿東邨）	→	紅磡站	只限平日上午繁忙時間服務
E23	慈雲山（南）	⇄	機場（地面運輸中心）	部份時段由E23A線提供服務
E23A	慈雲山（南）	⇄	機場	部份時段由E23線提供服務
N11	中環（港澳碼頭）	⇄	機場	通宵服務
N23	慈雲山（北）	⇄	東涌站	通宵服務

九龍專線小巴

3	大角咀（大同新邨）	⇄	尖沙咀（亞士厘道）
26	土瓜灣（浙江街）	⇄	九龍站
26A	黃埔花園	↺	中港城
26D	九龍站	⇄	西九文化區藝術公園
74	九龍站	↺	旺角
74S	九龍站	↺	何文田山道
77M	九龍站	↺	尖東站
78	維港灣	⇄	尖沙咀（北京道）
78A	維港灣	→	尖沙咀（北京道）	只限平日上午繁忙時間服務
CX1	九龍站	⇄	西九文化區藝術公園

九龍居民巴士

KR14

御金‧國峯

⇄

九龍站

新界居民巴士

NR769

帝濤灣

⇄

九龍站

佐敦道公共小巴

步行设施

西九龍站行人接駁系統

参考文献

^ 新地九龍站六期豪宅項目正式命名為天璽. [2007-04-01]. （原始内容存档于2007-05-05）.
^ 《文匯報》：天璽「至尊門」每呎叫價3萬 2009年1月3日
^ 明報睇樓Guide睇樓手冊：天璽 The Cullinan 全港最高住宅 2009年2月28日

外部链接

官方网页（页面存档备份，存于互联网档案馆）

[1] 新地九龍站六期豪宅項目正式命名為天璽. [2007-04-01]. （原始内容存档于2007-05-05）.

[2] 《文匯報》：天璽「至尊門」每呎叫價3萬 2009年1月3日

[3] 明報睇樓Guide睇樓手冊：天璽 The Cullinan 全港最高住宅 2009年2月28日

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